宋云峰站在办公室的落地窗前，俯瞰着这座繁华都市的车水马龙，心中思索着下一步的投资方向。
如果不继续投资开超市，那究竟该往何处发力呢？
继续投资买房子吗？这个念头一旦在脑海中闪现，便如星星之火般迅速燎原。
他越想越觉得这是个绝妙的主意。
如今手中握着一亿五六千万元的资金，徜若能寻觅到一个当下房价低廉，未来却极具升值潜力，尤其是有望成为学区房的小区，那无疑是一场稳赚不亏的投资盛宴。
思绪不由自主地飘向了之前留意过的时尚花园。
那是个极具潜力的地方，此刻房价着实接地气，而日后必将成为炙手可热的学区房，房价也定会如火箭般飙升，届时与未来海岸小区的房价不相上下绝非妄言。
时尚花园的房子户型以小户型为主，30来平方米的温馨单间，布局精巧，十分适合单身人士居住。
1房 1厅的格局，动静分离，为小家庭提供了相对独立的空间，50多平米的 2房 1厅，空间宽敞，满足了更多家庭的居住须求。
75至80多平方米的 3房 1厅，更是能让一家人享受舒适的生活。即便最大的户型，八九十平方米以及 100平米左右的 3房 2厅，也因其实用性备受青睐。
由于时尚花园目前的地理位置稍显偏僻，房价自然十分诱人。开盘价仅 3700元每平方米，几乎与关外的中档楼盘小区价格持平。
如此算来，一亿五六千万元的资金，若是全款买房，买下上千套房子并非天方夜谭。
而且投资这类小户型房子还有诸多优点，其中最突出的便是方便出租。
就拿未来海岸三期来说，同样的两房，租金最便宜也要 3000元以上。而在时尚花园，55平米左右的两房，每月租金仅需一千五六百元，这样的价格优势一目了然。
再者，这里房价低廉，即便选择贷款买房，一套 55平左右的两房，总价才二十万，算上各种手续费，最多也就二十二万左右。
即便是全额贷款，按照当下的房贷利率，每个月的月供最多只要一千元多点，不会超过一千一百元，即便再加之物业管理费，也不过一千二三百元左右。而将其以每月一千七八百元租出去，每月还能稳稳赚上四五百元。
诚然，时尚花园在小区档次上确实比不上未来海岸 3期，小区的环境绿化方面也略显逊色，户型相对较小。
然而，其租金价格却极具吸引力。
毕竟，并非每个人都拥有高收入，愿意为追求居住的舒适度而不惜重金。
大多数人收入有限，却又有租房的刚需，同时也渴望享受一定品质的生活。
或许有人会质疑，既然不想花费太多，去城中村租房岂不是更便宜？的确，不少人会选择前往城中村租房，那里的租金价格确实低廉。
但是，在安全方面，城中村与小区可谓天壤之别。在城中村租房，或许当你疲惫地下班归来，会惊愕地发现家中已遭小偷光顾，衣物被翻得凌乱不堪。
仔细查看后，会发现放在家里的现金不翼而飞，心爱的首饰也不知所踪。
即便选择报案，追回财物的可能性也微乎其微。
也许小偷最终会被抓获，但你损失的钱财早已被挥霍殆尽。
要知道，这可是 2003年，与十几年后到处布满监控摄象头，人们普遍使用手机扫码支付，家中几乎无现金可偷的情况截然不同。
十几年后，小偷或许真的会面临失业，但在当下，小偷依旧猖獗，甚至毫不夸张地说，这个年代半夜贼人摸进屋内，都并非罕见之事。
所以，只要条件允许，为了个人人身安全以及财产安全，众多人还是甘愿多花些钱，选择在小区租房居住。
无论处于何种时代，社会阶层的差异始终存在。
20多年后，蓝山这边的小区租房，100平米左右的房子租金高达一万两三千元一个月，然而普通人的月收入却依旧只有五六千元。
如此悬殊的差距，使得这些普通人根本无力承担小区的房租，只能无奈地选择乘坐地铁前往关外偏远之地，租下最便宜的房子栖身。
其实，宋云峰此前便有过前往时尚花园购置几百套房子的想法，为此还特意打听了那边的租房信息，并在心中仔细核算过收益。
如今再度深思，越发觉得这个想法堪称完美，投资这个小区的房子必定稳赚不亏。
而且投资买房还有一大显著优势，那便是当资金出现问题时，房产可随时变现，抵押给银行获取贷款，解燃眉之急。
不过话虽如此，如果能象投资未来海岸 3期的房子那样，实现 0元购买，甚至还有回款拿，那就堪称锦上添花了。
心中主意已定，宋云峰立刻将两位得力助理，周婉婷和米如霜唤至跟前。他神情专注地说道。
“你们俩去时尚花园一趟，好好看看那里的房子。顺便摸摸底，了解一下只买一套房子，最低多少钱能够拿下。
要是以企业团购的名义购买，价格又能谈到多低。另外，务必找到直接与开发商联系的方式。”
待两人领命离去后，宋云峰略作思忖，还是决定给陈超越打个电话。
虽说两人同处房地产开发行业，但一个专注高端路线，一个深耕中低端市场，并非直接的竞争对手。
然而，陈超越对时尚花园小区的成本价格以及资金状况必定了如指掌。
知晓了这些关键信息，在后续的谈判中便能占据主动，正所谓“知己知彼，百战不殆”。
电话拨通，陈超越那头传来略带惊讶的声音说道：“宋总，怎么突然想起给我打电话了？”
宋云峰笑着回应道：“陈总，我这不是对时尚花园有点兴趣嘛，想跟你了解些情况。”
陈超越听闻，心中不禁暗自揣测，难道时尚花园的开发商郑总已经找上宋云峰，想让他出手相助，买下时尚花园的大半房子以尽快回笼资金？
时尚花园的状况，他自然是一清二楚。虽说开盘价不高，但位置偏僻，小区档次欠佳，环境绿化投入也有限。
更要命的是，今年遭遇疫情突袭，市场行情急转直下，开盘后的销售情况极其惨淡，房子根本卖不动。
到现在也不知是否卖出了几百套，徜若再不尽快售出，银行贷款肯定无法按时偿还。
一旦资金断裂，银行信用崩塌，形成恶性循环，开发商的公司离破产倒闭也就不远了。
陈超越在电话那头稍作停顿，缓缓说道：“宋总，时尚花园的情况比较复杂。这个小区位置偏，档次也上不去，市场行情又不好，疫情对销售冲击太大。
郑总现在压力很大，资金方面确实吃紧。不过具体的成本和资金细节，我也不好说太透，你知道的，同行之间多少有些忌讳。
但总的来说，如果你有兴趣，肯定有谈判的空间。”