民国十六年，胶东一带闹旱灾，庄稼歉收。潍县城西三十里有个刘家庄，庄里有个富户叫刘怀仁，五十来岁，为人乐善好施，村里人都叫他刘善人。
这年入秋，刘家开始不太平。先是圈里的猪羊隔三差五地死，请了兽医也查不出病因。接着家里的人接二连三地病倒，先是刘怀仁的老伴一病不起，没过半月就咽了气。紧接着大儿子在去县城的路上，好端端从驴背上摔下来，折了腿，养了两个月，伤口化脓，竟也去了。
村里人私下议论，说刘家这是撞了邪。刘怀仁也察觉不对劲，请了几个神婆道士来看，钱花了不少，却不见起色。家里的仆人也开始生病，好好的一个家，眼看就要败落。
这天晌午，刘怀仁正坐在堂屋里发愁，忽听得门外有人喊：“怀仁兄在家吗？”
这声音听着耳熟，刘怀仁出门一看，院门口站着一个穿灰布长衫的中年人，瘦高个，留着山羊胡子，手里提着个旧布包，风尘仆仆的样子。
“你是……海石兄弟？”刘怀仁仔细辨认，突然想起来了。
来人正是刘海石，刘怀仁的远房表亲，两人年轻时一起读过私塾。后来刘海石外出游学，听说拜了异人为师，学了些奇门遁甲的本事，这些年一直云游四方，少有音信。
“正是小弟。”刘海石拱手笑道，“路过此地，特来探望兄长。”
刘怀仁连忙把刘海石让进屋里，吩咐下人备茶。两人叙了会儿旧，刘海石忽然皱起眉头，四下打量一番，问道：“怀仁兄，你这宅子……近来可有什么怪事？”
刘怀仁长叹一声，将家中连遭不幸的事一一道来。
刘海石听罢，站起身来，在屋里慢慢踱步，目光扫过梁柱墙角。走到西厢房门口时，他停住脚步，盯着门楣看了半晌，突然问道：“这屋里住的是什么人？”
“是我续弦的妻子周氏，还有她带过来的一个远房侄女，叫青姑。”刘怀仁答道。
刘海石眉头紧锁：“可否请嫂夫人出来一见？”
刘怀仁有些犹豫，但还是让人去请。不多时，周氏带着青姑出来了。周氏三十出头，容貌姣好，只是脸色有些苍白。那青姑约莫十八九岁，长得水灵，只是一双眼睛滴溜溜地转，看人时总带着几分说不出的古怪。
刘海石与周氏寒暄几句，目光却始终落在青姑身上。青姑被他看得不自在，低头退到周氏身后。
等周氏和青姑回房后，刘海石压低声音对刘怀仁说：“怀仁兄，你家中确实有邪祟，而且就在那青姑身上。”
刘怀仁大吃一惊：“这怎么可能？青姑来我家两年了，一直安分守己……”
“兄长莫急，”刘海石摆摆手，“今晚子时，你安排个可靠的下人，在院中那棵老槐树下守着。记住，无论看到什么，都别出声，天亮后自然见分晓。”
刘怀仁将信将疑，但还是照办了。他叫来老仆刘忠，如此这般吩咐一番。
是夜，月明星稀。刘忠躲在大槐树后的阴影里，眼睛一眨不眨地盯着西厢房。子时刚过，西厢房门“吱呀”一声开了，一个身影闪了出来，正是青姑。
只见青姑蹑手蹑脚走到院子中央，左右张望一番，突然身子一缩，竟然变成了一只硕大的灰毛老鼠！那老鼠足有狸猫大小，眼睛在月光下闪着绿光。它在院里转了几圈，然后溜到鸡窝旁，咬死两只鸡，吸了血，又变回青姑的模样，悄悄回了房。
刘忠看得浑身冷汗直流，强忍着没叫出声。
第二天一早，刘忠把昨夜所见一五一十告诉了刘怀仁。刘怀仁吓得面如土色，连忙去找刘海石。
刘海石听罢，沉吟道：“果然是灰仙作祟。这灰仙乃鼠类修炼成精，最喜吸食生灵精气，借人寿数增长道行。它化作人形潜入你家，是要慢慢吸尽你家人的阳寿啊。”
“那该如何是好？”刘怀仁急问。
“兄长莫慌，我自有办法。”刘海石从布包里取出几样东西：一把桃木剑，一叠黄符，还有一个小铜铃。
当夜，刘海石让刘怀仁把全家人都集中到正屋，只说是要做法事祈福。周氏带着青姑也来了，青姑看到刘海石，眼中闪过一丝警惕。
刘海石在屋里布下香案，点燃三炷香，开始念咒。念着念着，他突然举起桃木剑，指向青姑大喝一声：“妖孽，还不现形！”
