这一次汇丰银行，又有什么合作计划？
难道，还是投资股市？
或者是做点外汇、期货之类的项目？
之前两次联手，都是在金融操作上发力，直接让天幕资本一路狂飙。
特别是那次国际原油合约的操作，堪称神来之笔，让整个公司规模翻了数倍。
乔思琪望着林逸，唇角微扬，“最近港岛楼市暴跌，很多地产商资金链断裂，账目烂成一团，甚至已经宣布清盘。”
“哦？”
林逸眼神一凝，眸中闪过一丝精光，隐约猜到了她的意图。
乔思琪轻轻抿了口茶，继续道：“现在不少企业破产，名下房产只能抵押给银行抵债，这些资产如今都在我们手上。”
“你是希望我们从你们那里，接手这批房产？”
谢曼琳微微挑眉，看向乔思琪问道。
林逸没有开口，静静观察着两人之间的对话。
这确实是个机会！
汇丰银行是港岛顶尖的金融机构，背后资本深厚，长期合作的企业成百上千。
不仅地产公司依赖它融资，许多实业公司也把不动产，押给汇丰银行换取流动资金。
如今市场崩塌，贷款无法收回，大量楼盘成了银行的不良资产。
对一家银行而言，手握一堆卖不出去的房子，并非幸事。
银行的核心是现金流与信贷周转，而不是当开发商囤积房产。
这些房产放在乔思琪手里，就像一颗定时炸弹。
若不能尽快处置，极可能拖累整体业绩。
而她刚升任汇丰银行港岛区副总裁，原负责人将在年底退休。
这个位置，她是志在必得。
一旦处理不当，这份履历就会出现污点，影响她的晋升之路。
因此，她急需找到一个能快速吃下，这批资产的大买家。
而在整个港岛，能一口气吞下十几亿，甚至二十亿级别房产的。
恐怕……只有林逸的天幕资本了。
“没错。”
乔思琪看着谢曼琳，语气坚定地点点头，“除了天幕，我没看到第二家公司，有这个实力。”
谢曼琳轻笑两声，“乔总，你太高看我们了。”
“虽然我们早前拿出六十亿救市，但现在已投出去十几亿。”
“要想全盘接下，你们那些负资产，压力可不小。”
林逸依旧沉默，目光沉静地注视着谈判走向。
他看见谢曼琳在交锋中毫不退让，言辞锐利却不失分寸，心中不禁满意。
如今的谢曼琳，早已不是当初那个唯命是从的执行者。
她身上透出的掌控力和格局，越来越像一个真正执掌全局的领袖。
这才是他想要的搭档！
“谢总，”
乔思琪正色道，“我们可以给出极其优惠的价格，远低于市场水平。”
“而且，如此庞大的房产包，只要贵司整合运作得当，过个一两年转手出手，利润将是现在的几倍。”
“这是双赢的合作，请务必慎重考虑。”
她察觉到林逸并无表态，显然把决策权交给了谢曼琳，于是转而全力说服对方。
想当年，哪有银行主动求人的道理？
一向都是企业，低声下气求批贷。
可今时不同往日，为了脱手坏账，她们竟亲自登门洽谈。
这样的反转，在整部银行业史上，似乎也只有面对天幕资本时才会发生。
“价格方面……”
谢曼琳侧头看了眼林逸，见他微微颔首示意支持，这才缓缓开口，“我方有兴趣，但前提是足够诱人。”
“放心，至少比市价低五个百分点。”
乔思琪深吸一口气，继续开口说道。
“十个点。”
谢曼琳淡淡一笑。
“不可能！”
乔思琪果断摇头，“降十个点，我们本金都收不回！”
“呵。”
谢曼琳嘴角微翘，“乔总说笑了，汇丰放贷每个月利息收入，可多惊人啊！”
“别说十个点了，三十个点都早就赚回来了。”
“这些资产要是继续压在手里不动，每年还要缴税、维护、管理，只会越亏越多。”
一句话戳中要害。
对于银行来说，最怕的不是亏损。
而是资产负债表上，挂满无法流通的死物。
这种潜在风险，足以动摇评级和信用。
林逸眼中掠过一抹赞赏。
这几句话层层递进，既展示了底线，又施加了心理压迫。
反客为主，打得乔思琪节节后退。
太精彩了！
随着天幕资本不断扩张，内部人才云集，各方势力交错，稍有不慎就可能失控。
他曾担忧谢曼琳，能否镇得住场面。
毕竟这不是一个小作坊，而是牵动整个行业神经的巨头。
必须有一个既能运筹帷幄，又能压得住场的人坐镇中枢。
否则群龙无首，分崩离析只是时间问题。
“六个点！”
乔思琪咬牙道。
“八个。”
谢曼琳声音依旧平稳。
“七个！这是我能做的极限。”
乔思琪话音刚落，谢曼琳立刻露出笑容，“好，那就七个百分点，成交！”
“嗯？！”
乔思琪怔住，随即苦笑摇头。
她明白了。
对方根本不在乎五六个点的折扣，从一开始就在往上抬价！
她硬是被多挤出了，两个点的让利空间！
以十亿计的资产包算，等于多省下了整整两千万！
这笔钱，够再开发一个小项目了！
“林少……”
乔思琪无奈看向林逸，感叹道：“贵公司真是卧虎藏龙，佩服啊！”
