5000万港币的首付款看似不多，但保运置业公司要倾尽所有，冒很大的风险o
不过世纪广场的地理位置优越，马路对面就是娱乐行大厦，每年的租金都可以买一幢上环商厦了。
林嘉墨想起了前世重建后的娱乐行大厦，面积有十几万平方尺，在96年的时候36亿港币卖给了希慎兴业公司，最高峰时期价值80亿港币。
不过进入千禧年之后，娱乐行大厦的价值稳定在50亿港币，是何鸿桑四太太公司旗下最值钱的物业。
世纪广场大厦的位置比娱乐行差一点，但占地面积大一些，重建后的价值不会输给娱乐行大厦，十年后以37亿港币出售都没问题。。
“什么时候进行竞标？”林嘉墨忍不住问道。
“8日之后。”高积平知道林嘉墨动心了，只是没有预想中那么感兴趣。
“你先准备标书，我再考虑考虑。”林嘉墨不确定的说道。
竞标之日在10月底，距离日元投资、狙击九龙巴士的盈利资金回笼尚有一些时间，保运置业很难筹集到首付款，即使中标，也有可能吃不下，要吐出来，甚至损害声誉。？
“步子越迈越大，根本停不下来了。”林嘉墨叹了口气，“原来上市公司的集资供股有这么大功效，至少不用象现在这样为难。”。
要知道这两项收购都在87年，仅在刘銮熊收购华人置业公司一年后，而86年的华人置业公司市值才几个亿，当然华人置业公司也是有底气的，不然小股东也不会买帐。
宝丽金唱片公司办公室。
近期的林嘉墨很是忙碌，先是收购案又是拍电影，说的严重一些便是连上厕所的时间都没有。
自然而然的没时间发展什么音乐、商演、gg，因此张国忠、冯丰在林嘉墨身上的收益变少，但冯丰手握多个潜质新艺人，收入略有增长。
张国忠却没有这么好运气了，虽有几个新艺人投靠，可是潜力不及冯丰的，收入无可避免的降低，所以只能从林嘉墨的身上下手了。
张国忠很清楚林嘉墨此时此刻的社会地位，身家几千万，已经有底气和公司高层谈判了，换掉他都是轻轻松松的，他不会得罪林嘉墨，但要说的还得提出来。
“我知道你喜欢喝茶，专门托人从内地茶山搞来的，你先喝喝看，如果还可以，再搞点回来。”张国忠献殷勤的冲茶说道。
林嘉墨晓得无事献殷勤非奸即盗”的道理，张国忠一定想让他做点什么事。
“张哥，有什么事直接说吧。我们合作这么久了，又不是第一天认识了。”
“怎么？不能专门叫你过来品茶的吗？或者奖励你？”张国忠依旧笑呵呵的，眼前的小子已经比昔日的谭永麟都要厉害了，放低姿态来对待也是应该的。
“别说笑了。你是经纪人，我是艺人，而且你我都很忙，实在没必要来这些虚的。”林嘉墨接过张国忠递来的茶杯。
张国忠是怎么样的人，林嘉墨很了解，即使彼此角色有所变化，也不至于如此。
“好吧，那我直接说了，你最近在唱歌、电视节目方面有些懈迨了，我想给你加一些工作量，所以找你过来商量一下。”张国忠微微笑着。
林嘉墨脸上出现些许为难之色，谁都知道他最近很忙，哪里有时间参加什么节目、写什么歌。
“放心，这个节目就在香江的，而且只需要半天的时间。”张国忠连忙解释说明一下。
前些时候林嘉墨与冯丰合谋想要换掉张国忠，但随着冯丰找到新的替代品”，林嘉墨忙着保运置业公司的公务，根本没有时间继续进行下去。
现在的林嘉墨觉得只要张国忠老老实实的，他不会换掉经纪人的，毕竟张国忠很识趣的躲起来一段时间了，如今应该是过不下去了，才敢找林嘉墨。
“恩，什么节目？谁的节目？”林嘉墨喝了口茶水问道。
“tvb的《愉快周末》，主持人是蔡澜。”张国忠回答说道。
“好，没问题。半天时间我还是抽得出来的，也顺便休息一下。”林嘉墨抿嘴笑道。
“那我安排你在这个周末上节目？”
林嘉墨没有立刻回答，沉思了一下，发现自己在周末没有事情做，才点头答应“ok！”
说完正事，两人闲聊一阵子，张国忠向林嘉墨大吐苦水，他今年再不努力一把，连公司规定的kpi都无法完成。
林嘉墨建议张国忠多去发掘新人，同时搬出冯丰来刺激张国忠，效果很显著。
张国忠表示他要厚着脸皮去做事了，其他的唱片公司有几个好苗子，他想出手挖过来。
在这一行，彼此挖人是很正常的现象，不过再见面就有些不好意思了。
当然也有人会狗急跳墙，找来社团打手报复，但这样的人始终不多见，因为大家都能找社团打手，而且很容易坏了名声。
艺人可不希望找动不动就报复的经纪人，万一落到自己的头上呢。
离开了宝丽金，林嘉墨直接驱车前往《监狱风云》片场，今日有些戏份需要拍摄。
翌日上午，林嘉墨在办公室看新闻纸，上面刊登了伟东地产公司向百利保投资公司收购港岛红山半岛20幢别墅，耗资5000万港币。
他知道这则消息一出，伟东地产公司的股价一定会拼命上涨，但他手上已经没有伟东地产的股票，与他没有太大的关系。
不过往下看，新闻纸的内容有很多关于澳洲资本、东南亚资本在香江大肆收购的消息。
