回到香江之后，林行健一边经营黄河制衣厂，一边开始进军房地产业。
为了更好的回流资金，他还把后世盛行的预售房制度拿了出来。
预售房，又叫卖楼花，本是霍应东先生于一九五三年首创的。
当时，香江房地产因为移民的大量增加而逐渐兴旺，因此很多商人纷纷投身房地产业。
但当时房屋买卖，都是建好了再卖，资金回流非常慢。
而且一栋房子少则几千元港币，多则几万元港币，也不是老百姓一口气能拿得出来的。很多人就算想买房子，一时间也没有足够的钱。
因此霍先生脑洞大开，奇迹般的想出了“卖楼花”。房子还没盖好就先开始卖，而且跟银行合作按揭贷款。
这样一来，地产商能提前回流资金，买房客也能够尽早买到房子，银行也能够多多贷款，可以说是一石三鸟，一家便宜三家占。
也正因此，卖楼花迅速风行，甚至后来还传入了内地。
林行健随后将自己的主意，跟汇丰银行商议了一下。
汇丰银行大班荷鲁斯听到林行健的商业计划后，都觉得很有创意，因此欣然答应同他合作。
得到汇丰的支持后，林行健正式进军房地产，并开启了房屋预售。
而这种方法一经推出，果然立刻就引来了大批购房者。
一方面，当时的林行健已经是香江知名的衬衫大王，一年卖出的衬衫多达百万件，数目相当惊人；
一方面，这次林行健是跟汇丰银行合作，汇丰银行那可是香江的地头蛇，有它参与的生意一定亏不了。
因此很多购房者纷纷贷款买房，而林行健的房子还没有建，钱就已经收的七七八八了。
这种做生意的手段，把其他地产商都惊为天人，佩服得不得了，因此也是纷纷效仿起来。
……
时间来到五八年，凤霞顺利考入了香江大学法学系，她准备将来做大律师。
有庆也考入了香江名校喇沙书院，跟黄沾、李小龙、许冠文等成为了校友。
这一年，林行健的黄河制衣厂，规模已经达到万台缝纴机，员工也达到四万多人惊人规模。
而且制衣厂现在不只生产衬衫，还生产西装、夹克、裙子、裤子等等，品类达到一百多种，畅销欧美亚非等上百个国家和地区，年盈利超过千万。
而黄河地产更是厉害，不仅盖了不少商品房，还建了很多的商业大厦。尤其是油尖旺、铜锣湾、中环等繁华所在，都有黄河地产持有的物业。
林行健的总身家，已经超过五亿港币。虽然不及昔日的华人首富何东先生，但是仍是香江华商界的头面人物。
“咱们老徐家，真是祖坟冒青烟了。”徐明德都忍不住道。
曾经徐家家产也就十万大洋左右，如今儿子一个月赚得钱，都不止十万大洋了。
以前徐家也就在徐家川薄有名声，现在却是在香江这座大城，都是出了名的富户了。
就连他坐车出门，都是人人行注目礼的，让他都觉得这辈子没白活。
“这就叫人挪活，树挪死。”林行健笑道，“不来香江，咱家可没这么好。”
徐明德都点点头，知道儿子的选择是对的。
不然以他们家地主的身份，恐怕会很麻烦的。
……
又过了六年，凤霞香江大学法学院硕士毕业，毕业之后就成为了一名律师。
而一家有女百家求。
凤霞原本就漂亮，家世又这么好，所以想娶她的人，真是从半山排到尖沙咀。
其中不乏豪门公子、青年才俊，很多人还向林行健提亲，希望他能安排一下。
不过林行健并不催促，把婚事都交给女儿处理。
“女儿，你什么时候恋爱，什么时候结婚，和谁恋爱，和谁结婚，爸妈都不干涉，也不在乎他是穷是富，是高是矮，是帅是丑……只要他是个没大毛病的人，只要你喜欢就行。”林行健向凤霞道。
“爸，真的？”凤霞听他这么说，都很意外道。
“你长这么大，爸除了辅导你功课，还管过你别的么？”林行健笑道，“爸妈不是老封建，也不是老古董，只要你喜欢就好。不过，不能有大毛病，至少得是个好人。”
“谢谢爸。”凤霞一听，顿时开心的笑了。
随后，她果然领回来一个小伙子，是她在香江大学的同学，名叫林哲远。
人长得还是很精神的，就是家境有点普通。只是中产，远不是沃尓沃，凤霞一度担心林行健不同意，所以一直瞒着呢。
“小样，瞒得还挺深。”林行健笑道，“交往几年了？我要是不说，是不是你还瞒着呢？”
“我们大三就在一起了。”凤霞解释道，“爸，是您说不干涉，我才把他带回来的。您可不能出尔反尔？”
“放心吧，你爸我不是那样的人。”林行健笑道，随后看向家珍，“我看这小伙子还行。”
“是，挺精神。”家珍都点头道。
“既然你真心喜欢，那就这么定了吧。”林行健又道，“不过说好了，没多少陪嫁，你们以后的日子过得怎么样，就全看你们自己了。”
知人知面不知心，他不知道那小伙子追凤霞，到底是相中她的人，还是相中她的钱，所以才做个小小测试。
“放心吧，爸，我晓得。”凤霞点头道。
……
随后凤霞跟林哲远就办了婚礼。
婚礼办得非常热闹，毕竟林家现在可是香江华人界最顶尖的富贵之家。
因此许多宾客都是不请自来。
林行健也果然如之前所说，没有给女儿多少陪嫁，只是送给女儿一套房。面积也不大，只是两室一厅。
“没想到林家的女儿嫁的这么差，听说男方根本没什么钱的。”
“一家有女百家求，那么多豪门求娶他家女儿，怎么就嫁了这么个男人？”
“听说两人是在上大学的时候认识的，这男的也算是飞上枝头变凤凰了。”
“没那么简单，听说都没给什么陪嫁，看来他是根本没看上这女婿。”
“这也难怪，人家还有儿子呢，怎么会把家业传给女婿~”
一帮宾客议论纷纷的道。
但不管怎么说，婚礼还是办得很热闹。
徐明德、徐刘氏都很高兴，看到孙女出嫁。