宋云峰听出了陈超越话中的保留，但也明白他能透露这些已属不易，连忙说道。
“陈总，多谢你的信息。我心里大概有数了，以后有机会咱们再合作。”
挂断电话后，宋云峰陷入了沉思，他深知此次投资虽潜力巨大，但是对方的底线是多少钱一平方米？自己也不清楚。
两天后，周婉婷和米如霜返回公司，向宋云峰详细汇报了她们在时尚花园的调查结果。
只买一套房子，最低可以谈到 3600元每平方米，但如果以企业团购的名义，一次性购买十几套以上的房子，价格有望压低至 3500元每平方米。
而且，她们成功联系上了时尚花园开发商的销售总监，对方表示非常期待与宋云峰见面详谈合作事宜，价格方面也还可以做出一些让步。
宋云峰听闻后，摇了摇头，这价格比他预期的还要高，但是如果一次性买上几百上千套房子，这个价格肯定还能继续往下谈的。徜若能谈到3200元，那利润空间也将十分可观。
时尚花园的房子也是精装修，配家具家电，拎包入住的，开盘价本来就定的也不高，所以谈判的空间也就有限了。
想压到3000元以下每平方米的价格，那就有点难了。
毕竟开发商开发这些房子，也是有成本的，少赚一点，或者是不赚钱都能够接受，亏本的话就很难接受了。
但他并未立刻做出决定，而是决定先与开发商的销售总监会面，进一步了解对方的底线和合作诚意。
会面当天，宋云峰身着一身笔挺的西装，带着周婉婷和米如霜两人，精神斗擞地来到了约定的酒店会议室。
时尚花园开发商的销售总监郑华早已等侯多时，看到宋云峰进来，立刻热情地迎了上去，两人握手寒喧后，便直奔主题。
郑华开门见山地说道：“宋总，我们非常希望能与您达成合作。时尚花园目前的情况您也了解，我们急需资金回笼，所以在价格方面绝对有诚意。
如果您能一次性购买 800套房子，我们可以再给您一个特别优惠，每平方米 3388元，这已经是我们所能承受的极限了。”
宋云峰心中一动，表面上却不动声色，他靠在椅背上，双手交叉放在胸前，缓缓说道。
“郑总监，这价格似乎有点诚意不足啊！ 800套房子不是小数目，我需要承担很大的风险。
而且，我听说你们小区的配套设施还不完善，周边交通也不太便利，教育资源更是稀缺，这会影响房子的后续出租和转手。”
郑华连忙解释道：“宋总，配套设施和交通问题，我们已经在规划了，未来两年内会逐步完善。
至于教育资源的问题，这也是没有办法的事情，如果有教育资源的话，也就不是这样的价格了。
不过相信这也是暂时的，教育资源问题，以后肯定也会得到解决。一旦解决了教育资源上的问题，房价肯定会大幅上涨。
您现在入手，绝对是稳赚不赔的买卖。”
宋云峰沉思片刻说道：“这样吧李总监，我可以考虑购买整个时尚小区剩下的所有房子，但价格必须降至3000元每平方米。
“至于商铺，可以按照每平方米4000元的价格购买。”
另外，我要接管整个小区的物业管理。”
郑华面露难色，说道：“宋总，3000元每平方米这实在太低了，我们的成本都很难复盖，这对我们来说压力也很大。”
宋云峰微微一笑说道：“郑总监，我理解你们的难处。但我一次性购买整个时尚花园剩下的房子，包括商铺。
不仅能帮你们解决资金难题，还能让你们的公司起死回生。
你可要想清楚，要是拒绝了我的话，你们公司这次能不能撑过去，可就不一定了。”
郑华听了宋云峰的话，心中开始权衡利弊。
他深知宋云峰说的并没有错，如果能与他达成合作，时尚花园或许真能起死回生。但价格上，他还需要向公司高层请示。
“宋总，您的条件我会向公司领导汇报，争取给您一个满意的答复。您看明天这个时候，我们再沟通可以吗？”郑华说道。
宋云峰点点头说道：“好，我等你的消息。希望我们能达成一个双赢的合作。”
离开酒店后，宋云峰深知这场谈判还未结束，接下来的每一步都至关重要。
他必须谨慎应对，确保自己的投资利益最大化，同时也要考虑一下如果开发商拒绝的话，自己要不要妥协的问题。
毕竟如果开发商拒绝了，谈判失败的话，对于自己来说，也是一大损失啊。
“云峰！3000块钱一平方米。这么低的价格，对方真的会同意吗？”周婉婷担心的问道。
“3000块钱一平方米，对方一样的还有的赚，怎么会不同意？”米如霜笑着说道。
“建房子又要不了多少钱？五六百块钱一个平方，加之买地的钱，也就是1000多点，就算关内的地价比较高，但是时尚花园的地段又不算好，撑死2000块钱的成本。
加之装修也只是普通装修，配上家具和电器，估计最多两千五六百块钱的成本，每平方米卖3000元，至少一平方米还能赚个四五百块钱，
再加之交通和教育医疗的配套设施都不完善，休闲购物也不是太方便，房子又卖不动，开发商的公司资金又短缺。
别说3000块钱一平方米了，就算再给他压低二三百块钱一个平方米，开发商也只能答应了。”
“小米分析的很不错啊，头头是道。”宋云峰高兴的笑着说道。
“我说的本来就是事实嘛，我爸爸就是做建筑包工头的，建一栋楼要花多少钱，均摊到每平方米多少钱？他还不清楚吗？”米如霜撇了撇嘴说道。
“如果是早几年买的地，那就更便宜了。”
宋云峰点了点头说道：“那我就交给你们一个任务，搞清楚时尚花园这块地皮是什么时候买的？买的时的楼面价是多少钱每平方米。”
……
与此同时，郑华正急匆匆赶回泰安地产公司会议室里。
郑雨薇正对着一摞财务报表皱眉。这位刚从国外留学归来的大小姐，接手公司不过半月，桌上的文档却已堆成了山。
“郑总监，谈得怎么样？”见郑华进来，郑雨薇立刻起身问道。
她身着简约西装，但依然无法遮掩她的曼妙身材。褪去了初回国时的青涩，眼底带着掩饰不住的疲惫。
郑华将谈判细节全盘托出，最后补充道：“大小姐，宋云峰给的价格确实压得太低，但他说的也是实话——咱们现在真的耗不起了。”