比如奔达集团正在与张玉良家族旗下的锦兴置地公司谈判，准备吃下半山区的高级住宅大厦。
林嘉墨很羡慕财大气粗的外资资本，几乎是想买什么就买什么，不会考虑价格的高低。
保运置业公司只是收购了几幢商厦，便陷入了财务困局，如今很多计划都已经搁浅。
要知道目前是大发展时代，时间就是金钱，早些收购还有机会，等过两年想买都买不到了。
上面的力宝集团让林嘉墨想起了，中环金钟地区的地铁二段所建的力宝中心大厦。
这两栋建筑还在兴建，目前不叫力宝中心，名字是财经广场，发展商是信和置业公司。
按照原来的历史，这两栋甲级商厦会在87年卖给澳洲的奔达集团，价格是19
亿港币。
想到这里，林嘉墨非常希望能将财经广场两幢商厦收入囊中，如此保运置业公司才能实现质的飞跃，变成香江排名靠前的中型地产公司。
可惜也只是能想一想，保运置业公司到了87年的资产值都未必有19亿港币，更何况要拿出至少6亿港币的现金流收购财经广场。
“唉！只能望梅止渴了。”林嘉墨将新闻纸放下，叹息声很重。
事实上，保运置业公司的发展速度已经不慢了，可以排在无背景新人榜单的前列，只是林嘉墨自己不满足而已。
声音刚落下，李文通便敲门进来，手里捧着一沓资料。
“林生，这是我挑选出来的，合适的上市公司资料。一共有4家公司。”李文通说道。
林嘉墨开始翻阅资料，第一家公司是莱龙投资，这家公司于1973年上市，旗下的主要业务是物业收租以及证券投资。
莱龙投资公司躲过了73年的股灾，却在82年的中英谈判造成的危机中身陷泥淖。
无论是物业投资，还是证券股票投资，都损失惨重，如今趁着市道好转，抛售了不少资产，公司才能喘口气。。
这是一家市值还算不错的公司，与保运置业的目标有些距离，所以林嘉墨将资料文档放到了一边。
第二家公司是嘉年地产，在奥门拥有荷兰花园以及回力球场70的权益，在香江拥有一些零散的铺面，资产值差不多有8000万港币。
奥门回力球场是个面积很大的娱乐建筑群，其内有球场、d场、餐厅等多项设施。
然而嘉年地产公司的债务有6000万港币，其中还不包括550万奥币的税款，如果不是市道转好，嘉年地产铁定要申请破产了。
林嘉墨看向李文通，问道“嘉年地产公司的情况这么糟糕，为什么要放进来？
“”
李文通早有预料的回答道“因为奥门的嘉年地产公司9的股权，即使快要倒闭了，也不曾要抛售，加之回力球场物业，我认为他是想收购嘉年地产的，只是不想承担嘉年地产公司的几千万债务。”
“我们也承担不起吧。”林嘉墨将嘉年地产公司的资料放在了第一份资料的下面，显然已经放弃掉了嘉年地产。
“若是能联手，还是有些搞掂债务的，而且很有可能不需要6000万的现金。
“李文通忽悠林嘉墨说道。
林嘉墨不再理会李文通的说词，而是继续往下看。
第三家公司是伟华企业，不是什么濒临破产的地产公司，而是一家经营良好的上市公司，业务包括收租以及建筑，在九龙、新界拥有3幢大厦以及多块地皮，同时承包了多个建筑项目。
如今的伟华企业公司市值7000万港币，是一家小型地产公司，具有小地盘开发能力。
第四家公司是伟益地产，同样面临倒闭破产的危机，市值只有区区的2300万港元
一个小时后，林嘉墨终于看完所有资料文档，对着李文通问道“你最看好哪间公司？”
“其实我看中的是嘉年地产和伟华企业，不过两家公司都是很有潜力的，不适合重组债务之后出售。”李文通很老实的回答。
林嘉墨自然也看出来了，李文通不单止在找方案目标，还在帮保运置业预定上市的空壳。
“那就伟益地产公司吧，立刻展开收购。既然是濒临倒闭的公司，你帮我联系一下伟益地产公司的大股东，我亲自和他谈谈。”
李文通沉吟问道“你不怕大股东趁机索要高价吗？”
林嘉墨抿嘴失笑，这里面当然有大股东趁机开高价的可能，但只要对方不识趣，他会立刻转头走人。
“怕！但是没有关系，勒索是需要资本的，伟益地产公司的大股东有什么资本？他不答应，只能一毛钱都捞不回来，甚至还要往里搭上一些现金。”林嘉墨笑道“而我们不是还有莱龙投资公司这个选择吗？”
事实上，找大股东谈判，对双方都是有利的，大股东可以快速脱手，将利益最大化，而保运置业公司可以省下一些现金流，投入的资金可以节省1、2成，同时可以利用收购新股注入的资金偿还债务。
如此的话，伟益地产公司可以以最快的速度进行债务重组，保运置业公司可以在2个月内完成一系列的计划，成功获利出逃。
李文通还是有些担心，但想到林嘉墨这个老板的能力，遂点头赞同，不发表其他的意见。
“行动要快一点，我们没什么时间了。”林嘉墨嘱咐了一句。
林嘉墨还是想拿下世纪广场大厦，这栋商厦关乎到保运置业公司接下来的发展。
有了这幢商厦，保运置业公司的底气会变得很足，甚至可以打造一间不下于中华娱乐置业公司的企业。