林宇刚把苏父那笔五亿贷款的资金规划表拍在办公桌上，马哲就跟揣着什么宝贝似的，风风火火地闯了进来，连门都忘了敲。
“林总，捡着宝了！”马哲把一叠厚厚的资料往桌上一拍，眼镜都激动得滑到了鼻尖，“高磊那老小子，这回要栽大跟头了！”
林宇挑了挑眉，放下手里的笔。自打苏父雪中送炭，公司上下士气如虹，连前台小妹接电话都带着一股子扬眉吐气的劲儿。但他也清楚，高磊这人睚眦必报，指不定在哪个犄角旮旯憋着坏水，所以马哲这阵子一直没闲着，铆足了劲在高磊公司安插的“眼线”身上挖情报。
“别卖关子，说重点。”林宇靠在椅背上，指尖轻轻敲着桌面。
马哲推了推眼镜，凑过来压低了声音：“高磊最近在啃一个硬骨头——城东那块文创产业园的整体营销项目，听说砸进去八个亿的启动资金，还放话要做成年度标杆项目，挽回之前丢的面子。”
“八个亿？”林宇微微一愣，这手笔不可谓不大，“这项目的难点在哪？”
“难点就在定位！”马哲一拍大腿，指着资料上的一行字，“高磊的方案主打‘高端商务办公’，可你想想，城东那片刚开发没多久，周边全是居民区和小吃街，哪来的那么多高端企业入驻？他这是典型的拍脑袋决策，完全脱离市场！”
林宇迅速扫过资料，越看眼睛越亮。高磊的方案里，通篇都是豪华写字楼、国际会议中心的规划，字里行间透着一股“老子有钱就是任性”的土豪气息，却偏偏忽略了最核心的受众需求——周边居民需要的是亲民的文创空间、网红打卡点，小商户需要的是低成本的创业孵化基地。
“这简直是给咱们送分题。”林宇嘴角勾起一抹笑意，“你有什么想法？”
“我的想法是，精准打击，釜底抽薪！”马哲的眼睛里闪着精光，“咱们针对这个项目的薄弱点，推出一个‘文创+社区+创业’的三位一体方案，主打年轻化、亲民化，把周边居民和创业者都吸引过来。然后，我已经联系上了项目的三个潜在合作方，他们本来就对高磊的方案不太满意，咱们正好趁虚而入！”
“好！”林宇一拍桌子，当场拍板，“你负责优化方案，突出咱们在年轻化营销上的优势，我亲自去跟那三个合作方谈。记住，咱们不跟高磊比烧钱，比的是精准和贴心。”
接下来的三天，公司上下忙得脚不沾地。马哲带着策划部的人熬了两个通宵，把方案改了八遍，每一个细节都抠到极致——从网红市集的规划，到创业孵化基地的租金优惠，再到社区文化活动的联动，处处都透着“接地气”的诚意。
林宇则亲自出马，挨个拜访那三个合作方。第一个是做文创产品的张总，听林宇说完方案，当场拍着大腿说：“早知道有这种方案，我才不会搭理高磊那套冷冰冰的东西！”第二个是连锁咖啡馆的老板，看中了方案里的网红打卡点规划，当场表示愿意入驻；第三个是创业孵化机构的负责人，对租金优惠政策赞不绝口，直接敲定了合作意向。
三天后，文创产业园项目的合作方推介会如期举行。高磊穿着一身定制西装，意气风发地介绍着自己的“高端商务”方案，台下却没什么反响。
轮到林宇上台时，他只带了一份薄薄的方案，却用通俗易懂的语言，把“文创+社区+创业”的理念讲得生动有趣。大屏幕上，网红市集的热闹场景、创业基地的温馨氛围、社区活动的欢声笑语，看得台下的合作方频频点头。
推介会结束后，三个潜在合作方当场就找到了林宇，签订了初步合作协议。
消息传到高磊的耳朵里时，他正在办公室里训斥下属。听到这个消息，他气得当场把手里的茶杯摔在了地上，碎片溅了一地。
“林宇！马哲！我跟你们没完！”高磊的怒吼声在办公室里回荡，却丝毫改变不了一个事实——他砸进去八个亿的项目，被林宇用一个精准的方案，分流了近一半的合作资源。
更让他崩溃的是，项目的投资方已经开始质疑他的决策能力，甚至放出话来，如果后续招商情况不理想，就要撤资。
林宇站在办公室的窗前，看着楼下熙熙攘攘的人群，嘴角扬起一抹笑意。
马哲走过来，递给他一杯咖啡：“高磊那边已经焦头烂额了，投资方在施压，他现在是骑虎难下。”
“这才只是开始。”林宇抿了一口咖啡，眼神深邃，“跟高磊的这场仗，咱们要打得他再也不敢轻易招惹咱们。”
夕阳的余晖洒在两人身上，将他们的影子拉得很长很长。一场没有硝烟的战争，正在悄然升级，而林宇和马哲，显然已经占据了上风。