“回来了，洗手吃饭吧”。看书屋 追蕞欣章洁
项野见到婉瑜回来后，拉着婉瑜在餐桌上坐下。
“今天有收获吗？”
婉瑜吃了几口饭后，张开嘴问项野，知道项野现在在为房产公司寻找合适的地块。
项野正想和婉瑜商量呢，听见婉瑜的问话项野放下了筷子。
“今天去浦东看了，地块很多，我现在不知道是选择商业性的写字楼还是住宅”。
“按照发展潜力来说，住宅的更有发展潜力，但是现在卖不动。”
“而写字楼更符合现在的市场情况，不管是建成以后自己持有还是出售都是不错的选择。”
婉瑜听后点了点头，张开嘴就说。
“那就选择写字楼”
听到婉瑜这么说，项野也是觉得蛮合理的，可是错过位置这么优越的住宅地块，以后就没什么机会了。
“可是住宅的发展潜力更好，等到5-10年才能迎来高峰期，就怕到时候资金可能不够，会出现问题”。
“那就选择住宅，而且为什么一定卖呢，不能建成之后抵押给银行，等到高峰期来了在卖吗”。
项野听到婉瑜的话后也拍了拍脑袋，觉得自己是走进了思维误区，忘记了借银行的钱，建自己的房子。
每个月还还贷款就好了，到时候又不是还不起。
项野把菜夹到婉瑜的碗里，对着婉瑜说。
“幸亏有你，不然我还忘记了这个办法”
婉瑜听到项野这么说也很高兴，能帮到项野就好。
项野准备拿下魔都富都公司手上的地块，能卖给汤臣集团，说明富都公司并不想自己开发。
自己也有机会把地块拿到手，开发出青云公司的第一个住宅。
项野准备把这个地块当作是青云地产公司进入行业的标杆楼盘，好的位置配上好高端楼盘。
利于青云公司打响名气，增加品牌价值，就像以后的汤臣集团一样。
汤臣集团做什么的你可能不知道，但是汤臣一品的房子你一定听说过。
一切的前提是先把地块拿到手再说，不然一切都是空谈。
“你好，我是青云地产公司项野，请问你们老板在吗？”
“请问你有什么事情，我帮你通报一下”
“我想询问一下贵公司手上的陆家嘴沿江地块有没有出售的想法，如果有想法的话，我们公司可以接手”。
听到是想从公司手上买地，前台让项野等一下，然后就进入了公司。
汇报完毕之后把项野带到了总经理办公室，前台推开门对着人说。
“老板，人带过来了”
“好，你出去吧”
陆福生是富都公司的老板，也是本地人，地块是早就拿在手上了，但是一直没有开发，现在还没有把地款结完。
目的就让卖给其他开发公司，中间赚一手，听到有公司上门询问地块，马上就让人带了过来。
“你好，我是陆福生”
“你好，我是项野”
前台出去之后两人互相认识了一下，然后才招呼项野在茶桌上坐下。
陆福生的办公室很大，除了有办公桌椅，还有会客的茶桌。
“项总，贵公司是有意开发贸易区x4-2地块是吧，好眼光，这块地当时我看了就喜欢，果断就拿下了，这么好的地段，不会亏的”
陆福生不管项野怎么想，见面就先吹了起来，不然等会怎么提高报价。
项野知道陆福生的目的就是想卖个好价钱，点了点头。
“位置的确不错，但是现在这边还很荒凉，如果能赚钱的话，我相信陆总一定就自己开发了吧，不至于现在工地上一点动静没有。”
听到项野的话，陆福生没有任何表情，当初拿地的价格价格不便宜，现在浦东市面上的住宅售价才2000-2500左右。
浦西的价格贵一点的6000多，便宜一点的3000左右。
意味着这块地加上建筑成本和人工成本，至少要卖1万多一平，自己才不会亏。
但是这个价格卖不动啊，有这个价格都可以在上海随便选了。
就是因为不划算，陆福生才一直没有开发，就等着转手卖掉。
现在项野在陆福生的眼中属于是找上门的冤大头，不管怎么说也要卖给他。
“项总，这可是陆家嘴核心贸易区，跟普通的地块不能比的，住宅地块是稀少的，大多数都是商业性质的，到时候这边配套齐全，出门就是商超”。
项野知道陆福生说得对，但那得是以后了，就现在而言，这块地的价值并不高。
陆福生不知道以后的发展，项野可是清楚的，所以也是拚命说缺点，价格越低自己的成本越低。
“陆总说得有道理，那陆总怎么没有开发，按照陆总的说法怎么都不会亏的，要不我们合夥开发，风险利益共担”。
陆福生听到项野的话，心里面都要骂娘了，自己说的是以后的价值，项野说的是现在的价值。
陆福生就项野死活不上套，询问项野打算什么价格收购。
“既然项总来了，说明项总还是有想法的，不知项总想以什么价格收购。”
“那得看陆总以什么价格卖了，合适的话我会考虑的。”
陆福生沉默了一会，手上拿着被子转了一会，项野就安静的坐在对面，等着陆福生开口。
“4个亿”
（因为是提前收购，所以价格定了4亿，按照每年百分之20-25的收益算，价格和汤臣集团收购价格差不多）
项野听到陆福生报价4个亿，刚好是青云公司账面上花完还有1亿。
要不是项野知道陆福生不知道公司账上的钱，都以为陆福生是故意的。
陆福生报完价之后，项野手指在桌面上敲了敲，如果以这个价格拿地，那就没有多余的钱造房子了。
只能把地抵押给银行，通过贷款后造房，可以确定的是就算是抵押了之后钱可能也不够。
还好自己有人力资源公司能赚钱，到时候可以通过分红还账。
项野思索了一会决定把地收购过来，虽然不知道陆福生能赚多少，但是可以确定的是陆福生过一下手赚得不少。
陆福生的心跳随着项野的敲击上下起伏，这个价格自己赚得太多了，希望对面的人接受。
“好，可以接受，什么时候转让什么时候打钱”。
陆福生听到项野开口同意之后，立马就笑了起来。
“合作愉快”
“合作愉快”
陆福生见项野同意之后，立马开着车带着项野去把地皮过户了，怕项野回去后反悔。
随着地皮过户之后，项野也通过银行把钱转到了魔都富都公司的户头上。
陆福生见钱到账之后两人才分开，只剩下项野拿着一纸合同，以及账户上减少的4个亿。
好在还是拿到了地块，青云地产公司的第一个项目有了。