省、市两级批文的获得，如同为“庞庄-下土河区域商业综合体”这艘巨轮注入了强劲的动力，使其驶入了项目落地的“快车道”。
年关的喜庆气氛尚未完全散去，“本味”集团与“鼎泰置业”的联合团队便已全员进入“战时状态”，围绕最终设计方案敲定、村民土地股权确权、项目公司正式组建这三项互为关联、至关重要的核心任务，展开了紧锣密鼓的攻坚。
这是将宏大构想转化为可触摸、可执行、可保障各方利益的关键一步，每一步都需要极致的专业、耐心和智慧。
一、 设计定稿：凝聚共识与专业的技术法典
在规划条件正式获批的基础上，“本味-鼎泰”联合设计团队（由省规划设计院、鼎泰旗下设计公司及外聘的商业空间设计专家组成）的工作重心，从“概念创意”转向了“落地深化”。目标是在春节前，完成所有施工图设计，为年后的施工招标和开工建设提供唯一且权威的依据。这个过程，远比概念阶段更为复杂、琐碎，也更能体现合作的深度。
当最后一版标注着“用于报建施工”的、重达数十公斤的图纸和电子文件交付时，标志着项目的“技术法典”正式诞生。它不仅是一套建筑图纸，更是多方智慧、专业精神与人文关怀的结晶。
二、 股权确权：关乎公平与信任的精细手术
与设计工作同步推进，甚至更为复杂和敏感的，是村民土地承包经营权的入股确权工作。这直接关系到每家每户的切身利益，是项目能否获得最广泛群众基础、确保长治久安的“生命线”。这项工作，由李强领导的法务团队、村委会和第三方测绘评估机构共同完成，如同一场精细的外科手术。
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1 合作社以经过确权和评估的土地使用权作价入股即将成立的“本泰公司”。
2 明确了各方在项目公司中的股权比例（“本味”，两村合作社以其土地作价获得相应股权）。
4 明确了村民在就业、商业配套租赁上的优先权。当最后一份协议在镇司法所见证下签署完成，村民们拿到股权证书时，他们脸上露出的踏实笑容，比任何蓝图都更让人欣慰。这标志着，他们从“旁观者”真正变成了“利益共同体”。
三、 公司成立：现代企业制度的正式启航
设计定稿、土地确权完成后，成立项目运营主体——“本泰商业发展有限公司”的条件完全成熟。这标志着项目从“前期筹备”正式迈入“公司化、市场化运营”的新阶段。
四、 新的起点：万事俱备，只待东风
站在崭新的“本泰公司”办公室里，看着窗外即将破土动工的土地，王龙飞和赵鼎泰的手紧紧握在一起。
“赵总，接下来，就看咱们的了！”王龙飞充满期待。
“王董放心！‘本泰’这艘船，已经下水！接下来就是扬帆起航，乘风破浪！”赵鼎泰信心满满。
图纸、契约、公司——这三项关键任务的完成，如同为巨轮装上了精密的航海图、稳固的压舱石和强劲的引擎。
这意味着，所有的前置条件均已满足，所有的法律关系均已理清，所有的资源均已整合到位。接下来，将是更为波澜壮阔的工程建设阶段。
一个凝聚了无数人心血、承载着区域发展梦想的商业新城，终于完成了所有的“胎教”，即将迎来破土动工、拔地而起的辉煌时刻。庞庄村的这个春天，注定将因打桩机的轰鸣而变得格外不同。