之后袁望就投入到三年规划的制定和接待筹备工作之中,忙忙碌碌地过了两周,袁望迎来了第一个来西州考察合作的林氏农业总经理林锦山,这一点并没有超出袁望的意料。他知道浙江人就是这种性格,认准了的事说干就干,从不拖泥带水。
文旅局对林锦山给予了隆重的接待,孙益民局长请刘立新副市长出面亲自在市政府三楼小会议室接见了林锦山一行四人,参加座谈的还有西州市林业局、农委和西州区的分管副区长。座谈会之后袁望陪同林锦山到西州区现场查看了拟承包的二块山场。
袁望之所以将拟承包的山场确定在西州区而不是在黄龙、青云或金田景区,是基于两个原因。第一个就是在和林锦山的交流之中,林锦山曾说过这种山场一般最好在城市近郊选址,一来交通方便,能降低物流成本,二来能符合城市居民。三大景区并不满足这一点。第二个原因也是袁望考虑平衡发展的需要。上次三大景区黄金周火爆之后,像西州区和其它未涉及到的县市主要领导都找到孙益民和自己,要求在旅游产业规划布局上做到均衡,这种意见文旅局是必须要考虑的。
林锦山看了两块山场之后都非常满意,但他最终选择了西州区绿林镇绿林老茶厂山地。要说这浙江商人的精明真不是盖得,袁望不禁连连佩服。
国营绿林茶厂建于60年代,总面积近2万亩,由于产品竞争力低下,加上多年来经营不善,实际上已处于倒闭状态。当初西州区政府为了解决遗留问题,不得已用财政资金为职工购买了养老保险,才算解决了这个大麻烦。目前所有职工均已自谋出路,只留有2名看护人员负责做些日常维护工作。西州区政府一直想着要盘活这块资产,但是由于体量过大多年来一直无人问津。
袁望认为林锦山之所以选择绿林茶厂是有原因的。一来绿林茶厂离西州市区只有半个小时车程,交通非常便利。二来茶厂山地状况较好,只需要稍加整理便可种植,山场内部也有成型的道路,能节省巨额土地平整费用。
并且为了促成此次合作,西州区政府提出了两个方案,一个是租赁方案,如果林锦山愿意租赁用于农业种植,土地租赁费用每亩300元,且租赁期限为30年,林锦山需在西州注册企业,租赁费用可以分三年支付完毕。第二个方案是合作开发,西州区政府以2万亩山地使用权作价出资,按比例收益,具体事宜另行协商。
林锦山果断选择了第一种方案,并于三天后就签订了租赁协议,项目总投资5亿元,袁望再次由衷地感叹浙江人的果断。
第二个来到西州考察的是杭州远特游乐营销总监钱雪峰。袁望在高铁站接到时两人像多年未见的好友那样来了一个大大的拥抱。
“袁局长啊,我这可是应你的诚意来到西州了,说实话我很期待哦!不知道接下来你会给我展示什么精彩啊?”
“钱总啊,既来之则安之,相信不会让你失望的!我们先去酒店休息片刻,接下来再为你这个财神爷一一展示。”
“好好好,我恭敬不如从命,就静待你所说的奇迹啦!”
三个项目的考察接待工作安排中,远特游乐的考察接待可以说花费了袁望最多的精力。为了打动远特游乐,避免西州经济和人口短板给项目落地带来的不利影响,推动和促进企业落户西州,他和西州区政府相关领导和部门进行了多次分析商谈,袁望提出三点建议,一是跳出西州市以企业眼光来看项目问题,不能局限在西州,选址也要从西州市周边区域来确定。二是要重点描绘西州经济社会和文化事业发展前景。三是要有具体的扶持和优惠措施。
市政府副市长刘立新对袁望的提议给予了充分的肯定,并综合各方面意见确定了三项决定,一是成立高规格接待组,组长由刘立新本人,副组长为孙益民和西州区政府区长。二是由西州市文旅局牵头各部门精心制作了一份西州市及周边市域经济社会和文娱发展纪实片,从环西州市周边区域经济和人口总量、发展前景和政策支持与项目效益等三个方面重点进行了阐述。三是由西州市文旅局和西州市政府牵头确定项目初步选址,选址要辐射西州市周边市域范围。
经过多次实地探访,西州市最终确定西州市和西华市接壤的西州区林阳镇和鲁阳镇作为二处项目拟定选址供远特游乐选择。并且这一点也在纪录片中反映了出来。
做了这些工作之后袁望才心有所定。做不做是态度,成不成是结果,发展经济时不我待,西州必须一步一个脚印踏踏实实做好每一件工作,用心用情,以百分之百的努力博取那百分之一的希望。
下午3点,西州市政府第一会议室,刘立新副市长首先做了简短发言,在向远特游乐考察组表示热烈的欢迎之后,会议就进入纪录片播放环节。这个议程也是袁望建议的。整个会议议程显得热烈而简短,直奔主题,充分展示了西州一心一意谋求发展的强烈愿望。
在播放纪录片之后,袁望就特别注意观察钱雪峰的表情。他发现随着纪录片的播放,钱雪峰的表情由不露声色到略显沉思,接着嘴角微微上扬显得有所动容。
袁望不知道的是,此时的钱雪峰心中可以用波涛汹涌来形容。
自从上次与袁望杭州一见,钱雪峰也做了一些功课,他对西州进行了一次全面评估,不出所料的西州的各方面条件并不满足远特游乐的落户条件,不管是经济、社会还是人口,他这个营销总监虽说有很大的建议权利,但是他实在想不出能够说服董事会的任何理由。在他看来西州想引进远特游乐那无异于寡妇生儿子——没有指望的事。