中桥国货公司越发的沉不住气了，频繁的打电话来保运置业公司，想要跟林嘉墨约个见面的时间，谈一谈其他收购条件的问题。
但每次都被高积平以林生忙着收购第一城市置业公司”为由搪塞了过去，可是中桥国货公司的董事长黄皓峰不是吃干饭的，直接拆穿了高积平的谎言。
黄皓峰已经了解过，第一城市置业公司根本没有接到收购方案，同时说母公司的高层已经同意了保运置业公司的部分条件，只要再谈一次，基本上可以确定收购的初步方案了。
高积平还是按照林嘉墨的交代，婉拒了黄皓峰的要求，并直接说明，即使保运置业公司有收购其他公司的意图，也不会告诉外人。
于是，无奈的黄皓峰只能亲自上门拜访林嘉墨，不过也扑了两次空，碰上林嘉墨去拍戏或者出去公干了。
“我已经打听清楚了，中桥集团是想摆脱中桥国货公司的债务以及缩小百货零售业的规模，但又不想直接关门，希望能找人接手烂摊子，尽可能的回收最多的资产。”高积平汇报说道“他们的底线探听不到，不过我猜测，应该是想要一半资产，又想将全部债务扔出去。”
这算盘打得很响，一幢旺角中侨商业大厦竟然不满足，还想瓜分其他的资产。
随着地产市场越来越旺，中桥国货公司的债务得到了很大的缓解，但是百货零售业的损失一直存在，而且会越来越多。
中桥集团还想低价抽走大量的物业资产，显然是不可能了，没有任何一家公司愿意当这个冤大头的，所以中桥集团着急了起来，想要快速扔掉烫手的山芋，让集团得到更多的利益。
“好了，先不管他们。这又不是可以强买强卖的。”林嘉墨冷笑着摇头。
保运置业公司已经没有几千万的现金流，从大生地产公司收购案回笼的资金已全部支出，甚至动用了一点公司原本帐面上的现金流。
不过偿还了3100万港币的银行债务，包括证券股票的质押贷款、九龙东兴大厦的质押贷款，如今的保运置业公司只剩下区区300万的债务，净资产值高达7000万港币。
按照这个发展势头，保运置业公司经营成资产值2、3亿港币的地产企业，是没有任何问题的，完全不需要把中桥国货公司这个烫手的山芋收过来。
“那我们是否着手收购第一城市置业公司在湾仔的第一城市大厦？”高积平颇为着急的说道。
林嘉墨顿时看向李文通，“第一城市置业公司的情况怎么样？适宜收购吗？”
如果能花很小的代价得到第一城市置业公司，将大厦拿到手，当然是果断出手收购。
或许可以用少量的资金盘活一家上市公司，如此保运置业公司直接起飞，成为中小型地产公司的佼佼者。
李文通摇了摇头，说道“那家公司的资质很差，负债率高达90，已经逾期了多笔债务。”。”
第一城市置业公司不但拥有湾仔第一城市大厦，还在中环拥有多层写字楼、在尖沙咀持有多个商场资产十分的丰厚，不过债务同样吓人。
这也是无人敢收购第一城市置业公司，进行债务、资产重组的重要原因。
事实上，第一城市置业公司的市值已经跌至3000多万，成为股市上的蓝灯笼”。
如果保运置业公司收购了第一城市置业公司，可以采用罗胥瑞重组世纪城市公司的策略，先利用新股注资数千万，逆转置业公司的财务结构，再慢慢清理不良资产，靠着市道转好的优势来拯救破产公司。
但由于林嘉墨的财力有限，需要的时间会比较长，至少需要一整年的时间才会有所好转。
2亿的债务、2亿多的资产，实在是有些鸡肋，林嘉墨自认为花费一年的时间也可以让保运置业公司的资产值提升至2亿港市。
“那就算了。我们还是脚踏实地的发展吧。”林嘉墨立刻否决了收购方案，“积平，你和第一城市置业公司接触一下，问他们是否愿意出售湾仔的第一城市大厦。”
“如果他们愿意出售，我们保运置业公司会以目前的市价向他们收购，不过资金支付需要3个月后完成。”
高积平赶紧表现“照第一城市置业公司目前的情况来说，他们继续周转资金，我们完全可以压价的，我认为市价的9成是最好的价格了。”
湾仔的商厦又不是大白菜，一定会有人争抢，如果以低于市价来收购，第一城市置业公司凭什么将商厦卖给保运置业，不过谈判就是讨价还价，不能一开始就说出底价的。
湾仔商厦在市场上并不多见，而且竞争激烈，动不动便要溢价，第一城市大厦是个不错的选择，但保运置业公司的资金周转有问题了，不能拣到便宜自然要放手。
毕竟保运置业公司还有其他的计划，当然要选择更好的东西收购。
“是！”高积平问道“那我们的收购资金从哪里来？”
林嘉墨摆了摆手“这个问题你不需要考虑，我会安排好的。”
第一城市大厦位于湾仔史钊域道15号，与新鸿基中心大厦隔着告士打道相望，位置相当优越，但占地面积只有5300平方尺，楼龄已经有21年。。。
这是胡仙与怡胜太平洋公司合伙拍下的官地，因此胡仙仅仅是获利近亿港币。
如此壮举自然使得市场震惊，不过转头一想，广东道的地皮本身紧缺，广东道新太阳广场地皮的面积不小，必然价值连城。
这无疑给火热的地市浇上了一盆汽油，烧得越发旺盛，那些炒客定然如蝗虫般涌进广东道，炒卖这个地区的物业地皮。
