三月惊蛰，春雷未至，寒意未消。 庞庄的田野依旧裸露着沉睡的褐色脊梁，但空气里那丝属于生命萌动的、湿漉漉的暖意，已如蛛丝般悄然弥漫。第四届“本味文化周”的巨大声浪与365亿的盈利余波，在集团内部逐渐沉淀为一系列扎实的整改、授权、晋升与扩编行动，一切似乎正沿着王龙飞规划的“淬砺与扬帆”轨道，稳健前行。
然而，就在这个看似平稳的早春过渡期，一股来自外界、带着资本冰冷腥气的暗流，却以令人猝不及防的速度和方式，悄然涌向了刚刚在文化周中初绽光芒、仍沉浸在喜悦与憧憬中的下土河村。
三月五日下午，阴。 王龙飞刚结束与“本味传媒中心”扩编团队的第一次全体会议，就接到了下土河村“乡土共生”项目新任总经理赵博打来的紧急电话。赵博的声音失去了往日汇报工作时的沉稳，带着明显的焦虑和困惑。
“王总，出事了！村里……村里突然来了好几拨外地人，看着不像游客，开着好车，拿着测绘仪器，到处转悠，围着村里的老宅子、空置的宅基地、还有村口那片缓坡地，不停地看，不停地量，还找村民打听，问房子卖不卖，地租不租，特别是打听那些家里只有老人、或者人在外地打工的空房！”
“什么人？问清楚了吗？” 王龙飞心头一紧，立刻起身走到窗边，目光下意识地投向东南方向下土河村的大致方位。
“问了几家被问到的村民，说法不一。有的说是‘省城来的大老板’，想搞‘乡村旅游开发’；有的听口音像是南边来的，说是什么‘投资公司’的，看中了咱们村的环境和‘潜力’；还有的村民偷偷跟我说，那些人私下里暗示，愿意出‘高价’，比市价高好几倍，现金交易，只要肯卖，手续他们包办！” 赵博语速很快，“这才两天，已经有好几户人家心思活络了，特别是儿女在外、老人守着破旧老宅的那几户，听说有人愿意出几十万上百万买他们那快塌了的房子，眼睛都直了！村长和几位老人觉得不对劲，但一时也摸不清这些人什么路数，让我赶紧跟您汇报！”
炒房团？还是打着“开发”幌子的资本掮客？王龙飞的脑子飞速运转。下土河村，这个刚刚通过文化周进入大众视野、以其古朴风貌、非遗传承和“乡土共生”理念吸引了不少关注的传统村落，如同一块突然被擦去尘土的璞玉，尚未经过精心雕琢，便已引来了贪婪窥伺的目光。资本闻风而动的速度，远超他的想象。
“稳住村民，特别是村干部和老人。” 王龙飞沉声吩咐，“你立刻以项目组和村委会的名义，发一个简单的公告，提醒村民谨慎对待大额房产土地交易，注意保护自身权益，遇到不明人员频繁滋扰可向村委会或项目组反映。同时，你马上想办法，摸清这几拨人的具体来路、公司背景、真实意图。不要打草惊蛇，但要快！”
挂了电话，王龙飞在办公室里踱了几步。窗外天色阴沉，预示着一场春雨。他的心情同样阴郁。
下土河村，不仅仅是“星火计划”的一个点，更是他和“本味”团队倾注了大量心血，试图探索“古村保护性活化与现代社区共生”模式的实验田。
这里寄托着村民对更好生活的期待，也承载着他们对乡土文化传承的责任。绝不能让这里变成资本炒作的棋盘，让村民在短期利益诱惑下失去家园和未来，让“乡土共生”的初心沦为地产开发的噱头。
他立刻拨通了陆明宇、张弛、李静、李强，以及刚刚从云南洽谈古茶合作归来的徐亮的电话，语气不容置疑：“紧急情况，所有人，半小时后，‘决策堂’集合！”
半小时后，“决策堂”会议室，气氛凝重。 赵博也通过视频连线接入，画面里的他眉头紧锁，背景是下土河村项目部的简易办公室。
