路上，顾经理侧头瞥了程阳一眼，语气里带着几分好奇：“小程同志跟方所长和方科长都认识？”
程阳取出一包万宝路，闻言笑了笑，语气轻松：
“认识呀，方科长是我朋友。方所长的话，倒是见得少。”
顾经理点点头，目光重新回到前方的路，若有所思地“嗯”了一声。
程阳抖出一根烟，递了过去，语气随意却带着试探：“顾经理，方科长刚刚是来谈供应的吗？”
顾经理接过烟，熟练地夹在指间，笑道：
“没错，这边是她负责的范围，所以过来问问情况，最近工厂扩产，过来对接一下。”
程阳恍然大悟的模样点点头，心里却暗自琢磨着。
之前自己跑不下来业务，也是因为这边的东西都是国营供应，价格上有优势。
顾经理这边自然给不了那样的价格。
对此，程阳也没有挖墙脚的想法，主要是现在他忙不过来，不想配送那么多。
等门店扩张、人手增加之后，倒是可以考虑增加业务。
当然，跟今天方梅对接的业务不同，也不冲突。而现在的目的是门店，不是配送。
很快到了目的地，顾经理拿出钥匙打开门。
程阳一看到里面的空间，闷热感裹挟着电子元件残留的味道扑面而来。
这下，他就明白这地方之前是放什么的。
这里占地大概七八十平米，不算大，但对于他来说，已经足够宽敞了。
他忍不住好奇地问：“顾经理，这里怎么空着？”
顾经理站在门口，双手插在裤兜里，语气随意：“这原来是仓库，原是放显像管的。现在搞三来一补，原料都走蛇口港了。仓库基本上都在那边。”
程阳点点头，走进店里，四处打量着，心里已经开始盘算着如何拿下。
他转头看向顾经理，语气里带着几分期待：“能对外租吗？价格不是问题。”
顾经理皱了皱眉，思索了一下，摇头道：“能不能租我不太清楚，这得问一下厂长。”
程阳微微点头，心里已经有了打算。
他又发现这一排过去，还有好几个类似的门店，若是打通过去程阳眼神熠熠。
他便多问了几句：“顾经理，这些都是之前的仓储间？”
顾经理顺着他的目光看过去，解释道：“没错。来货就做，做好就拉走，根本不用存。现在暂时没用上。”
程阳对此倒是能够理解，这里的工厂基本上都是电子厂，存放的原料也就是那些电子原材料。
现在生意好，还存什么？都不够卖的。
他站在门口，目光扫过这一排门店，心里已经开始盘算着如何拿下这些地方。
顾经理见他不说话，便问道：“程老板，你对这些仓库感兴趣？”
“那边都是一样的？”程阳指了指另外四个仓库方向。
“都一样。”顾经理笑道。
程阳道：“那我自然是感兴趣的。实不相瞒，我家的门店小了，想换个大一些的。顾经理，我也不拐弯抹角了。
这些地方租金多少？我都想租下来。”
顾经理夹着烟的手指顿了顿，烟灰簌簌落在皮鞋上。
随后笑了起来，语气里带着几分调侃：“小程同志，你这胃口不小啊，一下子就想租这么多地方？这可不是粮店租柜台。”
程阳也笑了，语气诚恳却不失自信：“顾经理，我这人做事向来喜欢一步到位。既然要扩大经营，那就干脆一次性搞定，省得以后麻烦。”
顾经理点点头，目光在程阳脸上停留了几秒，似乎在掂量他的决心。
他沉吟片刻，说道：“这些仓库虽然暂时闲置，但毕竟是厂里的资产，租金的事儿我得先请示一下厂长。
不过，小程同志，我得提醒你，这些地方可不便宜。”
程阳摆摆手，语气爽快：“价格不是问题，只要地方合适，愿意都给我，咱们都好谈。”
顾经理见他态度坚决，便点头道：“行，那我回头帮你问问厂长，看看能不能谈。”
“择日不如撞日，我在这等你？”程阳也是顺势说道。
他也不想再慢慢拖了。
“好。”顾经理道。
