陈远舟並没有急著联繫武建安，虽然徐川川给了他一些优质房源，但都只是纸面信息，在带客户去实地看房之前，他必须自己先去踩踩盘。
只有完全掌握房源的所有情况，才能针对性的有的放矢。
於是陈远舟又在系统里找了几套比较优质的房源，一一跟房东联繫过之后，就拿上钥匙，夹著笔记本准备出发。
“验房去？”张旺拿著保温杯正要喝水，见他起身便隨口问著，同时对他积极的態度有些欣慰。
陈远舟点点头：“嗯，我想儘快掌握这些房源，然后就约武建安来看房，最好今天就能拿下！”
张旺手一抖，不小心被茶水烫到，但他现在顾不得了，连忙叮嘱道：“有衝劲是好事，但別太心急了，心急吃不上热豆腐。”
他难以置信道：“小陈刚才说…今天就要签单？”
“年轻人就是自信！”李敬评价：“但现实是残酷的。”
徐川川懒洋洋的趴在桌上：“希望他给我分个房源分成吧。”
“想多了吧？”张旺苦笑：“算了，一会看房我陪他去吧，相比签单，我更怕他出洋相。”
沁春家园小区，是江城市本地知名开发商——祥和集团打造的大型项目，总共分为四期工程，耗时六年。
一二三期最晚的也已经交付了两年，四期则还在建造中，2009年交付。
所以儘管地处市区边缘，却依然受到大量外来人口和改善客户的热捧，最近几年一直是江城市二手房成交的热门板块之一。
最典型的就是武家村、张家村这类城郊的拆迁户们，这里离他们原本的生活圈就不远，又拥有高品质且方便快捷的生活环境，向来是拆迁后的首选楼盘。
陈远舟从门店里出来，先用从武寧峰那坑来的500块，在边上小卖铺买了两包本地硬通货阳光利群和一包一次性鞋套后，才朝小区走去。
在两根硬通货的作用下，门卫见他掛著中介公司的工牌，连登记都不用就开门放行了。
沁春家园的大面积户型是叠墅和联排，位於小区一期东侧，与其他普通住宅之间被一条人工河分隔开，並且还有另外一套单独的安保。
依然是硬通货开路，陈远舟这次直接给门卫塞了一整包，顺利进入了別墅区。
“吸菸有害健康，但確实增进友谊。”陈远舟如是想著，开始了自己的踩盘。
这次一共准备了8套房源，其中6套是毛坯空置的状態，1套出租，1套自住。
那些毛坯房的钥匙就寄存在门店里，陈远舟很方便就进门勘验起来。只不过结果令他有些失望，6套中有5套是三联排的中间套，无论户型还是院子面积都差强人意。
剩下的边套倒是不错，户型很好，並且位於人工河的拐弯处，在绿化的掩护下私密性绝佳，尤其是院子面积巨大，目测超过200㎡，但360㎡540万的价格显然夸张了一些。
至於那套出租的，已经被隔成了大大小小二十个房间，根本看不出原本的户型，卫生间里还有一股难以言喻的诡异气味，直接pass。
勘验完这些房子之后，陈远舟终於来到唯一一套自住的房源前，按响了门铃。
大门打开，门里站著一个约莫二十六七岁的女人，身高大概一米七，身材高挑，面容娟秀，脸上的淡妆展现著一种惹人怜爱的柔弱感，上身穿著一件宽鬆版型的黑色西装外套，內搭白色真丝衬衫，下身是黑色短款热裤，是个“下衣失踪”的穿法，笔直修长的双腿有点晃眼睛。
是个很漂亮的年轻女房东！
陈远舟接触过那么多房东，一看见她就习惯性的根据年龄、衣著、神態语气等等开始收集信息，尝试判断…
房產中介说到底是跟人打交道的行业，无论房东还是客户，有一个准確的判断就贏在了起点。
“周韵女士吗？”陈远舟礼貌的说道：“我是卓屋公司沁春家园店的经纪人，之前来过电话的。”
陈远舟跟在她身后走进玄关，拿出鞋套开始套著。 周韵见状，笑道：“你还自己准备了鞋套？好专业啊。”
“应该的。”陈远舟套好鞋子，跟著她在房子里上下勘验起来。
这也是个边套排屋，户型很不错，装修以陈远舟的眼光来说，虽然达不到豪华的程度，但也在水准之上，走的是简约大气的风格。
厨房里很乾净，显然並不怎么开火，倒是外面的西式岛台上留著没收拾的打包盒。一楼的房间里空空荡荡，只扔著不少国际大牌的纸袋。
二楼原本是三房的户型改成了一个巨大的主臥套房和一间书房。三楼一侧是一个空著的客房，另一侧摆著一些健身器材，露台做成了阳光房，布置成了田园风格。
在房子里转悠的过程中，陈远舟也旁敲侧击的打听了很多內容…
周韵是越省甌市人，老家在泰县，是个山区里的穷县。
所以她从江城师范大学舞蹈系毕业之后，没有选择回老家，而是在江城市的一家幼儿舞蹈培训机构里工作，追逐自己的省城梦。
不过关於这套排屋怎么来的，她始终含糊其辞，似乎有些难言之隱。
对此陈远舟虽然有些猜测，不过也没有急著追问。
上下里外都转了一圈后，陈舟开口道：“我跟您確认一下，这套房子是348㎡，420万吗？”
周韵微微蹙眉，反问：“这个价格你觉得合適吗？会不会太贵？”
说明周韵自己对市场也不甚了解，並且卖房的意愿很明確。
他想了想回答道：“今年市场不好，沁春家园的均价大概也就9000-10000左右，而且您这是排屋，大面积户型的单价一般还要更低一些。”
周韵闻言蹙眉，摸出手机打开计算器算了一下，为难道：“只能卖300多万？为什么不早点告诉我啊！我还是特意上门掛牌出售的，是你们那个徐经理接待的我。”
“当时他还说会帮我主力推荐，结果都一个多月了，也没见你们带客户来看过。”
陈远舟当然明白其中的问题所在，很显然周韵上门掛牌的时候正好是徐川川接待的，可他没有录入系统，只是自己记录下来。
儘管私藏房源是中介公司大忌，可一直都无法杜绝，毕竟对这行来说好房源就意味著收入…
於是就造成了没有及时维护，没有降低房东价格预期等等结果。
好在这些对陈远舟来说，都不算难事。
“抱歉周女士。”面对有些慍恼的周韵，他平和的应道：“因为大面积的排屋客户很少，成交周期长，所以我们有些疏忽了。”
“不过我今天是有明確客户，才联繫您来验房的。只是价格方面，您確实得重新好好考虑一下。”
周韵轻嘆一声：“算了，我也知道排屋不好卖。这样吧，等你的客户看过房之后再聊具体价格吧。”
“那还是需要给我一个具体的价格，才好跟客户沟通嘛。”陈远舟保持著淡淡的微笑。
“那你说多少钱？”周韵稍微有点不耐烦的再一次反问，也再一次透露了她並不了解市场的真相。
但陈远舟没有著急，而是认真问道：“您这房子是一手买入的么？当时价格是…？”
“您有契证吗？上面应该会有记录。”
陈远舟：“”
这个情况確实有些出乎预料，但他瞬间就反应过来。
一般来说像房產三证这种东西，都是放在家里的。如果周韵没有的话，是否意味著房子的產权也存在疑点？
再加上刚才她就三缄其口迴避这个话题，陈远舟就没办法委婉了，认真对周韵道：“周女士，请问这套房子的產权人是您和您先生吗…？”
“”周韵陷入了沉默。