王龙飞言简意赅地通报了情况。听到“高价收房”、“现金交易”、“手续包办”等关键词，在座所有人的脸色都沉了下来。
“这是典型的‘游资炒房’或‘以租代征’的前兆。” 张弛率先开口，他在商业运营中见多了类似套路，“先派‘踩点’的过来，以高价诱惑个别村民，制造紧张和攀比氛围，一旦有一两户松动，形成破窗效应，后续资本就会大规模介入，要么囤地炒高房价，要么以极低成本获取长期租赁权，然后包装成高端民宿或度假地产项目，快速变现，留下一地鸡毛和产权纠纷。
下土河村刚刚有了点名气，位置离市区也不算太远，又在文化周上露了脸，简直是他们眼中的‘肥肉’。”
陆明宇眉头紧锁：“关键是速度。他们动作太快了，我们‘乡土共生’项目才刚起步，村民的共识、村集体的约束力、产权保护的意识，都还不够牢固。在几十上百万的现金面前，很难保证所有人不动摇。特别是那些空置老宅，对村民来说是负担，对资本来说却是‘稀缺资源’。”
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“法律上呢？” 王龙飞看向李强。
李强推了推眼镜，语速平稳但内容严峻：“农村宅基地和集体建设用地流转，政策上有严格限制。本村村民之间的流转相对容易，但向村外、特别是非农业户口的单位或个人流转，程序复杂，限制极多，且需要村民会议多数同意。但这恰恰是‘擦边球’最多、最容易出问题的地方。这些人常用的手段包括：与村民签订长达二三十年的‘租赁合同’，实际控制房产；或与村民私下签订‘买卖协议’，然后通过种种手段规避监管，甚至勾结个别村干部违规操作。一旦生米煮成熟饭，后期维权和纠正成本极高。而且，他们往往打着‘乡村振兴’、‘盘活闲置资产’的旗号，具有一定迷惑性。”
徐亮刚从云南回来，对资本下乡的破坏力感触更深：“我在云南茶山也见过类似情况。资本进来，高价收古茶树，承诺投资，结果往往是把原生态破坏殆尽，茶农短期得利，长期失去根本。下土河村的古村风貌、非遗传承，一旦被资本掌控，很可能会被改造成不伦不类的‘仿古商业街’，失去灵魂。我们必须尽快拿出对策，而且要打组合拳，光靠劝阻和法律风险提示，恐怕挡不住真金白银的诱惑。”
李静一直沉默地听着，此刻缓缓开口：“资本本身不是洪水猛兽，用好了也能助力乡村。但关键是，谁来主导，为了谁，以什么方式。下土河村的未来，应该由生活在这里的村民，和我们这样愿意与村民共生的伙伴来共同决定，而不是被外来投机资本裹挟。我们之前和村民沟通的‘集体资产入股、保底分红、就业优先、文化保护’的模式，必须加快落地，并且要让村民看到实实在在的、不输于（甚至长期优于）卖房卖地的收益前景。同时，我们需要更主动的品牌叙事和舆论引导，把下土河村‘乡土共生’的理念和故事，讲得更响，让外界知道，这里不是待价而沽的房地产，而是一个有生命、有文化、有未来的活态社区。这能在道义和舆论上，形成一层保护。”
王龙飞的手指无意识地敲击着桌面，大脑飞速整合着各方面的信息和建议。窗外，春雨终于淅淅沥沥地落下，敲打着玻璃，仿佛在催促。
“情况清楚了，威胁很大，时间紧迫。” 他抬起头，目光锐利如刀，“我们不能被动防御，必须主动出击，多管齐下，把这条不该来的‘财路’，给它堵死、搅黄，同时把我们自己的‘正道’，给村民铺实、照亮。”
他迅速下达指令，思路清晰：
