这一句出人意料的回答让所有人都愣住了。只听顾舟不疾不徐地继续说道：“我确实是想请各位老板把一部分资金投到拉网线、买服务器这件事情上来。但这不叫骗我更愿意称之为换个地方当地主。”
“换个地方当地主？”冯振国饶有兴致地重复了一遍身体微微前倾，“这怎么说？”
顾舟没有立刻回答而是反问道：“冯总我请教您一个问题。您是地产界的泰斗您认为，一个商业地产项目最内核的价值是什么？”
冯振国不假思索地回答：“地段、地段、还是地段！人流、商业氛围、未来的规划这些最终都体现在地段价值上。”
“说得太对了。”顾舟抚掌赞叹，“地段的本质是物理空间里的连接效率。一个好的地段能最高效地连接消费者、商家和商品。所以拥有一个好地段的商铺您就可以安安稳稳地收租金，而且租金还会随着地段的成熟水涨船高。”
在场的所有人都点了点头，这是最基础的商业逻辑是他们玩了一辈子的游戏规则。
顾舟话锋一转声音变得清淅而有力：“那么在未来的数字世界里什么是地段？”
他没有等别人回答直接给出了答案。
“是数据！以及高效处理和传输数据的能力！”
“各位老板你们想一想。未来无论是我们今天在座各位的企业，还是成千上万家新兴的公司，他们的命脉是什么？是用户数据、交易数据、生产数据。这些数据需要存储、需要计算、需要交换。我们的方舟数据中心就是未来数字世界里最高效、最安全、规模最大的数据交换中心！”
“它就象是现实世界里的国贸、中环、华尔街！所有最重要的信息流、资金流，都将在这里汇聚和交换。而拥有这个数字地段所有权的人，就可以象冯总您在国贸拥有一栋写字楼一样，向所有入驻的数字商户，收取最稳定、最持续，也是未来最昂贵的租金——我称之为数字地租！”
“数字地租”！
这四个字象一颗重磅炸弹在这些传统企业家的脑海里轰然炸响！
他们或许不懂什么是分布式架构不懂什么是云计算，不懂什么是saas、paas、iaas。但收租这两个字他们懂！这是他们最熟悉，也最能让他们感到安心的商业模式。
冯振国的眼神变了之前的那丝讥讽和审视，已经被一种极度的震惊和专注所取代。他第一次发现眼前这个年轻人竟然用一种他最熟悉的方式为他打开了一扇通往新世界的大门。
顾舟并没有停下来他知道必须趁热打铁将这个概念彻底地砸进这些大佬的心里。
“我今天不想跟各位谈论那些复杂的金融模型，比如reits不动产投资信托基金是如何通过资产证券化，来为各位提供稳定回报和退出渠道的。我只想给各位算一笔最简单、最原始的帐。”
他伸出一根手指。
“第一笔帐叫成本帐。”
“未来的商业离不开数据。你们的企业要做电商，要做在线管理，要分析用户，就必须使用服务器和带宽。你们可以向电信、网通去租，但那个价格是零售价。而我们方舟计划是通过超大规模的自建把电费、服务器采购费、带宽费这些建筑成本压到极限的批发价。各位今天投资方舟数据中心，本质上就是用今天的钱以一个建筑商的成本价为自己锁定了未来二十年，乃至更长时间最便宜的数字地租使用权！”
“未来当所有人都因为数字地租价格暴涨而叫苦不迭的时候，你们的成本依然是今天的地板价。光是这一条就能为你们的企业，在未来的数字化竞争中创建起多大的成本优势？”
茶室里鸦雀无声只剩下顾舟清淅的声音在回荡。一些大佬已经不自觉地拿起了笔在面前的便签上开始快速地记录着什么。
顾舟伸出第二根手指。
“第二笔帐叫增值帐。”
“冯总刚才说地段会增值。没错，数字地段同样会增值甚至增值得更快！为什么？因为物理世界的土地是有限的，但数字世界的数据增长是无限的是爆炸性的！”
“今天我们一个印象网加之海外的facenote，每天产生的数据量已经是一个天文数字。未来五年、十年呢？随着视频、物联网、人工智能时代的到来，全社会的数据总量可能会是今天的几百倍、几千倍！对数据存储和计算的须求，会象今天我们对电力的须求一样成为最基础、最刚性的须求。”
“到那个时候，我们方舟数据中心这块数字地皮的价值会是多少？各位今天投进来的每一分钱会翻多少倍？我想这个想象空间，恐怕比京城任何一块地皮的增值潜力都要大得多。”
顾舟的目光扫过全场最后落在了冯振国的脸上。
“冯总您是玩土地的专家。您告诉我如果在二十年前，有人告诉您可以用一万块钱一亩的价格买下今天国贸cbd的内核地块，您会尤豫吗？”
冯振国下意识地摇了摇头喉结滚动了一下，眼神里充满了炽热。那不是尤豫那是疯抢！
“各位，”顾舟的声音充满了巨大的感染力，“今天投资方舟计划就是这样一个机会。一个用今天的钱去购买未来数字世界内核地段的机会！”
他伸出了第三根手指语气却变得沉静下来。
“第三笔帐，也是最重要的一笔帐叫主权帐。”
“数据是未来的石油，是国家和企业的内核战略资源。各位想一想如果我们中国所有企业，所有最内核的数据都存储在外国人创建的数据中心里，由外国的技术标准来管理那会是一个什么样的场景？我们的经济命脉是不是就等于交到了别人的手上？”
“方舟计划，不仅仅是一个商业项目。它的背后是创建属于我们中国人自己的，安全、自主、可控的数字基础设施！是为我们国家在未来的全球数字竞争中抢占一席之地！这份价值已经不能用钱来衡量了。”
