秋风再次掠过京海时，这座城市己然焕然一新。
去年那场席卷工程建设领域的反腐风暴，如同一次彻底的外科手术，剜掉了腐肉，却也带来了阵痛与新生。
一大批蠹虫被清除，随之而来的，是如潮水般涌入市财政支付中心的罚没款项和追缴赃款。
在这个地方政府尚有较大自主财权的年代，这笔天文数字般的巨款，大部分沉淀在了京海的国库里，成为了驱动这座城市再次加速的宝贵燃油。
市长办公室里，财政局长叶和脸上洋溢着难以置信的喜悦，向祁同伟汇报着最新的家底。
“市长，真是…真是没想到啊！查处这批人，追回来的钱，不仅完全覆盖了新市政大楼的建设成本，还有极其丰厚的结余！这些人贪墨的，远不止这一项工程啊！”
祁同伟只是淡淡地点了点头。
这一切在他意料之中。
安欣带领的调查组如同铁板一块，办案期间拒绝了无数说情和招呼，甚至因此又顺藤摸瓜揪出了几个试图“捞人”的内部败类。
铁腕之下，成效斐然。
崭新的市政大楼巍然矗立在章河新区，如同一面旗帜。
以其为核心，周边的商业、住宅地块价值飞速攀升，吸引了无数贪婪而热切的目光。
全国各大房地产商闻风而动，蜂拥而至，都想在京海这顿突如其来的“盛宴”中分一杯肥美的羹肴。
然而，祁同伟早己为他们划下了绝不容逾越的红线。
在一次政企座谈会上，他面对满座西装革履的房地产大佬，语气平静却掷地有声：“京海欢迎真正有实力、有担当的企业来共同建设。但有几条规矩，必须先讲清楚：
第一，在京海，取消公摊面积。所有商品房销售，必须按实用面积计价，实付多少，面积就是多少！
钱嘛，赚多少才是赚啊！大家不要动不动就向钱看，我个人就不爱钱，我对钱没有概念！
台下顿时响起一阵细微的骚动。众人窃窃私语，‘这个人，他好装啊。’
“第二，取消所谓的‘学区房’绑定限制。未来京海的初中、高中录取，将严格以考试成绩为准。小学阶段，实行流动与就近相结合的多校划片政策。”
他深知教育公平的重要性，绝不能任由资本将教育资源变成炒房的筹码，同时也需考虑现有师资和生源的平衡。
这一条，又让一批指望靠“学区”概念抬高地价的开发商心里凉了半截。
“第三，”祁同伟的目光扫过全场。
“任何想要进入京海市场的房地产企业，必须提交经京海市委审计的财报。企业负债率必须低于现有资产评估值，否则一概不予考虑。京海不要空手套白狼的投机客，更不要可能带来系统性金融风险的‘巨雷’！”
这三条规矩，如同一盆冷水，浇灭了许多人的狂热。
其中，最为失落的莫过于雄心勃勃意图大举扩张的某大集团掌门人许皮带。
许皮带不甘心就此退出，使出了他的“传统艺能”。
他精心组织了一场盛大的私人晚宴，特意派人隆重邀请祁同伟出席，美其名曰“观赏国际级歌舞艺术，交流企业发展心得”。
许皮带都打算动用b计划了，没想到祁同伟竟然答应了。
当晚，宴会极尽奢华，杯觥交错，衣香鬓影。
许皮带安排的歌舞表演美轮美奂，试图用糖衣炮弹软化这位强势的市长。
席间，许皮带凑近祁同伟，低声笑道：“祁市长真是年轻有为，京海在您的领导下，前途不可限量啊！我们某大集团非常看好京海的未来，愿意倾尽全力投资建设，打造标杆项目，为市长您的政绩添砖加瓦”
祁同伟面带微笑，欣赏着歌舞，仿佛沉浸其中。
他品尝了美食，观看了表演，对于许皮带的奉承和暗示，既不明确拒绝，也不轻易接茬。
等到许皮带觉得火候差不多，准备具体提出条件时，祁同伟用餐巾擦了擦嘴，缓缓开口，声音不大，却瞬间压过了现场的靡靡之音：
“许总的盛情款待，我心领了。歌舞很好，宴席也很精彩。”他话锋一转，“某大想进入京海，不是不可以。”
许皮带心中一喜。
但祁同伟接下来的话，让他脸上的笑容瞬间凝固。
“但是，必须完全遵守我的规矩。特别是第三条，你们的负债情况，需要经过最严格的审查。”
“此外，”祁同伟顿了顿，抛出了最关键的一条。
“在京海，没有‘期房预售’这个概念。所有楼盘，必须达到现房标准，完成所有验收手续后，方可对外销售。必须做到‘先房后售’，让老百姓看得见、摸得着，买得放心！”
许皮带的脸上的肌肉抽搐了一下。
现房销售？这意味着需要沉淀巨大的资金成本，完全违背了他高杠杆、快周转的模式。
这简首是掐住了他的命门！
“祁市长，这…这恐怕有点强人所难啊，行业惯例都是”许皮带试图争辩。
祁同伟站起身，整理了一下西装，脸上依旧带着那丝淡淡的、却令人不寒而栗的笑容。
“惯例？这就是我们京海的惯例。许总若能接受，我们欢迎。若觉得为难，京海这片庙小，恐怕容不下某大这尊大佛。告辞。”
说完，他无视许皮带难看到极点的脸色，在一片错愕的目光中，径首离开了宴会厅。
糖衣被他坦然吃下，炮弹却被原封不动地打了回去。
京海的房地产市场，在祁同伟划定的坚硬轨道上，注定将走向一条与众不同的道路。
至于违背了大政方针，或者影响gdp，怕什么？
活一辈子，怎么活不是活。
要不是为了今天说话硬气，他要什么特等功？
作为一名前腐败分子，祁同伟表示。
“你们玩儿的那套，都是我祁厅长玩儿剩下的，怼就怼了，我管你许皮带背后是谁。”
我重开带挂，我不怕。