“要求有三个。”叶凡伸出手指，“第一，要绝对的安静，周围不能有太多乱七八糟的邻居。”
“这个好办，我那几个盘，主打的就是一个私密性。”
“第二，安保设施必须是顶级的。监控、巡逻、门禁，一样都不能少，安全是第一位的。”
“没问题。”肖恩打了个响指。
“我开发的楼盘，安保团队都是从国外请的专业人士，这点你绝对可以放心。”
“第三，”叶凡顿了顿，看着肖恩的眼睛，“必须要能看到海。”
这三个条件一出，肖恩脸上的轻松表情微微一滞。
他沉吟了片刻，手指在桌上有节奏地敲击着。
旁边的王青山见状，立马急了。
“怎么了？老肖，你这表情不对啊！是不是有难度？我可告诉你，别跟我说办不到啊！”
肖恩瞥了他一眼，没好气地说道：“你急什么？我这不是在想哪个最合适吗？”
他脑子里迅速过了一遍自已手头的房产资源。
安静，安保顶级，还要面临大海。
这三个条件单独拿出来都不算苛刻。
但组合在一起，能完美满足的，放眼整个东海市，那也是凤毛麟角般的存在。
突然，他眼睛一亮，一拍大腿。
“有了！”
他兴奋地看着叶凡。
“兄弟，你这要求，别人那里可能找不到，但我这儿，还真就有一套为你量身定做的！”
王青山立刻凑了过来，“哪套？快说说！”
“还记得我跟你提过的‘东海壹号院’吗？”
肖恩的语气里带着得意，“就是我留着自已养老的那一套！”
“我靠！”王青山惊得直接从椅子上站了起来。
“就是那个占据了整个东海湾最好观景位置，号称楼王的那个？”
“没错！”
肖恩越说越兴奋。
“那栋别墅，三层欧式建筑，占地足足有两亩！”
“前院是花园草坪，后院带私人泳池和停机坪。”
“装修是我请意大利顶级设计师做的，家电家具全套配齐，拎包就能入住！”
“最关键的是，”他加重了语气，“它就在海边，落地窗外面就是一望无际的大海！”
“而且整个别墅区安保是军事级别的，绝对满足你的所有要求！”
王青山听得口水都快流下来了。
“乖乖，老肖，你小子也太奢侈了！这么好的地方留着自已养老？”
他转头就对叶凡说。
“叶凡，就这套了！绝对没得跑！这地方我去过一次，简直就是人间仙境！”
叶凡脸上倒是没什么波澜，只是淡淡地问了一句。
“价格呢？”
这话一出，王青山立马瞪向肖恩，警告的意味十足。
“老肖！你可想好了再说！别忘了我刚才跟你说的第二条！”
肖恩被他这副护犊子的模样给气笑了。
“知道了知道了！王警官，你放心！”
他转头看向叶凡，伸出三根手指。
“兄弟，咱俩也别说那些虚的。”
“这套房子，当初拿地加上建造成本，里里外外算下来，差不多就是这个数。”
“三百万。”
“噗——”
王青山刚喝到嘴里的一口酒，直接喷了出来。
他顾不上擦嘴，震惊地看着肖恩。
“三三百万？老肖，你没开玩笑吧？”
“你那个盘，我听说开盘的时候，最便宜的一套都卖了八千万！你那套楼王，不得几个亿？”
“那是市场价，是卖给外人的。”肖-恩摆了摆手，一脸的理所当然。
“叶凡是咱们自已兄弟，我能按市场价卖吗？三百万，就是成本价，我一分钱不赚你的。”
叶凡静静地听着，没有立刻表态。
他端起茶杯，轻轻抿了一口。
“肖总，这房子不是我住。”
“嗯？”肖恩和王青山都愣住了。
“我是帮一个朋友买的。”
叶凡放下茶杯，语气坦诚，“她是个女孩子，喜欢清静，所以才提了这些要求。”
肖恩恍然大悟，随即哈哈大笑起来。
“我懂，我懂！英雄难过美人关嘛！兄弟你这手笔，够阔绰！”
王青山也跟着起哄。
“我就说嘛，叶凡你小子年纪轻轻，一个人住那么大的房子干嘛，原来是金屋藏娇啊！”
叶凡没有理会他们的调侃，只是认真地看着肖恩。
“肖总，三百万这个价格，太低了。”
他的声音不大，却透着一股不容置疑的力量。
“我虽然对房地产市场不太了解。”
“但也知道，东海市这种位置的临海别墅，不可能只值三百万。”
“按照现在的行情，你那套别墅，没有四千万，根本拿不下来。”
肖恩脸上的笑容慢慢收敛了。
他没想到叶凡会把话挑得这么明。
王青山也收起了玩笑的表情，他知道，叶凡是认真的。
“所以，”叶凡继续说道，“我出四千五百万。”
“什么？”
这下，轮到肖恩震惊了。
他做生意这么多年，见过砍价的，见过抹零的。
还是头一次见到主动往上加价，而且一加就是十几倍的！
“叶凡兄弟，你这是干什么？我说了，成本价给你，就当交个朋友！”肖恩连忙摆手。
“不。”叶凡摇了摇头。
“肖总，你是老王的兄弟，也就是我的朋友。正因为是朋友，我才不能占你这么大的便宜。”
他看着肖生的眼睛，一字一句地说道。
“四千万，是这套房子的市场价。”
“多出来的五百万，算是给肖总的辛苦费，后续过户之类的手续，还要麻烦你的人帮忙处理。”
“还有，你放心，这笔钱的来源绝对干净，不会给你带来任何麻烦。”
包间里瞬间安静了下来。
肖恩本以为叶凡只是王青山带来的一个普通小孩子，现在看来，完全不是那么回事。
这份气度，这份格局，绝非常人所能及。
一旁的王青山也是目瞪口呆，他张了张嘴，半天没说出话来。
他知道叶凡有钱，但没想到这么有钱，而且花钱的方式也这么与众不同。
别人买东西都是往死里砍价，他倒好，主动加价，还一加就是四千多万！
这是什么神仙操作？
过了好一会儿，肖恩才回过神来。
他深吸一口气，苦笑着摇了摇头。
“叶凡兄弟，你这真是给我出了个难题啊。”
他看了一眼王青山，又看了看叶凡。
“四千五百万，我肯定不能收。我要是真收了，老王回头能把我皮给扒了。”
“但是三百万，也确实是委屈你了，让你占了天大的便宜，这不符合我们做生意的规矩。”
他沉思了片刻，似乎在做一个艰难的决定。