林嘉墨顿时起了进军炒卖地皮的心思，若是2、3个月能赚一两千万，比狙击上市公司还要划算，对保运置业公司的发展极其有利。
仔细往下想，他又发现有些难度，尖沙咀、湾仔这些内核商业局域的地皮基本上掌握在港府的手上，即使私人拥有，也不可能轻易出售的，于是这又只剩下一条路可走：收购旧楼。
“踏马的！兜兜转转还是回到了原点。”林嘉墨忍不住骂了一声。
保运置业的实力有限，根本不适合搞并楼，如此只会抑制公司的发展。
“炒卖物业、炒股才是我的正途啊。”林嘉墨果断放弃了这不可行的思路。
半个小时过后，黄皓峰又上门拜访，将林嘉墨堵在了办公室里。
这回躲不开了，林嘉墨便只能亲自招呼黄皓峰，谈谈中桥国货公司的事情。
“林生，见你一面真是难啊。”黄皓峰开始揶揄林嘉墨“我来了这么多次才见到你。”
林嘉墨指着沙发，说道“请坐！既然忙公司的事情，又要在剧组拍戏，是挺忙的。”
“如此的话，那我直接说正事吧。”黄皓峰说道“我想跟林生谈谈收购的事情，有一部分的条件母公司那边已经同意了，但是有一部分我们还需要商量。”
林嘉墨闻言直晃脑袋，道“黄生，保运置业公司的底线已经抛出来，如果贵公司觉得吃亏，大可找其他的买家，我实在无能为力了。”
黄皓峰说话的语气有些冲，还未摆正自己的位置，现在不是保运置业公司求着收购，而是中桥集团求着保运置业收购中桥国货公司。
而且中桥集团想要占大便宜，又想着让人全盘接收债务，世上哪有这么好的事情。
一幢铜锣湾银龙大厦而已，保运置业公司花些时间、精力又不是找不到，不必冒险收购中桥国货公司。
黄皓峰如同被浇一盆冷水，顿时知道高积平说的话不是假的，更不是什么托词。
“林生，虽然中桥国货公司的负债不小，但资产还是相当优质的，收购了对保运置业有很大的好处。”
林嘉墨冷笑道“是对中桥集团更有好处吧，1亿多的债务，加之连年亏损的百货业务，又想着收回大部分的资产，难道一幢银龙大厦就值1亿多港币？”
“那我把一幢铜锣湾商厦1亿多出售给中桥集团，中桥集团可愿意？黄生，这里是香江，不是内地，讲究的是商业利益，不是什么权力大小。大家都是聪明人，何必说这些没用的话。”
泥捏的菩萨都有三分火气，黄皓峰完全把林嘉墨当做蠢货了，那些只懂吃喝玩乐的富二代、富三代都不会如此愚蠢，更别说林嘉墨是第一代创业者了。
“呵呵！！”黄皓峰干笑几声，掩饰尴尬，解释道“所以我才上门想要跟林生谈谈。”
“湾仔以及尖东的两间商铺可以归还给你们，其他的统统留下，这是我最后的底线了。”林嘉墨瞥了一眼黄皓峰“黄生也无需多说什么，同意我们便交易，不同意我们买卖不成仁义在。”
“还有即使你方同意收购案了，保运置业也不可能立刻展开收购，这需要等到11月份之后再说。至于物业的收购价什么的，都是按照我们现在谈的进行，与未来的市场无关。”
“林生这”黄皓峰还想反驳几句，却被林嘉墨打断“黄生，这真的是我的底线了，要想继续谈，我只能送客了。”
于是，黄皓峰将话语吞了回去，眼睛直勾勾的盯着林嘉墨，这人看起来文质彬彬的，怎么这么如此果决，半点人情不讲？
“好吧，我回去跟母公司那边的高层说。”
“黄生，我最近很忙，没时间和你再谈，如果同意了，成功了，那我们再联系，如果不成，我们江湖再见。”林嘉墨毫不客气的说道。
中桥国货公司已经变成一块鸡肋，难怪没有同行愿意收购，只有林嘉墨一头栽进去。
林嘉墨开出的条件有些苛刻了，仅凭交易延迟这一条件便让黄皓峰为难。
中桥集团何尝不是想要尽快摆脱这块烂肉”，获得新生，但林嘉墨装作看不见，又往伤口”上踹了一脚。
黄皓峰没有多逗留，又与林嘉墨说了两句话，便告辞离开了。
9月初中旬。
《夏日福星》与《打工皇帝》纷纷下映，前者的票房是3081万，比前世高出了190万港币，后者的票房是1863万，比前世高出了170万港币。
从票房上看，《打工皇帝》输了，但《打工皇帝》是小成本制作，其中利润高达几百万，比《夏日福星》高出一些。
不过这对德宝电影公司来说是一种胜利，这3000多万的票贩可以帮德宝电影公司打响名头，相当于省下了一笔宣传费，同时打击了新艺城在行业内的威望。
不少的娱乐杂志都在免费的吹捧德宝电影公司，有意无意的唱衰新艺城，连嘉禾娱乐也不能幸免，如今的德宝电影公司被吹嘘成了昔日的嘉禾娱乐，将会斗赢邵氏兄弟电影公司”。
《夏日福星》的艺人群星汇聚，根本很难引起注意，但《打工皇帝》只有两三个有名气的艺人，却让林嘉墨涨了一些人气。
有些杂志提到了林嘉墨这个搭电梯”的新人，可惜描述的版面太少，没有起到什么作用。
如今已经发展起来的林嘉墨不介意这些东西，他现在打算以资本的方式进入电影圈，投资电影以及院线将是他的第一步。
按照计划，他将会出演下一部电影的男主角，投资占股一些，盈利倒是其次的，主要是把艺人的身份提高一个台阶，变成投资方。