程阳道了声谢，目送顾经理离开后，转身站在仓库门口，目光再次扫过这一排门店，心里已经开始盘算着如何打通这
些地方，打造一个更大的经营空间。
既然对方没有直接拒绝，那就说明有谈的空间。
怎么谈，利益问题而已。
他走进其中一间仓库，仔细打量着内部结构。
工厂算是两年的新厂，所以这地方不算旧。但电子元件和塑料味，在这闷热的空间里有些大。
只不过，空间宽敞，采光也不错，稍加改造就能转为门店所用。
他一边看，一边在心里规划着未来的布局。
这边可以做货架，那边可以设收银台，中间留出宽敞的通道，方便顾客挑选商品，肉档口，干货区
慢慢的，程阳走将这六七十平米的地方规划出了一个小型的小门超了。
若是打通过去，那就是真的算是一个小超市了。
或许鹏城，乃至全国第一家超市就是自己这家了？
只是，随着他深入了解周围的情况，以及工厂的环境后，又发现不少问题。
其中主要的是卫生情况。
这边距离工厂宿舍区也就200多米。
工厂宿舍区周边的环境实在有些不堪入目，虽说有人打理，可味道依旧刺鼻。
要是风向往这边吹，那味儿可就飘过来了。
当然，气味只是一方面，周边的垃圾问题才是大麻烦。
虽说设有定点垃圾区域，但清理并不及时。
这年头，鹏城主要精力都放在发展经济上，可顾不上什么文明城市创建，对环境自然不能要求太高。
程阳心里琢磨着，看来得雇些人来处理。
花点钱，让环卫工人定时定点清理周边垃圾，这笔钱估计得自己出。
当然，这一切的前提是工厂愿意把这儿租给他。
往后这边还得改造，事情可不少。
这5家门店要是打通，有的能当仓库，有的能设成冷藏区，还得想办法弄些新的冷藏设备。
门店的事儿可比电子厂多了。
程阳前前后后、左左右右、上上下下仔细观察了一番，半个多小时就过去了。
顾经理再次过来时，带来了两个消息，一好一坏。
坏消息是没办法租那么多，最多只能租两间；
好消息是租两间的话，租金不算贵，一个月280块。
不过得按年缴纳。可对方还提了个要求，一旦工厂有需要，随时得把房子收回。
程阳一听，这条件可没法答应。
收回的理由能找出一大堆，到时候说收就收，那自己还折腾什么？
于是，程阳面色严肃地说：“租金好商量，贵点我也能接受，可这随时能收回的条款，我实在没法接受。
要是不能商量，我就找方所长或者方科长，看看有没有别的地方。”
顾经理瞧了程阳一眼，眼神透着点莫名，忽而笑道：
“这儿不好租，我倒知道另外一个地儿，就看你愿不愿意要。”
程阳也看向他，问道：“在哪儿？”
顾经理呵呵一笑：“不是厂里的，是我一个朋友的。”
无中生友？
程阳心里一动，问：“多大面积？在什么地方？要是不在华深北，我可就不考虑了。”
顾经理说道：“就在华深北附近，距离这边也近。不过不是一楼，是二楼或者三楼。面积大概九百平米。”
程阳有些惊讶：“二三楼？那一楼是做什么的？”
顾经理回答：“是几家加工厂。”
程阳没想到还有这种地方，说：“那先去看看，楼下做什么倒不重要，关键是环境咋样。”
于是，顾经理让程阳开车带他过去。
程阳骑上摩托车，在顾经理的指引下，朝着华强路方向驶去。
到了地方，程阳才发现，这区域靠近电力大厦，就在未来的赛格广场对面。
他之前也来这儿转过，只是没留意到有招租的信息。
这种招租信息很少公开，一般都得自己去打听。
而这里，他看到楼下都是加工厂也就放弃询问了。只是没曾想，二三楼居然有九百平米大小的空厂房。
“就是这儿了。”顾经理下了车，指着面前这栋工厂楼说。
周围依旧是一些工地。
