消息传得比流感还快。
尖东，那个被商界戏称为“烂泥塘”的地方，竟然要重启拍卖。
更让人看不懂的是，这次拍卖的推手竟然是刚刚还在死磕的佳道理和林超。
中环的茶餐厅里，写字楼的吸烟室里，到处都在议论。
“林超是不是疯了？那地方除了海风什么都没有。”
“你懂什么，两家联合入场了，肯定有内幕。”
和记黄埔的一位副总在酒会上拦住了顾应湘。
“顾总，透个底，龙腾重工是不是有什么内部消息？那片荒地真有搞头？”
顾应湘晃着手里的香槟，一脸无奈：
“哪里有什么消息，我们老板就是想在那建个总部，地大便宜嘛。”
另一边，太古洋行的经理也借着打高尔夫的机会试探林超。
“林生，如果太古也想去尖东拿一块地，大家是不是可以坐下来谈谈？”
林超挥杆，白色的小球划出一道弧线，远远飞向果岭。
他收起球杆，摘下手套，语气平淡：“
拍卖场上，价高者得。这是香江最公平的规矩，不是吗？”
太古经理碰了个软钉子，讪讪一笑，不再多言。
……
拍卖会前夜，龙腾重工的办公室。
林超手里夹着一支烟，没有点燃。
杜伯霆坐在他对面，手里拿着一份名单。
“老板，明天会是一场大戏。”
杜伯霆指着名单上的几个名字。
“除了我们和佳道理，和记、太古、置地都派了人报名。
虽然他们大部分是抱着捡漏的心态，但只要价格合适，这些鳄鱼都会咬上一口。”
林超把烟扔在桌上。
“不能给他们机会。
尖东这块蛋糕只能我们和佳道理分。
其他人想进来，门都没有。
佳道理那边沟通好了吗？”林超问。
“沟通好了。”杜伯霆点头。
“我们会安排五家壳公司入场。
佳道理那边出三家。
我们会制造出激烈竞争的假象，把价格抬到一个让外人觉得不划算的区间，然后迅速成交。”
这是一种典型的围标策略。
在外人看来是几家在死磕，价格虚高。
实际上左手倒右手，肉都烂在锅里。
林超的手指在地图上点了点。
“那几块临海的商业地，必须拿下来。
哪怕溢价，也要拿。”
“明白。”
……
第二天，港府地政署拍卖大厅。
这是股灾爆发以来最热闹的一场土地拍卖会。
前排坐着的都是香江地产界有头有脸的人物。
英资洋行的大班们聚在一起低声交谈，华资地产商们则显得更加谨慎，基本没有说话。
林超坐在第三排，身边是顾应湘和杜伯霆。
第一排佳道理家族的代表西蒙正襟危坐，目不斜视，仿佛根本不认识林超。
“各位，安静。”
拍卖官敲响了手中的木槌，声音在嘈杂的大厅里回荡。
“今天拍卖的是九龙尖沙咀东部填海区，共计十二幅地块。
首先拍卖的是kil-1102号地块，位于梳士巴利道东段，规划用途为商业及酒店。”
身后的黑板上，工作人员挂出了地块的图纸。
“起拍价五百万港币。
每口叫价十万。”
全场安静了片刻。
五百万在股灾前这简直是白菜价。
但在现在，这笔钱足以让很多中小地产商伤筋动骨。
“五百一十万。”
后排一个华资商人举起了号牌，试探性地报了个价。
“五百二十万。”太古洋行的代表跟进。
价格缓慢攀升，到了六百万的时候，举牌的人明显变少了。
就在这时，杜伯霆向侧后方的一个中年人使了个眼色。
那是林超控制的一家名为“长城置业”的壳公司代表。
那人猛地举起牌子，声音洪亮：
“一千万！”
轰——
大厅里瞬间炸开了锅。
从六百万直接跳到一千万？
这是什么玩法？
太古洋行的代表手抖了一下，放下了牌子。
这个价格已经超出了他们的预算评估。在那种荒地砸一千万，风险太大了。
拍卖官也被这个报价惊了一下，随即兴奋地喊道：
“一千万！还有没有更高的？”
佳道理家族安排的“托”并没有跟进。
按照剧本，这块地归林超。
“一千万一次，两次，三次！成交！”
木槌落下。
第一块地被林超收入囊中。
这种激进的打法，直接打乱了在场所有人的节奏。
接下来的几块地完全变成了林超和佳道理的表演秀。
两边的壳公司轮番上阵，互相抬价。
“八百万！”
“八百五十万！”
“九百万！”
看似竞争激烈，火药味十足，实则每一次成交都地落在了预定的买家手里。
和记黄埔的代表几次想举牌，都被这种疯狂的溢价吓了回去。
“疯了，这几家都疯了。”有人在底下窃窃私语。
“这种烂地也抢成这样？”
林超默默在心里计算着成本。
虽然溢价拿地多花了点钱，但只要把外人挡在外面，未来的尖东就是他和佳道理的私家花园。这笔帐怎么算都划算。
拍卖进行得很快，转眼间前六块地已经瓜分完毕。
林超拿了四块，佳道理拿了两块。
“接下来是第七块地，kil-1108号。”
拍卖官擦了擦额头的汗。
“这块地位于中心位置，面积最大，起拍价八百万。”
这块地是林超计划中的内核，可以用来建设未来的集团总部。
“一千万。”林超这边的壳公司直接报价。
“一千二百万。”
佳道理那边的壳公司配合抬价。
“一千五百万。”
价格很快被推高到了这个心理关口。
全场鸦雀无声。
拍卖官举起木槌：“一千五百万一次……”
林超靠在椅背上，手指轻轻敲打着扶手。
稳了。
“三千万。”
一个声音突兀地从大厅的角落里响起。
所有人都齐刷刷地回头，看向声音的来源。
角落里坐着一个四十多岁的中年人。
他穿着一件深灰色西装，发际线略高，戴着一副黑框眼镜。
但他高高地举着手里的号牌。
顾应湘脸色一变，迅速凑到林超耳边，声音压得很低。
“老板，是李照基。”
林超的瞳孔微微收缩。
人称“四叔”，新宏基三剑客之一，刚刚自立门户创立横基兆业的李照基。
这可是未来香江地产界的顶级大鳄。
他不在新界收农地，怎么跑到尖东来搅局了？
而且一出手就是三千万，直接把价格翻了一倍。
这是赤裸裸的挑衅。
拍卖官愣了好几秒，才反应过来，声音都变调了：
“三千万！这位先生出价三千万！”
林超这边的壳公司代表回头看向杜伯霆，一脸茫然。
剧本里没这一出啊。
杜伯霆看向林超。
林超没有说话，只是静静地看着李照基。
李照基似乎感受到了目光，转过头，隔着半个大厅，与林超对视。
他脸上露出了一个温和的笑容，微微颔首，算是打了个招呼。
“三千万一次！”拍卖官的声音打破了对视。
林超收回目光，从口袋里掏出打火机，在手里转了一圈。
既然有人想玩，那就陪他玩玩。