老周这一鼓动，好家伙，象一块石头“噗通”砸入湖中，在馀磊心里砸出了涟漪。
馀磊以前确实留意过北海的房子，每次去市区买生活用品，路边的中介门店总贴着“海景房首付15万起”的gg。
不过，那都是当年的事情。
以前，馀磊刚来的时候北海的房子，也就三四千块。
他想着，安家，买房都是一件很容易的事情。
没想到，八年前的房子，住了八年的老房子，不光一分钱没降，反而翻翻了。
新房更是八九千了。
这就是心比天高，之前一门心扑在南宁，没往心里去。
现在想买，但是心里那道坎过不去。
年纪大了，岁月不饶人，也是一把“杀猪刀”。
真的很见鬼，说什么房价软着陆。
说白了，就是房价长时间的不涨不跌，或者小涨小跌，整体没有行情。
通过10年、20年、30年的时间，来把之前房价涨起来的泡沫给消化掉。
在这个过程里面。
有一个重点是。
房子是存在折旧的。
以前房价每年都在上涨，所以这个折旧很多人都没有注意到，但实际上房子是存在存着的。
也就是说。
假设你是贷款买房，房价软着陆，你的持有的房子，的确房价没有跌，你买的时候，300万，你过个10年、20年，卖的时候还是300万，但实际上，你的房子已经把你的现金流给吃光了。
你等于是，用自己的时间，来当了软着陆的安全垫。
但是他奶奶的胸，涨翻翻了算怎么回事？
不是折旧吗？怎么折涨了？
那天晚上，馀磊躺在板房里，翻来复去睡不着，百思不得其解。
打开手机刷贝壳app，北海海城区的老小区，100平左右的三居室，总价大多在80万到100万之间。
前两年都是全款，还验资。
现在，首付可以五成了。
就是五十万，还可以公积金贷款，留个十五，二十万把墙刷了、换套家具。
这么一合计，也还行，总不能四十岁了，还没个房子，到处漂，跟一条流浪狗一样。
太可怜了。
白天，莫清零这“傻雕”非说的“房价还在涨”，自己心里也犯了嘀咕。
去年疫情最严重的时候，大家都喊着“房价要跌”，结果呢？
南宁涨，老家县城涨，连北海都没落下。
事不过三，之前两次尤豫没买房，都错过了机会，这次再等，恐怕50万连北海的房子都买不起了。
毕竟，京城这三年，搬了五次家，给他搞“惨了”。
男人虽说要“舍小家”，“为大家”，搞什么“家风”，自己没老婆，没家就算了，总不能住的地方都没有。
妈卖批的。
馀磊心一狠，脚一跺，“啊——呸”，一口老浓痰。
第二天一上班，馀磊就跟龚经理请了假，理由“市区办事”。
龚经理这么多年了，还不了解眼前这小子，毕竟，好赖这么多年了，不让小兄弟搞个房子，自己心里也过意不去。
就“特批”了。
还让司机“专车”送一下。
“核酸，行程码记得登记。”
“恩。”馀磊没想到龚经理这么爽快的就答应了。
龚经理知道他的心思，挥挥手：“去吧，注意安全，现在还得扫码，别忘带手机。”
馀磊也清楚，龚经理现在的对头，主要目标就是“王副经理”，他的威胁最大，团结能团结的一切力量。
不过，龚经理象个“老猴王”。
馀磊感觉，来年的中层选举，他处境不妙。
工程上，这么忙。
就是快去快回。
一到市区。
馀磊目标很明确，挨个房产中介，新来楼盘去看，去问，去打听，留电话。
找的中介，大都是小区门口的连锁门店，一个二十多岁的小姑娘，戴着口罩，说话语速很快。
“哥，我跟你说，现在北海的房子正俏呢，尤其是海城区的老小区，离市场近、交通方便，很多在政府，国企上班的都买这儿。”
“我先看看。”
“这里都是市里的公务员来购买的，热销的很。”
“请问五十万适合…”
“你预算50万，可选的不少，我先带你看两套。”
馀磊没啥钱，看房的顺序依然是二手房优先，新房其次。
因为大男人一个人住，无所谓的。
要是新婚，可不是你一个人能做主的，而且新娘一般婚房是二手房，都是很介意的。
新婚一般就是“新房”，二手算是怎么回事？二婚吗？
第一套在长青公园附近，6楼，没电梯，电业局老家属院，墙皮有些脱落，但户型方正，两室一厅，客厅带个小阳台，站在阳台上能看到公园的树。
房东是个退休工人，说自己老伴走了，一个人。
儿子让自己跟着搬过去，去南宁，急着卖，总价52万，还能再让两万。
馀磊走进卧室，“我去”，这房子有些年头了，估计九十年代的房子。
房屋四周爬满了爬墙虎。
“不要，不要。”
这谁受得了。
第二套在银滩附近的新楼盘，精装修，带飘窗，站在窗边能看到远处的海平面。
其实就是万泉城附近，以前国华电力办公别墅的地方。
中介说总价65万，首付20万，月供两千多。
馀磊站在飘窗前，看着蓝盈盈的海，确实心动，再一想，这没配套啊。
周边小卖部都没几个。
以前这房子就是鬼城，当年，自己都看不上，现在让他吃“回头草”，而且是两倍的价格，接盘回来。
“不要，不要。”
还得考虑新楼盘。
再看新房，恒大旁边的“东投银滩海玥台”，新开的。
绿化，海景，游泳池都不赖。
就是房价九千多。
“唉。”馀磊做梦都没想到，以前三四千的房价，现在这个价格。
售楼部的小姑娘，伶牙俐嘴的，“哥，新盘环境好，未来还能升值。”
馀磊摇摇头，没说话。
小姑娘搞出“未来规划图”，说地铁会通、商场会建，“学区好”，未来新建什么小学的。
说是北海最好的，清华北大一年起码录去“十来个”。
纯忽悠呢？
这是忽悠傻子呢？
“好，买了。”馀磊红着脸，捂着脑袋，象个赌徒，因为他就是那个“傻子”，直接定金交了。
两周后首付款，交房贷款付清。