第136章赚钱的门道
手续有了，方案也有了，马上韩琦也会將工人送回来。
李长安决定召开股东大会，正式大规模动工。
二十三这一天，他通知了所有的债券大买家，集聚金楼，开始討论建设计划和资源调配的问题。
这次比国债的人可多，特意摆了好多凳子，满满登登的坐了五十来人。
大伙早就等不及了，眼看著房子拆了一片又一片，却不见材料购买，大伙竞標的项目迟迟变不成钱，心里都慌了。
李总裁一说开会，恨不得直接骑著马过来。
屋里，房梁
前面立著一架六扇的屏风，每扇一尺半宽，不过都是素锦。
大伙坐下，相互交换著信息，猜测著今天李財神又会放出什么项目，要不要联手竞標。
过了一阵，一位海外夷人小娘子带著人出来，把几幅捲轴掛在屏风上。
李长安穿著一身正经官袍，他营建大使的钦差官袍出来了。
“诸位，你们赚钱的时候到啦！”
“吼吼，来正戏了！”
“小財神万胜！”
“財神爷，快说吧，我都等得晚上睡不著。”
李长安一指刚才说话的那位，“你啊，那是肾虚，我可是天天一觉到天亮。
，“哈哈哈哈哈”
现场充满了快乐的气氛。
“子曰，好饭不怕晚。之前没大动土木，是因为条件不足，眼下时机已到，新汴京即將全面开工。”
李长安宣布消息，把供应商和股东们激动的各个脑袋涨红。
开工吧，全天下最大的工程，发財的日子就要来啦。
李长安扯下捲轴的捆绳，六副规划图出现在眾人面前。不再是启动大会那张鸟瞰想像图，这回可是带著尺寸和造价的。
“今年，我们將启动一期总工程，其中包括一条十七里长的河道，八块地块的拆迁，”
个月了。
这得多少钱的工程，要用多少人工，多少材料，多少运力。发財啦，马上就要发財啦。
越听越兴奋，有的人已经摩拳擦掌，恨不得现在就回家组织生產。
不过，债券的原始大股东们却没怎么开心。
这啥东西啊，不是盖房子卖房子么，挖河修路做工坊，咋听著不是最早时候那个计划了呢。
不过家比较深沉，他们相信李长安一定还有后。
终於，一个时辰左右，李长安讲完了五年开发计划，给所有供应商吃了定心丸。
“从今日起，进行全面测量和前期订购，拿著你们的標书找到你们的对接人，回去准备数钱吧。
会议开完，大部分人都很兴奋，纷纷表示，一定会用最大的努力保证工期的顺利。
供应商们一走，债券的大股东们围了上来。
“长安，咱们怎么赚钱啊”
五年规划，除了挖河道，就是盖房子。可盖的都是小门小户，这房子才值几个钱，除了拆迁还建的，还能有多少可以售卖。就算一套能卖出城里价，三百贯一小套，两千贯一大套，总共也没两千套可售。
十几万贯，这么多人分，大家又能分到多少。
债券收益就那么点，大家是指著能跟李財神捞笔大的才投资的。
李长安挨排数了数，除了一个洛阳的，一个商丘的，基本还是国债的老客户。
这帮吃条子发家的，根本不懂城市建设的经济学。
老早就让他们去下沉到细分领域，就是一个听话的也没有，现在又嫌债券收益低了。
收益低，那也是每年两成，以当前的市场容量，只有他这里能吃下这么多资金。
不过，该安抚还是要安抚的，说不定这里还有客户呢。
“看这里！”李长安指著一副街区图。
“瞧见了什么”
眾人看过去，不就是房子，还有些船儿，码头，还能有什么
见这帮人不开窍，他只能直接透出答案。“码头装卸、仓库租赁、商铺出租、交易撮合，这叫公共服务。”
眾人依然疑惑不解，哪个城区没这个，这些东西能赚钱
吃租子，俗话叫吃瓦片的，对於顶级富人圈，是最基础但也最瞧不上的买卖。
“数十万居民，数万匠人、手工业者，辐射东南西北各五百里。还没看明白么，这將是未来的商业重镇。除了租金，最重要的是投资机会，把钱投给最能赚钱的人，坐家等分红的机会。”
终於，有人脑子转过来了。
新城建设之后，除了基础的条件，最值钱的可能就是公共服务，这种类似於税收的收入，將永远持续下去。
如果能从招商局手里转过来，不啻於拥有了一份旱涝保收的產业。
更关键是，在初创时期，他们可以投钱与人合伙，以公共服务的样式，吃创业者的红利。
高啊，怪不得人家是李財神，惠民钱行这种工具人家早就准备好了。
贷款，然后债转股，这就是李长安的办法。
让惠民钱行担当起投资银行的功能，孵化並加速新汴京的工商业发展。
“我將成立一支基金，从债券资金池中拿出一部分来做后备，再向外界融一部分。低息创业贷，吸引最开始进驻的中小商家，然后通过提供帮扶让他们快速成长，从中赚取巨大的差价。“
大伙一听，怎么能找外人，多少钱，我们投了。
“不，咱们不能吃独食儿，办法我可以交给你们，基金你们可以自己搞！我將向开封府申请建立一套管理合伙做生意的制度法案，叫做《公司法》，就是大家起管理个意所需遵循的规则。到时候，你们参照下。”
不对啊，你说了半天，怎么又不带我们玩了
大家的疑问，李长安报以意味深长的微笑。
想一次上车终身受益，便宜死你们得了！“洛阳的石头，商丘的砖，太行的木头，扬州的船。天下需要钱的地方太多了，你们如果眼光始终局限在汴京一处，那就永远赚不到最好赚的钱。”
眾人不解，李財神是不是又忽悠我们啊，怎么让我们一帮贵族去干商人做的事情。
“记得我曾经说过么，拥有本源的財富才是真正的財富。飘在云头，你们就失去了力量，才会变成今天这幅模样。市场就在我们手里，如果不趁机把势力伸出去，你们还等著出现下一个王安石么”
啊
对对对！咱们就是一直飘在汴京，只剩下一座宅院，几个庄园，这才是去了作为世家最重要的人口。
没有人力，爵位和財富在朝廷面前就是个屁。
大家捧李长安，不就是他既能帮自己赚钱，还有办法避免自己被朝廷收割么。