“所以，”顾舟做出了最后的总结，他的声音不大，但每一个字都掷地有声，“今天摆在各位面前的，其实不是一个要不要投资的问题，而是一个更本质的选择题。”
他看着在场的每一位商界巨擘缓缓说道：
“未来的数字时代我们是选择继续当一个在别人的土地上，辛苦盖楼、卖货的租客，祈祷着房东不要涨租、不要赶人；还是选择联合起来成为这个新时代最大的地主去制定规则、去收取数字地租？”
“是收租，还是被收租？各位老板，可以自己选。”
话音落下整个茶室陷入了长久的震撼的寂静。柳传志端起茶杯轻轻抿了一口以此来掩饰自己内心的惊涛骇浪。他知道顾舟能说服他们，但他没想到顾舟会用如此简单、如此粗暴却又如此直击灵魂的方式完成了这场认知上的碾压！
什么数据银行，什么reits，什么云计算在这一刻都变得不再重要。
顾舟成功地将一个复杂的、前沿的科技项目，翻译成了这群传统商人最能理解也最能戳中他们内心欲望的语言——买地、收租、当房东！
“啪、啪、啪”
掌声毫无征兆地响了起来。
是冯振国。这位刚刚还言辞犀利的地产大亨此刻正用力地鼓着掌，脸上的表情是毫不掩饰的叹服和激动。
“好！说得好！”冯振国站起身来，对着顾舟一拱手，“顾总我老冯收回我刚才的话。你不是来骗钱的，你是来送一场天大的富贵！这个数字地主我当定了！方舟计划我投五亿！不够我再加！”
有了冯振国的带头气氛瞬间被点燃。
“算我一个！老冯都上了我没理由看着！我也投五亿！”那位做家电的王董也拍了板。
“小顾总你这个数字地租的概念让我茅塞顿开！我们做传统制造业的最怕被时代淘汰。这个船票我们必须拿到手！我跟三个亿！”
“还有我”
一时间认购的声音此起彼伏。柳传志和顾舟交换了一个眼神，彼此都看到了对方眼中的笑意。他们知道成了。这已经不是一场投资说明会，而是一场顶级沃尓沃圈层，对于未来资产配置的“抢购会”。他们或许依然不完全理解方舟计划的技术细节，但这已经不重要了。他们只知道顾舟为他们指明了一条，将他们今天在物理世界所拥有的财富和地位，安全地、甚至是增值地转移到未来数字世界的金光大道。
茶叙结束时已是华灯初上。初步达成的投资意向金额已经是一个让柳传志都感到心惊肉跳的天文数字。一个由中国最顶级、最雄厚的民营资本所组成的方舟基石投资联盟，在今天这个秋日的午后悄然成型。回程的车上柳传志看着身边闭目养神的顾舟，由衷地感慨道：“顾舟你知道吗？今天下午你做成了一件我花了二十年都没能完全做成的事情。”
“哦？”顾舟睁开眼。
“你让这群在各自领域里称王称霸的老家伙们，发自内心地对一个他们完全不熟悉的未来产生了敬畏，并且愿意为此赌上身家。”柳传志的语气里充满了复杂的情绪，“我过去也组局，也谈合作但更多是基于资源互换。而你是给了他们一个共同的信仰。”
顾舟笑了笑看着窗外飞速倒退的京城夜景轻声说道：
“柳总我没那么伟大。我只是告诉了他们一个朴素的道理。”
“什么道理？”
“在任何时代做地主永远比做佃户要舒服。”
如果说泰山会的四合院是内敛的江湖，那位于金融街深处的那栋灰色花岗岩大楼，便是权力的庙堂。
这里没有任何显眼的标识，只有门口站岗的武警战士和一排排可以随时升起的防冲撞地桩，无声地昭示着此地的非同凡响。这里是中国社会保障基金理事会与初具雏形的中投公司的联合办公地，是管理着亿万人民养老钱和国家未来财富的“压舱石”。
当那辆挂着普通牌照的别克商务车缓缓停在大楼前时，陈默感觉自己的心脏几乎要从嗓子眼里跳出来。他下意识地整理了一下自己身上那套价格不菲却依旧让他感到束缚的定制西装，手心里已经沁出了一层细密的汗珠。
与泰山会那群大佬喝茶聊天，他虽然紧张但终归还有些江湖气可以依仗。那些大佬再传奇也是从草莽中杀出来的，身上带着烟火气。可今天，他们要见的，是真正的“国家队”。是那种履历上每一个字都金光闪闪，喝着咖啡谈论着上千亿资金配置，举手投足间都可能影响宏观经济走向的顶尖精英。
陈默深吸一口气，转头看向身旁的顾舟想从他那里汲取一点力量。
顾舟依旧是那副淡然的样子，甚至还在饶有兴致地看着窗外一名武警战士笔挺的站姿，嘴里轻声嘀咕了一句：“这身板，这精气神，比咱们公司楼下那个保安队长可强太多了。老陈，你说咱们能不能也请两个退役的特种兵来站岗？绝对能提升公司形象。”
陈默差点一口气没上来，哭笑不得地说道：“我的顾总！都什么时候了，你还有心思关心这个？咱们马上要见的，可是真正的大人物！我听说今天主持会议的，是哈佛毕业的经济学博士，以前在华尔街管着上百亿美金的基金，现在是社保基金海外投资部的负责人。我这辈子见过的学历最高的人，就是我们学校的院长”
顾舟拍了拍他的肩膀笑了：“老陈别紧张，学历高不代表三头六臂。咱们今天不是来考试，是来谈生意的。生意嘛讲究的是你情我愿坦诚相待。再说了咱们手里有柳传志和泰山会那帮人的联合推荐信这本身就是最硬的敲门砖。他们今天愿意见我们就说明已经有了七分兴趣。”