林逸朗声大笑，“彼此彼此，这种互惠互利的好事，乔总又何必介怀呢？”
七个百分点的折扣，对于动辄十几亿估值的房产而言。
相当于为天幕，省下了一大笔真金白银。
这一笔减免金额，轻松破亿。
优惠力度不可谓不大！
但更重要的是……
这并非单方面的让利，而是一场双赢的博弈。
双方各取所需，皆大欢喜。
林逸对谢曼琳的表现极为满意。
这次与乔思琪的谈判中，她沉着冷静，步步为营。
最终拿下了，这个几乎极限的优惠空间。
即便林逸亲自出面，坐上谈判桌与乔思琪交锋，结果也不过如此。
待乔思琪离去后，林逸看着眼前的年轻女子，嘴角微扬，“这次你做得很好，有大将之姿。”
“谢谢老板！”
谢曼琳笑容如春日暖阳，甜甜地回应。
林逸轻点头，“这次谈判，你为天幕争取到了关键优势，理应嘉奖……”
“我给你一份小礼物，就当做奖励吧。”
“啊？”
谢曼琳一怔，脸上掠过一丝惊喜。
奖励？
是什么样的奖励？
她心中悄悄泛起涟漪，思绪不由自主地飘远了些。
莫非……是这座别墅的钥匙？
想到这儿，她心尖轻轻颤了颤。
“啪！”
林逸从旁抽出一份文件，递到她面前，“这是永泰地产，新开发的一栋住宅楼。”
“全是千尺以上的户型，位置、视野都不错。”
“你挑一套喜欢的，就当是我送你的谢礼。”
这份资料本是永泰送来，请林逸过目的项目简报，他阅后顺手搁在沙发边。
今日恰巧想起，又见谢曼琳立下大功，自然不会吝于回馈。
对于有功之人，林逸向来大方，从不藏私。
功劳有多大，回报就有多重。
哪怕这份回报，在外人眼中堪称惊人。
比如眼前这套千尺豪宅。
纵使如今港岛楼市低迷，这样的房子仍是普通人，难以企及的存在。
更别提说送就送，出手如流水。
眼下这样一套房产市价，也在数千万左右，可林逸连眼都不眨。
“什、什么？”
谢曼琳先是愕然，随即满心狂喜涌上喉头，“谢谢老板！真的……太感激了，这份奖励太过厚重了！”
林逸轻笑一声，“不算什么，是你应得的。”
“你能谈成这事，值这个价。”
他顿了顿，继续道：“现在看，房价是跌了，市场冷清。”
“可你要明白，港岛就这么点地方，土地有限，人口却在持续增长……将来的人住哪儿去？”
“况且东南亚那些地方的人也不断流入，未来的需求只会越来越旺。”
尤其到了二十一世纪一二十年代之后，这种趋势愈发明显。
到那时，别说千尺大宅，就是五百尺的小户型，都成了抢手货，一房难求。
记得后来，一套四十多平米的房子，总价六七百万起步，普通上班族一辈子都未必能拿下。
而千尺，已是身份象征。
更有甚者，一些老旧楼改建的鸽子楼，月租也要三千起跳。
可以说未来的港岛，是全世界房价最离谱的地方。
如今看似几千万的房子，放在十几年后，没一千多万休想入手。
“谢谢老板！”
谢曼琳深吸一口气，努力平复心跳，笑意温润，“这份厚礼，真是远远超出我的预料。”
看着她脸上的激动与感激，林逸微微一笑。
这一幕，反倒点醒了他自己。
往后不妨让永泰地产在开发新项目时，规划一批特殊房源。
譬如……建些六七百尺的中等户型。
不对外出售，专供集团旗下员工租赁使用。
租金控制在几千块一个月，比起日后动辄几万的市价，简直像白送。
之所以选择出租而非赠送，原因也很现实。
港岛的地价太高，人力成本惊人。
若每人都送一套房，再大的企业也扛不住。
除非是在内地自建园区配套住宅，才有可能实现长期福利。
但在港岛本地，他只能退而求其次。
至少让后来的年轻人，有个体面、宽敞、负担得起的落脚处。
否则哪怕月薪几万，活得也毫无尊严可言。
这个计划，可以等到未来几年楼市，再度下行时启动。
趁低价拿地，盖一栋专门服务于员工的大楼。
不必着急。
但规模一定要够。
不说别的，光是集团旗下华通专利这样的公司，就需要大量安居资源。
任重道远啊！
第二天，清晨。
林逸带着贺伟强等人，在司机接送下抵达口岸，准备返回内地。
这一次停留港岛，是他近年最长的一次，前后达数月之久。
等回到京城，恐怕国庆已过。
但是这趟行程，收获极丰。
返程途中，林逸并未直奔京城。
而是决定先赴帝都，暂居一段时日。
因那边由永泰地产与雄狮实业，联合开发的综合体项目，已然正式破土动工。
他想去现场看一看。
临行前，回望一眼身后繁华的港岛天际线。
林逸与贺伟强等人并肩而行，踏过关卡。
刚出查验区，便见王海涛和易景山早已等候在侧。
见到林逸现身，王海涛眼睛一亮。
“三哥！”
他快步迎上，满脸欣喜。
“三哥！”
易景山亦恭敬上前，眼神里满是敬意。