四月的魔都，清晨的空气里还带着一丝黄浦江氤氲的水汽。
淮海路的老洋房里，苏寒早早醒来。
她站在三楼主卧的露台上，看着花园里晨光透过梧桐树叶洒下的斑驳光影，思绪已经飞到了今天的谈判桌上。
周正阳从身后轻轻环住她的腰，将下巴搁在她肩上：“在想拆迁的事？”
“嗯。”
苏寒微微侧头，晨光在她睫毛上镀了一层金色，
“8联排和10联排，总共18套房子，每套80平米，就是1440平米。按照魔都现在的拆迁政策，补偿金额不会小。”
“需要我陪你去吗？”周正阳的声音温柔而坚定。
苏寒转过身，看着他：“当然。你现在是我的‘家属代表’了。”
她举起左手，无名指上的钻戒在晨光中闪烁。
两人相视一笑。
周正阳知道，他爱的这个女人，不仅有着惊人的商业头脑和投资眼光，更有着不为人知的过去和坚韧的内心。
而他，愿意用余生去慢慢读懂她这本厚重的书。
简单用过早餐后，苏寒换上了一套浅灰色的职业套装，长发利落地束在脑后，腕间戴着那枚星辰情侣表。
周正阳则是一身深蓝色西装，身姿挺拔。
两人站在一起，宛如一幅精心构图的画面——
一个沉稳干练，一个温润儒雅，却又奇异地和谐。
车子驶向浦东新区。
星辰集团房产中介魔都分部位于陆家嘴金融区一栋甲级写字楼的28层。
当电梯门打开时，前台小姐看到并肩走来的两人，眼中闪过惊艳之色。
“苏总早！”前台连忙起身问候，目光在周正阳身上停留了一瞬，随即恭敬地低下头。
“顾经理到了吗？”苏寒问。
“已经到了，在会议室等您。”
会议室的门被推开时，顾峰正站在落地窗前，俯瞰着黄浦江对岸的外滩建筑群。
听到声响，他转过身，脸上立刻露出职业化的笑容：“苏总，您来了——”
话未说完，他的目光落在苏寒身后的周正阳身上，整个人微微一怔。
顾峰四十出头，戴着金丝边眼镜，气质儒雅干练。
作为星辰集团在魔都的负责人，他见过无数商界名流、政界要人，早已练就了一双识人的眼睛。
眼前这位气质卓然的男子，让他觉得异常眼熟，仿佛在某个重要的新闻场合见过。
“顾经理，”苏寒的声音将他拉回现实，
“介绍一下，这是我男朋友周正阳。”
她转头看向周正阳，眼中带着笑意，
“正阳，这位是顾峰，星辰集团魔都分部的总经理，我在魔都的资产这些年多亏他打理。”
周正阳上前一步，伸出手：“顾经理，幸会。”
顾峰连忙握住，脑海中飞速搜索着“周正阳”这个名字。
几秒钟后，他的瞳孔微微放大——他想起来了！
三个月前的那场重大外交谈判，新闻联播里那个代表中方发言、言辞犀利又不失风度的年轻外交官，不就是眼前这人吗？
“周……周先生？”
顾峰的声音里带上了几分难以置信的敬意，“您是我知道的那位……外交部的周正阳先生？”
周正阳温和一笑，点了点头：
“是我。不过今天，我的身份只是小寒的男朋友，陪她来处理一些私人事务。希望没有打扰到你们的工作。”
“不不不，怎么会打扰！”
顾峰连忙摆手，态度更加恭敬了几分，
“真是荣幸之至！没想到能在公司见到您。苏总，您可从来没提过……”
苏寒淡然一笑：“私事而已，没什么好特意说的。我们还是先谈正事吧。”
顾峰立刻收敛心神，重新回到专业状态。
他引两人到会议桌前坐下，从公文包里取出厚厚一沓文件。
“苏总，周先生，请先看看这些。”
他将几份文件推到两人面前，“这是本次拆迁的官方文件副本。根据《魔都城市房屋拆迁管理实施细则》(魔都发〔2002〕18号)以及《关于公布本市城市房屋拆迁补偿安置标准的通知》(魔都价商〔2002〕010号)等相关规定，再结合2006年最新的补充指导意见，我整理了这次拆迁的核心条款。”
周正阳翻开文件，目光迅速扫过那些密密麻麻的条文。
作为一名外交官，他早已习惯在短时间内抓住复杂文件的核心要点。
而苏寒则更加细致，她拿出随身携带的钢笔，开始在文件上做标注。
顾峰打开投影仪，墙上出现了一张清晰的ppt页面：
【2006年魔都新区轨道交通11号线(东段)工程房屋拆迁补偿安置方案(摘要)》】
一、拆迁范围与依据
1拆迁范围：魔都新区xx街道xx弄1-8号(8联排)、xx弄1-10号(10联排)，共计18套房屋，总建筑面积1440平方米(以房产证登记面积为准)。
2法律依据：
二、拆迁补偿标准(货币补偿方式)
顾峰切换ppt页面，详细解释：
“根据2006年魔都的最新标准，货币补偿金额由以下几部分组成：
1房屋价值补偿
根据我们提前委托的评估公司初步勘察，苏总您的这些老式联排房屋，
虽然建筑年代较早(约1980年代)，但维护状况良好，结构坚固。
评估公司给出的初步意见是：成新率约70，建安重置单价约为1200元/平方米。
2搬迁补助费用
补偿期限为6个月(从搬迁之日起至安置房交付之日，但最低不少于6个月)。
3奖励费用
4其他补偿
您的这些房屋大多用于出租，装修较为简单，预计可按300元/平方米计算。
苏寒一边听，一边在笔记本上快速计算。
周正阳则提出了一个关键问题：“顾经理，这些补偿标准中，哪些是固定的，哪些还有谈判空间？”
顾峰赞许地看了周正阳一眼：“周先生问到点子上了。
土地使用权基价、价格补贴、各项补助费标准，这些都是政府定价，基本没有谈判空间。但是——”
他顿了顿，“房屋建安重置结合成新单价、装修补偿标准、停业损失补偿月数，这些都有一定的弹性。
此外，奖励费用虽然标准固定，但如果我们在签约率和搬迁进度上表现突出，可以争取额外的‘特殊贡献奖励’。”