陈宝锋强压下心头的雀跃，手指在桌沿轻轻敲了敲，面上依旧是温和的笑意说道。
“听您这么说，确实是难办。不过房地产这行，有时候就是‘山穷水尽’和‘柳暗花明’，只隔着一层窗户纸，就看能不能找到转机。”
业主闻言，浑浊的眼睛里闪过一丝微光，又很快黯淡下去道：“转机哪那么好找？现在谁还敢碰房地产？银行躲都躲不及，亲戚朋友更是借遍了，能想的办法都想了。”
他端起面前的茶杯抿了一口，茶水早已凉透，就象他此刻的心境。
“也不是没人敢碰，关键是看怎么碰。”陈宝锋身体微微前倾，语气放缓了些说道。
“您儿子公司现在最缺的是资金周转，还是能把楼盘卖出去的渠道？如果只是缺资金，或许有人愿意‘帮把手’，但肯定不是白帮，得有双方都满意的条件。”
业主愣了愣，显然没料到眼前这个要盘下超市店面的年轻人，居然还懂这些。
他迟疑着开口说道：“最缺的是资金，楼盘位置其实不差，就是现在没人敢买。
要是能有资金先把银行贷款还一部分，缓过这阵儿，说不定还有机会……”
说到最后，声音里已经带上了一丝不易察觉的期盼。
陈宝锋心里有了底，却没立刻接话，而是话锋一转，先把超市店面的事敲定。
“这店面我确实想拿下，价格方面，您要是诚心卖，咱们就按周边商铺的市场价来，我不压价，但得一次性付款，手续尽快办。”
业主没想到超市的事这么顺利，连忙点头说道：“没问题！只要能一次性付款，价格好商量！”
等双方初步敲定了店面转让的细节，陈宝锋才慢悠悠地提起正题。
“其实我最近也在关注房地产，就是没找到合适的切入点。您要是不介意，能不能跟我说说您儿子公司的具体情况？
比如手里的地块位置、楼盘进度，还有大概的资金缺口。要是情况合适，我或许真能帮上忙。”
业主这才反应过来，眼前的年轻人怕是早就有想法了。
他也顾不上多想，急忙掏出手机，翻出儿子公司的资料：“你看，这两块地都在蓝山区，离深镇湾不远，之前行情好的时候，好多开发商都盯着呢！
现在楼盘都封顶了，就差内部装修，资金缺口大概……大概两三个亿。”
陈宝锋接过手机，仔细看着地块位置和楼盘规划，心里越看越满意。
蓝山区深镇湾一带，正是未来几年城市发展的重点局域，现在抄底简直是捡了个大便宜。
他把手机还给业主，语气肯定的说道：“这样，您先跟您儿子通个气，就说有个意向投资方想了解情况。
明天我让我的律师和财务跟他对接，咱们把情况摸清楚，要是没问题，一周内就能敲定投资方案。”
业主激动得手都在抖，连连点头说道：“好！好！我现在就跟他说！”
等业主匆匆离开，一直坐在旁边的陈小林才开口说道：“宝锋叔，这可是几个亿的投资，万一出问题怎么办？”
陈宝锋靠在椅背上，笑着摇头说道：“风险肯定有，但机会更大。你想，现在地价、房价都跌到谷底，他公司手里的地块和楼盘都是现成的。
咱们投钱进去，先把银行贷款还了，再把楼盘装修好，等明年行情一好，不管是卖还是租，都能赚翻。
而且咱们收购了公司后，肯定是要完全控股的，什么都由我们说了算，只要把控好资金和方向，风险还是可控的。”
“完成对公司的收购之后，公司以前的人能用就用，不能用就不用了。”
他顿了顿，又补充道：“放心吧，我心里有数，如果不能赚钱，或者不划算的买卖，又或者风险太大了，我肯定不会下手的，现在最重要的是抓紧时间，别让这块肥肉跑了。”
第二天一早，陈宝锋的律师和财务就跟业主的儿子碰了面。经过三天的详细核查，确认对方公司的资产没有问题，资金缺口也属实。
第四天，双方坐在会议室里，签订了收购协议，对公司现有的两块地皮，还有已经封顶的两个楼盘，请专业的评估公司，按照现在的市场行情，进行了评估。
陈宝锋以三个亿的资金，获得对方公司百分之九十五的股权，成为最大的控股股东，同时派驻财务和项目负责人，把控公司的资金流向和项目进度。
其实如果陈宝峰要自己掌握百分百的股权，原公司实际控制人也是会同意的，毕竟按照评估公司给出的评估结果，公司的价值为负数，早已经资不抵债了。
换句话就是，虽然两个楼盘已经封顶了，但一时半会无法变现，根本卖不出去，就算低价卖出去了，也不够偿还银行的贷款。
还有欠供应商的建材款，拖欠建筑工人的工资。
所以就算一分钱不要，都找不到人接手，有人愿意接手就已经是偷笑了。
现在陈宝峰还给他们留了百分之五的股份，他们又怎么会反对。
陈宝锋之所以愿意给他们留百分之五的股份，也是因为他们才是真正懂这一行的人。
之所以会搞成这样，并不是说他们能力不行，只能说他们时运不济。
如果不是这突如其来的全球金融危机，按照正常的情况，这两个楼盘销售出去后，他们是能够赚不少钱的。
如果他们还能够坚持一年的话，一样的可以赚钱，只可惜他们的资金链已经断了，根本就没办法坚持那么久。
而且也不要小看了，只有百分之五的股份，以后公司做大了，上市了，市值几千亿时，这百分之五可就是价值几十上百亿的财富了。
签完协议的那天晚上，陈宝锋站在办公室的落地窗前，看着窗外的城市夜景，嘴角忍不住上扬。
他原本以为自己只能靠买房出租赚点安稳钱，没想到误打误撞，居然拿下了一家房地产公司，还抄到了最优质的地块。
这两块优质的地块其实不算什么，陈宝锋最看重的其实就是，借助这个地产开发公司，可以有资格参加全国各地举行的土地拍卖会，以极低的价格拿下那些非常有价值的土地。
这些土地只需要一年半载的时间，价值可就要翻好几倍了。
而如果没有收购这家地产开发公司，那就算想要参加这样的土地拍卖会，想要低价拿地，也没有那个资格。
之前的陈宝锋，手上空有资金，却没有那个资格去参加土地拍卖会，以拍卖的底价拿下那些优质的土地。
但现在，他已经拿到了入场券了，有这个资格去参加全国各地举办的土地拍卖会了，可以凭借手上雄厚的资金，大量的低价拍下这些土地拍卖会上拍卖的土地了。