虽然肖振强自己认为，肖沐晨这个区委书记在北都区是初来乍到，不会因为这点事就对他严肃处理，可面对肖沐晨的要求，他还真不敢不当回事。
硬着头皮接待了周莉莹，在申请报告上签了字，明确要求市政工程公司集中力量，在六月底之前，首先完成道路修缮和排水管道项目改造。
工程项目的进度，往往就和领导的关注力度成正比，分管领导下了死命令，市政工程公司绝不会多耽误一天时间。
古都市鸿桥地产开发集团。
这是古都市规模最大的一家综合性地产开发集团，肖沐晨来到人家的总部，目的自然是城中村改造项目。
“肖书记，欢迎来到我们鸿桥地产开发。”董事长郑晓腾笑着说。
接到肖沐晨的预约电话，他立刻就同意了，一个区委书记能亲自登门拜访，肯定有大项目要合作，这对集团来说是个选择的机会，所以他带着集团高层，在办公楼的门口迎接肖沐晨的到来。
“鸿桥地产是古都市民营企业中，实力最强效益最好的地产企业，这次我来鸿桥，也是希望加强双方的合作关系。”肖沐晨笑着说。
他和集团的高层一一握手，然后来到用于接待的贵宾室。
“肖书记来我们集团，是为了北都区的新城区建设还是为了城中村拆迁项目？”郑晓腾问。
“看来郑董事长对北都区的发展了解的很清楚，新城区的建设申请还在审批阶段，什么时候得到批准，这一点我也没有底，所以这次我来，是为了城中村的拆迁项目。”肖沐晨说。
北都区的新城区建设项目，早在上一任区委书记时期就开始积极运作了，这就意味着区委区政府和区直机关单位等，要搬迁到新城区办公，这可不是一件小事情，古都市的市委市政府同意还不够，得省委省政府批准才行。
“您刚到北都区才三个月时间，就要推动城中村拆迁项目的开展，这样的魄力我很敬佩，工作作风雷厉风行。”
“我们鸿桥地产很愿意参与北都区的地产项目，只是城中村的拆迁或者改造，难度可是不低，资金方面就是个很大的问题。”郑晓腾说。
像他这样的集团掌舵人，最关注古都市的人事变化，人脉可是发展的关键要素，对肖沐晨出任北都区的区委书记，他掌握的情况，比古都市绝大多数的领导干部还丰富。
肖沐晨和古都市别的区委书记不一样，他是淮江省跨省调动的领导干部，而且还是江南省的主要领导，点名要来的人才，距离倒是不远，隔壁淮昌市淮杨区的区委书记。
省委省政府主要领导，居然能关注一个区委书记的职务，这本身就是很少见的，虽然区委书记的任免权在省委，可通常都是市委代管，不要说是区委书记，就是大部分地级市的副市长，这两位主要领导都不认识。
所以，接到肖沐晨的电话，他很爽快的答应了，而且还用最高规格予以接待，这位可是个发展经济的高手。
即便如此，他也不会轻易参与到城中村拆迁，搞得好是个不错的项目，搞不好，能让企业损失很大，特别是遇到那些因为不满意补偿条件，成为钉子户或者是阻挠施工的。
“我理解你们企业的顾虑，城中村拆迁涉及到大笔费用支出，区政府的财力承担不起，需要中央和省里的政策，或者银行的贷款，包括企业缴纳的土地出让金等诸多渠道。”
“前期的拆迁补偿，通常是以土地出让金的方式，由企业先行承担，如果开发受阻，或者说是开发前景不明朗，特别是新城区要搞建设，到底老城区的房地产市场行情会怎么样，现在是个未知数，对企业就存在一定的风险。”肖沐晨说。
在商言商，资金方面肯定是企业最关注的问题，想要搞拆迁，首先就是要给居民支付拆迁款，政府没有那么多钱，企业就得先支付拆迁款，而这笔钱来自于政府土地出让金。
“您说的对，我们确实是存在这样的顾虑，企业前期投入巨大，获得回报的周期太长，当然，古都市的房地产行情和全国各地一样，都是在持续上升的，人口的增长，对房地产的需求不断加大，赚钱是一定的，就是施工工期，政府的安置，这些是我们重点考虑的问题。”郑晓腾说。
与肖沐晨这样精通各个环节的领导交流，非常的顺畅，句句话都说到了关键点，也不绕圈子，难怪那么多企业愿意和他合作。
现在房地产市场的行情很好，哪怕是老城区，也不用担心卖不出去，赚多赚少的问题，很难出现亏损的结果。
新城区的建设和发展，需要有很长时间的发展期，不是三五年就能办到，刚性需求依然还在老城区，这是成熟的城区，配套设施完善，生活非常方便。
最核心的问题有两个，一是安置二是施工，直接关系到企业能不能赚钱。
先安置后拆迁是最为稳妥的办法，不管以后是回迁，进行产权置换，还是别的方式，安置是企业最需要的条件，居民搬迁后再进行拆除，这会减少施工的不利因素。
政府能否保障施工的顺利，也是重中之重，一个村几百户上千户，什么样的人都有，能不能全部签署拆迁协议，这也是个未知数。
“拆迁户的工作由区委区政府和街道办来负责，全部签署完成，公示期间没有异议，具备了法定效力，再支付拆迁款。安置的问题由街道办和居委会，先征求居民的意见，再进行合理安排。等到安置解决了，全部人员搬迁离开，企业再进行动工。”
“我很理解你们的难处，区委区政府会承担这些问题的解决，不把存在的隐患消除，我也不同意进行开发，这对企业是不负责任的行为，始终把信誉放在第一位，打造诚信的服务环境。”肖沐晨说。
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