这栋楼一共三层，占地面积挺大，估计有两三千平米。
这是集体厂房？
这附近也是有村子的。看到这这情况，程阳就猜到了。
程阳不禁试问：“这整栋楼都是一个人的？”
顾经理笑了笑，没正面回答，只是说：“要上去看看吗？”
程阳说：“来都来了。”
一楼是两家加工厂，机器轰鸣，噪音很大，还弥漫着一股电子元器件的味道。
程阳跟着上楼，楼梯挺宽，可环境有些脏乱。
到了二楼，这儿被隔成了三处，同样隔成三个厂房吗，中间用铁栅栏隔开。
程阳瞧了一眼另一边，估计也是加工厂。但从散发的味道来分辨，应该也是电子加工厂。
程阳跟着他往里走，楼梯拐角堆着半人高的蛇皮袋，霉味混着楼下冲上来的味道。
二楼铁栅栏后头，左边厂房里满地碎纸片在穿堂风里打转，几排破沙发像被遗弃的人。
程阳拿过东西扒开门口的蛛网，墙上的电闸倒还齐整完好。
顾经理站在门口没进去，对程阳说：“你自己看看合不合适。”
程阳在里面大致扫了一眼，地方大小倒是合适。
他还注意到，这儿的电路挺齐全。
只是不知道为什么有这么多废弃东西，也不清楚原来的人是跑路了还是怎么回事。
程阳走出来，拍了拍身上的灰尘，跟顾经理挑明了说：
“要是我想租这儿，得把详细情况都告诉我。上下楼层的情况，我都得清楚。
省得租下来后，麻烦事儿一堆，那可就糟了。我不怕麻烦，但讨厌持续不断的麻烦。
还有，这里应该是村集体的厂房吧？”
顾经理看着程阳那张稚嫩的脸，呵呵一笑：
“没麻烦，就是老板出了事，被带走了，工厂倒闭了。
一层2600平，差不多四亩地。每一层都隔成三间。
楼下两家电子加工厂，三楼是一家布料加工厂。<
他烟头一指，程阳就看见五米高的顶棚吊着台老式吊扇，扇叶上积着层灰。
“租金呢？”程阳不管这些，踢开脚边个烂凳子，露出底下发霉的圈痕。
“租金一平米一块钱，这儿大概900平米，算上卫生费和管理费，一个月1000块钱。水电另算。”
程阳一听，顿时笑了：
程阳冷笑一声，尖碾着地板上干涸的胶渍：
“一千蚊？八卦岭合资厂房都系呢个价，当我系细路仔哄？”
顾经理愕然，没想到程阳口中忽然冒出一嘴的纯正粤语。
旋即笑道：“难道你觉得这儿不值？这可不是那些铁皮厂房。水泥、砖头建造的，水电也齐全。
电可是三相电，有这电，租金都要比别的地方高两成。”
程阳摇头道：“如果这一边，上下我都要，什么价格？”
顾经理一愣：“上下三层都要？”
程阳点头：“你们协调换位，让上下的工厂换个位置。不都是空着吗？。
但我要动工改造的权限，上下三层，我要打通，单独设立楼梯，水电的改造，我也会重新进行布置。
还有，最后签订合同，我会让律师公证，一旦隐瞒一些事情，导致我公司的损失，你们要赔偿违约金。”
当“律师”两个字蹦出来时，热得流汗的顾经理，汗正好顺着鬓角流下：“公司？”
程阳笑道：“万家鲜商贸有限公司。已经注册的了。会以公司的名义租赁。所以，一切都要正规。
你们也要提供我需要的资质证件。这厂房是村集体的，得让村里盖章。
我真金白银，总不能钱投进去了，后面因为你们隐瞒的事情，导致我损失，我不是吃亏了？”
顾江是真没想到程阳这么难缠。还了解得这么清楚流程。
原本以为这年轻人好说，没想到对方不仅提出了详细的租赁要求，还搬出了公司和律师公证。
其中的道道更是了解。
他当即就要摇头说不租了，心里暗想这年轻人未免太较真了。
“要是一整栋愿意租给我，我也是愿意的。
顾江愣住了，错愕地看着程阳，显然没想到对方会提出这样的要求。
他张了张嘴，一时间竟不知该如何回应。