1月14日，上午。
伦敦大英博物馆（the british eu）东北侧的罗素广场，一栋属于贝德福德公爵的私人宅邸内。
陈文斌带着一众随从，正在客厅里与现任贝德福德公爵的长子弗朗西斯·罗素，签署最终的土地转让文档。
因为双方都有诚意，所以只用了两天半的时间，就达成了一致。
罗素家族以每英亩39英镑的价格出售该地块，另外还需要陈文斌支付1250英镑的圈地费用、基建费用、土地交易税等其他费用，总之，为了在伦敦北部造一个卫星城，陈老板花了整整3900英镑。
这笔钱已经相当于梅菲尔一栋拥有几十个房间的豪华贵族宅邸，或者伦敦更北面伊斯灵顿和哈尼克的数百英亩庄园了！
狄安娜的嫁妆还没到手，就让他直接花了一大半！
不过搞地产开发，最要紧的就是三件事——
地段！地段！还是地段！
不怕地皮贵，就怕不升值！
北布卢姆斯伯里这68英亩土地，距离威斯敏斯特教堂的直线距离仅仅只有两英里，而且南面就是大英博物馆和罗素广场，注定就是大英帝国地王中的地王！
陈老板现在属于抄到了历史大底，绝对稳赚不赔！
几百年后先不提，三十年后的法国大革命和随后的拿破仑战争，欧洲大陆的流亡贵族和有钱人肯定一窝蜂地涌入更安全的英国，在伦敦买房置地，伦敦的房价也必然持续上涨，比现在翻个三四倍轻轻松松。
为了抓住这波地产行情，陈老板已经决定成立一家房地产开发公司和建筑施工公司，早期先负责伦敦罗宾城和南区工厂的规划开发和施工建设，等以后有钱了，就在伦敦的优质地段购置土地盖房子，狠狠收割英国和欧洲富人的韭菜！
什么预售啦，公摊面积啦，等额本息先还利息的房贷啦……统统安排上！
陈老板坐在沙发上叼着古巴雪茄，心里美美地畅想着，看到约翰·亚当斯和大卫·琼斯审阅完交易文档，对他点头确认后，便笑着看向对面年纪轻轻只有二十四岁的公爵继承人。
“……勋爵！合作愉快！我相信我们共同努力，一定能将布卢姆斯伯里发展得象梅菲尔那样繁荣！”
“……罗宾，你其实可以直接喊我的名字弗朗西斯的。”
如果不是因为这样，我父亲绝不可能出售北布卢姆斯伯里的土地……罗素家族并不缺少这三千九百英镑！”
陈文斌闻言缓缓点头，他已经听狄安娜说过罗素家族的实力，以及他们和马尔博罗公爵的联姻。
可是陈文斌就完全不同了，一来他们通过斯宾塞家族有了一层亲戚关系，二来陈文斌本人是着名医生和科学家，在伦敦已经初步创建了自己的影响力和声望，而且马上就要册封准男爵，是小圈子里的自己人，向他转让一块没有开发的郊区土地，那就完全没问题了。
这是贵族内部和亲戚间的资源置换，并不是纯粹的商业交易。
“好吧！弗朗西斯，我很感谢公爵将土地转让给我，让我在那里创建医院学校和研究所……”
陈文斌一边在文档上签了自己的名字，一边认真道：“我希望等婚礼结束后能和狄安娜一起去贝德福德庄园拜访公爵！”
“……这就对了！我父亲非常欢迎你们到家里做客！”
陈文斌苦笑一下，然后看了看附近的约翰·亚当斯等一众随从，还有对方的律师和管家等人，摇头说道：“弗朗西斯，我想我们可以单独谈谈！”
弗朗西斯一愣，然后点头，“……当然！文档已经签完了，所有人退下吧！”
“是！勋爵！”一直站在他背后那位背着手的中年管家马上答应一声，转身请其他人离开。
等众人都离开，只剩下两人坐在沙发上，弗朗西斯好奇地看着陈文斌，追问道：“人都走了，罗宾你现在可以说了吧？为什么你和狄安娜到英国以后不去见乔治？
卡洛琳写信跟我说，乔治感觉自己被你们忽视了！”
“……为什么？”
陈文斌又抽了一口雪茄，平静道：“因为狄安娜已经怀孕了！四个月！我们得在结婚前尽量保守这个秘密……现在只有我的几个下属，哦，还有国王陛下和王后知道这件事！”
“……什么？！”
弗朗西斯震惊地看着陈文斌，一双浅蓝色眼珠瞪得老大……这家伙竟然如此大胆！没结婚就把一位贵族小姐的肚子搞大了！
但随后他就不得不在心里佩服起了这个英俊得让人嫉妒的家伙……简直太厉害了！
一个平民，不光搞科学发明和医术厉害，连搞女人都如此优秀……虽然他自问凭借外表和学识也可以俘获大多数贵族小姐的芳心，但直接从平民奋斗到准男爵，那已经超出了他的能力范畴！
他心里感慨着，摇头道：“……罗宾！你们也太不小心了！
不过我想问题并不严重，让狄安娜结婚时穿宽松一些的礼服就行……但在此之前确实要保密，我可以向你保证，我绝不会向除了卡洛琳之外的人透露这件事！”