“第一，成立‘下土河村风险应对专项小组’，我任组长，陆总、张总、李强、赵博任副组长，徐亮、林薇参与。 立刻进驻下土河村，现场办公，统一指挥。”
“第二，李强， 你立刻牵头，起草一份《致下土河村全体村民的公开信》和《农村宅基地、房屋流转法律风险提示手册》，用最通俗易懂的语言，结合真实案例，把私下交易、长租暗卖的法律风险、后续纠纷、以及可能面临的处罚（包括对买卖双方）讲清楚、讲透彻。同时，协助村委会，立即启动村规民约的修订完善程序，将‘保护村落风貌、规范资产流转、维护集体权益’的核心内容加进去，并明确违规处罚措施。明天就要发到每家每户，并组织宣讲。”
“第三，赵博， 你以项目组和村委会名义，立即对全村现有宅基地、房屋、特别是空置老旧房屋进行一次全面摸排和意向登记。不是要收，而是要掌握情况。同时，加快我们之前讨论的 ‘古村老宅活化利用试点方案’ 的细化，尽快拿出几套有吸引力的合作模式（比如产权不变、村民以房入股、由项目组统一修缮运营、村民享受保底租金+经营分红+优先就业），并且，立刻启动首批试点户的遴选和签约，要快，要有示范效应，让村民看到跟我们合作，既有现钱拿，又有长远保障，房子和地还是自己的，文化还能传承。试点户，优先选择那些已经被盯上、或者有可能动摇的农户。”
“第四，张弛、徐亮， 你们利用商业和拓展资源，设法摸清这几拨人的具体背景和关联公司。必要时，可以请赵鼎泰大哥或沈清音帮忙，从更高层面了解动向。知己知彼。”
“第五，林薇， 你的‘本味传媒中心’第一场硬仗来了。立即组织精干内容团队，深入下土河村，拍摄制作一系列关于古村保护、非遗传承、村民故事、以及‘乡土共生’项目理念与实践的深度内容（短视频、图文、甚至短纪录片）。不回避资本窥伺的问题，但要立场鲜明地阐述我们的观点：下土河村的未来，在于活化，在于共生，在于文化自信，而不是被资本收割。通过我们的全渠道发布，并积极联络权威媒体，发出我们的声音，争取舆论支持，也为村民建立信心。”
“第六，陆总， 你负责总协调，并准备一份报告，我将亲自向县、乡两级主要领导汇报情况，阐明利害，争取政策支持和工作指导。下土河村是县里乡村振兴的重点关注村，不能让它变成资本炒作的牺牲品。”
他环视众人，语气森然：“这次，不是商业竞争，是家园保卫战。我们面对的，是贪婪而敏捷的资本触角。我们的武器，是法律、是规则、是民心、是扎实的模式、是舆论的声量、也是我们与这片土地真正休戚与共的决心。动作要快，出手要准，配合要密。绝不能让一颗老鼠屎，坏了下土河村这锅我们好不容易熬出香味的汤！”
“散会！立即行动！”
会议室内，众人神色凛然，迅速起身离去。窗外的春雨，似乎下得更急了，敲打在玻璃上，发出密集而坚定的声响，仿佛战鼓擂动。
王龙飞站在窗前，望着雨幕中朦胧的远山轮廓，那里是下土河村的方向。他知道，真正的挑战，往往在聚光灯熄灭之后才悄然来临。文化周的辉煌，是向外展示肌肉；而此刻应对资本觊觎，才是向内锤炼筋骨、守护初心的真正考验。
资本如水，无孔不入。但他相信，只要他们的根扎得足够深，与村民的利益联结得足够紧，扞卫规则与价值的立场足够坚定，再汹涌的暗流，也无法冲垮这片他们决心共同守护的、名为“乡土”的堤岸。
风雨已来，但“本味”这艘航船，以及它所牵引的下土河村这叶小舟，都已调整好姿态，准备迎战。这不仅是为了一个村子，更是为了他们所坚信的那条，有别于资本掠夺的、更加艰难却也更加光明的乡村复兴之路。