回到公司，程阳和钱芸交代了一番。
这笔钱是他个人借给公司的，将来还款会进入他的个人账户。
钱芸没多问，老板的资金渠道多得很，不用多想。
但有了这两亿资金，前期拿地和征收拆迁等事情，基本上没问题了。
程阳随之找上汪凝，也是补充道：
“成立一个专门的公共关系小组，挂在项目部
重点对接西乡当地乡镇、村集体。征地拆迁，最怕的是民情不了解、沟通不到位。
我们要提前介入，了解村民诉求，宣传工业城带来的就业机会和区域发展红利，把工作做在前面，把可能的矛盾化解在萌芽。
必要时，可以承诺优先录用符合条件的本地劳动力，或者支持村集体发展配套服务业。”
他就担心那些强拆的。没有谈不了了的事情。只是愿不愿意付出而已。
但对于一些故意狮子大开口的人，还真是不能惯着。
“程总考虑得周到！”
汪凝点头，“我马上物色有基层经验、擅长沟通的人选。这块工作确实至关重要，关系到项目能否顺利落地。”
“嗯，事情多，一桩桩来。”程阳叮嘱。
话说如此，但程阳接连的计划安排，使得万华接下来的日子，仿佛被按下了加速键。
万家地产的精锐团队在陈启明带领下，迅速入驻工业园临时腾出的办公区。
挂上了“万华工业城项目部”的醒目牌子。
图纸、电脑、电话、打印机立刻将空间填满，紧张的气氛开始充斥工业园。
陈启明第一时间拜访了周成东。
在国土局那间熟悉的办公室里，两人对着更详细的区域地图和初步的勘测报告，一谈就是大半天。
“赵总，”周成东指着地图上几个标记点，“这片区域，涉及两个自然村，但人口不多，且带有少部分农田、果园。但大多是几处丘陵需要平整。
拆迁量相对可控。村民对征地补偿的期望值，可能会随着你们万华的名头而水涨船高。”
陈启明神色凝重：“周科，我们理解村民的诉求。
程总指示，一定要合法合规，充分保障村民利益，同时也要确保项目进度。
我们打算成立专门的村民工作组，挨家挨户走访，建立沟通渠道。
另外，关于补偿标准，市里有没有指导价？我们希望能尽快拿到一个基准线。”
“指导价有，但具体情况具体分析。你们工作组尽快成立，我这边也会协调街道和村委，一起开个协调会，把政策讲透。
周成东顿了顿，“程总提过优先录用本地劳动力的事情？”
“是的！”陈启明立刻接话，“这是我们的诚意。工业城一旦开建，需要大量建筑工人；
建成后，从普工到技工、后勤服务，岗位更多。我们会把具体的招工需求和条件梳理出来，优先向本地村民开放。”
“好！这个很有吸引力！”
周成东点头，“有这句话，工作就好做多了。征地补偿方案和拆迁时间表，我们争取一周内出初稿，到时候再碰。”
与此同时，钱芸的专业能力也彻底展现。
一份份详尽的财务报表、未来五年现金流预测、工业城分阶段投资预算报告被快速制作出来。
根据这份报表，陈启明也就清楚大概的投资程度了。
他带领的项目部也动作神速，在拿到国土局提供的初步土地边界和现状图后，项目部立刻组织了数支测量和勘察小队进驻现场。
同时，他亲自挂帅的村民工作组也同步启动，带着政策文件和真诚的态度，开始逐村走访，与村干部和村民代表座谈。
一开始，村民的态度是警惕和观望的。
1500亩地，对他们来说是个难以想象的天文数字。
补偿款能有多少？以后靠什么生活？是萦绕在心头最大的疑问。
工作组的成员耐心解释政策，描绘工业城建成后带来的道路、学校、医院等公共设施的改善，以及家门口就业的机会。
当得知万华承诺优先录用本地人，并且会根据技能提供培训时，不少村民的抵触情绪明显缓和了，开始关心起具体的招工条件和培训时间。
然而，并非一帆风顺。
在一个叫桂湾的村子，几户拥有较大面积果园的村民对初步评估的补偿标准表达了强烈不满。
认为没有充分考虑到他们果树的品种、树龄和未来收益。工作组将情况迅速反馈给了陈启明和程阳。
“补偿标准要合理，但不能被个别‘钉子’拖垮整体进度。”
程阳在电话里对陈启明说，“摸清这几户的底细和真实诉求。看看他们是不是有别的困难，或者只是想要更多。
必要的时候，可以请周成东协调街道和评估机构，进行更精准的二次评估。如果想置换的，也可以找人协助置换地块。”
陈启明领命，一方面安排更专业的评估人员复核，一方面让工作组加大力度宣传已经初步达成协议的村民案例。
目的在于分化瓦解潜在的联合抵制力量。
就在土地和资金两条战线紧锣密鼓推进时，工业城的设计也提上了日程。
陈启明邀请了数家国内外知名的工业及城市规划设计院前来洽谈。
在万华工业园的一间大会议室里，各家设计院轮番展示自己的实力和初步构想。
这设计，程阳也参加了，他按照后世的一些设计，提出自己的要求。
让这些设计院之人根据他的要求来设计。
而他的要求不多，核心是——产城融合，以人为本！
厂区要融入绿化，要有休憩交流的空间；
生活区要像一个小型社区，有超市、有小吃店、有运动场，甚至未来要有幼儿园和诊所；
研发中心更不能是封闭的格子间，要有开放的咖啡角、头脑风暴区，让思想碰撞！
建筑风格可以现代，但尺度要宜人，环境要舒适！
一座充满活力、让人愿意扎根的‘城’！
设计师们的眼神从最初的错愕逐渐转变为钦佩和思索。
程阳见此，则是继续细化一些方向，功能。
慢慢的，他们也就知晓程阳所想要的设计要求了。
设计要现代人，人性化，这是程阳的硬性需求，而不是跟其它工厂一样的冷冰冰。
看着都麻木。
哪怕明时工业园，设计上也是这般进行。
现在的明时工业园，工人有四百多人，宿舍公寓、运动场、绿化等等都有。
只有让工人舒服，个人事情少，工作热情也会多很多。
虽说无法包含全部，但在这个时代，绝对是前沿的。