赵泽面对闫家兄弟的满腔热忱己经彻底无语。
人家都是好心一片，他不得不接受。
放弃了挣扎，赵泽干脆将传销的事情给他们两个讲了讲。
这东西的危害太大了，多少人被搞得家破人亡。
这一世由于他的介入，保健品市场的泡沫期缩短，也就意味着传销诈骗爆发的更快。
算算时间今年也差不多该暴露出问题来了。
只要闫兴在这方面加以关注，就肯定能发现问题所在。
以他的性格肯定是不会纵容这类事情发生的。
再者，赵泽准备的一些后手也能发挥作用，给闫兴提供必要的证据。
赵泽将自己前世知晓的一些关于这方面的传闻整理了一下告诉了两人。
两人听完齐齐露出震惊的表情。
谁能想到世上居然还有这种事情。
闫旺瞪大眼睛惊呼，“不能够吧？我看好多公司都在搞啊，尤其是保健品，现在基本都这么卖的，不然销量怎么上去？”
“如果只是建立返点等奖励机制那倒是没什么，但有些人总会动歪脑筋的。”赵泽无奈的说。
“真的假的？那咱们现在建立的全国首销网络算不算？”闫旺不解道。
“当然不算了，不过咱们这么做显然成本要更高，但对得起良心。”赵泽无奈道。
闫旺似懂非懂的点了点头，还想要继续探究，却是被闫兴打断。
“小泽说的不无道理，这件事我会关注的，这可是关乎老百姓切身利益的大事。”
赵泽赞同点头，不再多言。
接下来他在魔都又待了几天，就动身前往深城。
他就如同接受封地的一方诸侯，满怀忐忑的坐上了飞往深城的飞机。
几十亿的地皮，他都不知道该有多大。
不过要说现在的房地产，赵泽深有感触。
现在并不是国内房地产行业的辉煌时期。
甚至可以说从今年开始反而是房地产进入萎靡阶段的一个时期。
拿深城来说，房地产行业现在主要依赖港岛资本，房价也是一路水涨船高，最高商铺房价己经达到了6万，而均价也在6000以上。
但由于港岛爆发金融危机，导致大量港资从去年开始撤离，开始大量兜售深城的房产。
这让深城的房地产行业陷入了巨大危机，房价开始一路下跌。
而赵泽前世曾经就在深城打拼过，他知道这个时期将会持续到2000年以后。
坐在飞机上思绪万千的赵泽突然脑中灵光一闪。
宋豁达这些人是真的狗啊。
难怪他们一个劲儿的拿地皮抵债呢，感情是早就发现了这个问题。
不论是那个地方在接下来的一段时间都是特么的萎靡期。
至于为什么，因为亚洲金融危机快来了。
恍然大悟，赵泽感觉自己好像又成了接盘侠。
到不能说是被坑了吧，但现在显然并不是最赚钱的时候。
就拿深城说吧，他就知道这几年的房子是真心卖不动。
他现在最好的选择显然是拿着地皮不动，等到2000年以后再大搞开发，那时候才是真正的红利期到来。
可是这也不现实。
毕竟既然能把地卖给他，那就说明这里是被列入开发计划的，不可能让他一放好几年。
更为关键的事，行情不好，贷款力度自然也好不到哪儿去。
想想就头疼，赵泽觉得自己被套路了。
这倒不是被谁给算计了，而是被现实给套路了。
有时候你就算知道大势走向也未必就能够真正把握局势。
人可以谋而后动，但在真正的大势面前就显得有些力不从心了。
无奈的闭上了眼睛，赵泽开始认真权衡起来。
投资肯定是要投资的，但要建设的慢一点，不能大搞开发。
他现在最好的做法就是开发个西五年，等到上市的时候差不多也就该到房地产回暖的时候了。
这样的话他的自己压力就会小很多。
有了这个大方向就是要考虑如何开发的问题了。
商业住宅、工业园区、商场等各有各的优势，但如何选择却很重要，稍有不慎就会套牢大量的资金。
赵泽心里盘算着，开始回忆深城的发展趋势。
突然，他眼前一亮，想到了一件事情。
96年深城将建立高新区，无数企业开始扩张，这就是需要招聘大量的员工，而这个时期高新区的住房却是急剧短缺的。
也就是说在高新区周边开发小户型公寓式住宅楼是一个不错的选择。
哪怕不能卖出去，就算是出租也能快速回笼资金。
另一个就是大型商业城项目了。
深城作为外向型城市，口岸商业和社区商业无疑是无疑是房地产波动周期中最具韧性的项目。
因此，大型商业城项目也是不错的选择。
一平米几百块的月租金足以让赵泽在较短的时间内收回成本。
他记得曾经看过一篇报道。
当年的赛格广场在建成后用了仅仅18个月就收回了建设成本，成为了全国超高层建筑盈利的典范。
想到这些，赵泽觉得自己己经找到了方向。
他可以在第一期工程建设小户型公寓住宅区，然后配套社区商业城。
至于口岸商业，那就看自己的地皮在哪儿了，如果可以也可以一并开发了。
这应该是应对当前不利局面的最好选择了。
至于自己的地皮会在哪儿，赵泽觉得应该会和高新区有不小的关系。
高新区现在还在建设区，肯定希望可以绑定他这样的大商人来促进发展。
现在郭正林己经代表他去和地方上接触了，相信他下了飞机就会收到相关的消息。
飞机落地，郭正林早就带着人马等候。
“老郭，事情都谈好了？”
“泽哥，谈好了。这次给咱们划拨的地皮在南山那边您真是手段通天啊，居然拿下那么大一块地，都差不多一个村了。”
郭正林兴奋的回答，结果却不出赵泽说了。
果然是和高新区同处一地，真的是一点偏差都没有。
不过这样也好，至少不是什么鸟不拉屎的地方，而且他也有了应对的办法。
赵泽心中感慨，点了点头。
“走吧，回去细说，我们也好制定一下开发方案。”