青姑脸色大变，转身要逃，却被刘海石抛出的黄符封住了去路。屋里顿时阴风大作，烛火摇曳。在众人惊恐的目光中，青姑的身体开始扭曲变形，衣服脱落，竟真的变成了一只巨大的灰毛老鼠！
那老鼠张口发出一阵刺耳的尖叫，猛地扑向刘海石。刘海石不慌不忙，摇动手中铜铃。铃声一响，老鼠如遭重击，翻滚在地。刘海石趁机用桃木剑刺去，老鼠却灵活地躲开，撞破窗户逃了出去。
“追！”刘海石率先冲出门外。
众人跟出来，只见那老鼠精在院中乱窜，所到之处，草木凋零。刘海石边追边念咒，又从怀中掏出一把朱砂，撒向老鼠。朱砂沾身，老鼠身上冒起青烟，惨叫连连。
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就在这时，周氏突然冲出来，挡在老鼠前面，哭喊道：“不要伤它！它……它答应过我，只要借刘家十年阳寿，就让我青春永驻！”
刘怀仁惊呆了：“你……你说什么？”
周氏泪流满面：“我嫁给你时已不年轻，怕你嫌弃，这灰仙便找上我，说能让我容颜不老，只要让它在你家借住……”
“糊涂啊！”刘怀仁痛心疾首。
那老鼠精趁此机会，化作一道灰烟向院外逃去。刘海石早有准备，咬破手指，在空中画了个血符，喝道：“天地无极，乾坤借法，定！”
灰烟顿时凝在半空，重新变回老鼠形态，摔落在地，动弹不得。
刘海石走到老鼠跟前，厉声道：“你这孽畜，借寿害人，天理难容。今日我便废你百年道行，打回原形，你可服气？”
老鼠精口吐人言，哀求道：“仙长饶命！小畜知错了，愿散去借来的寿数，永不再犯！”
刘海石不为所动，举剑便要刺下。忽听远处传来一个苍老的声音：“道友且慢！”
众人循声望去，只见一个拄着拐杖的白发老者不知何时站在了院门口。老者身形佝偻，却自有一股威严。
刘海石见到老者，脸色微变，拱手道：“原来是灰家大仙驾临。”
老者叹道：“这孽障是我族中不肖子孙，私自下山为祸人间，老朽管教不严，惭愧惭愧。还望道友看在它修行不易的份上，饶它一命，由我带回去严加管教。”
刘海石沉吟片刻，道：“大仙开口，本不该推辞。但它害了刘家两条人命，又借走多人阳寿，这笔账如何算？”
老者从怀中取出一个小玉瓶：“这里有三颗延寿丹，每颗可延寿三年，赠与刘家受害之人，算是补偿。至于借走的阳寿，老朽这便让它归还。”
说罢，老者用拐杖一点老鼠，老鼠惨叫一声，口中吐出几道白光。老者接过白光，轻轻一吹，白光便飞回刘怀仁等人体内。刘怀仁顿时觉得精神一振，这些日子的疲惫感一扫而空。
刘海石见状，这才收剑：“既然大仙做主，此事便到此为止。不过，这周氏……”
老者看向周氏，摇头道：“与妖为伍，贪图容颜，心术不正。她借来的青春，今日也该还了。”
话音刚落，周氏的容貌以肉眼可见的速度衰老下去，转眼变成了五十多岁的模样。周氏摸着自己的脸，瘫坐在地，痛哭失声。
老者对刘海石又拱了拱手，用袖袍卷起老鼠精，化作一阵青烟消失了。
经此一事，刘家终于恢复了太平。刘怀仁服下延寿丹，身体愈发健朗。他把家产分出一半，在村里建了义学和义仓，广积善缘，活到九十高龄才无疾而终。
至于刘海石，在刘家又住了几日便告辞云游去了。临行前，他对刘怀仁说：“世间万物皆有灵性，修仙正道当积德行善。那些走歪门邪道的，终难逃天理循环。”
后来，刘家庄一带流传开“灰仙借寿”的故事。老人们常拿这个故事告诫后辈：做人要脚踏实地，莫要贪图不属于自己的东西，更不可与邪祟为伍，否则害人害己，得不偿失。
而村里若有谁家闹鼠患，人们就会想起刘海石，在墙角撒把朱砂，念叨几句“灰仙莫扰”，据说还挺灵验。只是再也没有人见过那只巨大的灰毛老鼠，也没人再见过那位云游四方的刘海石了。