“是的！全部收购！”吕奇见无利可讨，又想讨好林嘉墨这个大客户，“或许市价方面我还可以帮林生你谈高点。”
“好，那就麻烦吕生了。”林嘉墨闭口不谈其他的事情，又以有事为由挂断了电话。
香江内核局域的地产中介实在是太多了，吕奇只是其中之一，如果他不耍滑头，林嘉墨或许还愿意关照他。
但是现在这人不老实了，林嘉墨觉得没有继续合作的必要，而且他已经打算转移阵地，进军中环商厦。
店铺是所有物业中最为赚钱的，单是租金便足够赚一笔，可是林嘉墨的要求很高，普通的铺面根本满足不了他提出的条件。
丽新发展公司的人很急躁，翌日便约了林嘉墨谈最后的细节，可能也不是很信任吕奇这种市侩的地产中介。
湾仔大福餐厅。
这里颇为高档，与传统的茶餐厅很不一样，环境非常的干净和舒适。
重要的是客人较为有素质，不会大吵大闹，服务员很有笑容的服务客人。
“我来介绍一下，这位丽新发展公司的经理郭杰辉先生，他是业主林嘉墨先生。”吕奇笑呵呵的介绍。
“我经常在杂志上看到林生，近期最火的明星只有林生了。”郭杰辉立刻吹捧起林嘉墨，职业能力显露无遗。
不过在林嘉墨看来这话有些‘捧杀’了，他只是一个小明星，目前用不上‘最火’两个字。
“郭生，我们还是快点入正题吧。”林嘉墨与郭杰辉握了握手，“听吕生说，贵公司愿意以目前市价为基础溢价3成收购我的3间店铺，不知道是哪个市价？”
此时，万茂里大厦临街商铺的价格已经涨到3200元每平方尺，3楼商铺涨到了2420元每平方尺，4楼商铺价位是2310元每平方尺。
再溢价3成，林嘉墨和关嘉慧可以赚大概170万元，价值一间临街商铺。
“当然目前的市价。”郭杰辉脸上保持着淡淡的笑容，身为公司的人，当然要为公司谋利益。
市价是不太稳定的，只在区间之内，有人会上浮一些，有人会实在一些。
在林嘉墨的角度，价格是要上浮的，如临街商铺的3200元每平方尺可以上浮至3300元，3楼和4楼的商铺上浮的价格会少一些。
“好，那临街商铺按照3300元，3楼商铺按2500元，4楼商铺按照2350元来计算，如何？”林嘉墨礼貌性笑着。
“林生快人快语啊，不过按照这个价格，丽新发展太吃亏了，据我了解临街商铺的价格是3200元每平方尺林生已经赚很多了，没有必要拉升太多。”
林嘉墨已经可以确定，林百欣想要收购整幢万茂里大厦，至于是并楼还是重建，他不感兴趣。
他稍稍一想，威胁道“郭生，你应该很清楚，只要你我谈不拢，消息一定会散播出去的。”
闻言，郭杰辉的脸色微变，很快又调整过来“既然林生都开口了，那就按照林生说的来，但我有一个要求，就是对外讲的时候，我希望林生能说只是溢价了2成，市价也是正常的。”
“哈哈！！举手之劳而已。”林嘉墨笑道。
喝完奶茶，三人肩并肩的走上了律师楼，同时林嘉墨打电话给关嘉慧，让其过来签字。
签约消耗掉了1个多小时，直到中午才拿到支票。
看着支票上的数字，足足518万，林嘉墨有点激动，没想到这么快就大赚了一笔，利润高达179万，其中林嘉墨可得140万。
“炒商铺也太好赚了吧。”关嘉慧感叹说道，如果这张支票是她自己的就更好了。
林嘉墨笑道“只是运气好而已，没有遇上丽新发展公司搞收购的话，我们到了年底才能赚到这笔钱。所以这种好事不是经常有的。”
“那我们继续买商铺吗？”关嘉慧学到了一点“买那些老旧的商厦？！”
林嘉墨没有关嘉慧这么天真，下次很难遇上丽新发展这种冤大头了，所以不能一概而论。
转瞬间他想起了刘銮熊的头号马仔神童辉，此人便是靠着炒物业发家的，最出名的是炒作尖沙咀重庆大厦，赚到了整整4个亿港元的利润。
当然其中也有运气的成分，一是新世界发展公司收购重庆大厦之后起火，郑裕彤这个豪客宁愿低价出售也不愿意在‘泥淖’里挣扎，又有刘銮熊从中牵线，二是恰逢地市高峰，有华人富商愿意高价接手。
林嘉墨不可能抄袭神童辉的招数，重庆大厦的情况很复杂，业主众多、住客身份复杂他做不到将那些人驱逐出去，而且手上也没有这么大一笔资金。
林嘉墨认为或许可以借鉴一下，但目标商厦太难选择了，资金又是一个大问题。
目前尖沙咀黄金地段优质商厦的价格超过了3000港元每平方尺，但老旧或者非内核局域商厦会低于1500港元每平方尺。
即使按照最低价格1500港元来算，一座小型商厦也价值数千万港元，哪怕有银行愿意借贷，林嘉墨也付不起首款。
“先看看吧，我们去银行把那些贷款还了，不然银行要找我们的麻烦了。”林嘉墨说道。
骤然一道急切的声音传来“林生，请稍等一下。”
回头一看，竟是吕奇，那家伙正小跑过来。
“还有什么事吗？吕生！”林嘉墨担心还有其他的交易问题。
等吕奇换了几口气，他笑道“林生要是想买湾仔的商铺，可以继续找我，一定给你最高的优惠。”
“吕生叫住我，就是想说这个？”林嘉墨有些不悦了，简直眈误时间。
吕奇微微一怔，忙道“不是，我手上有几个优质物业想介绍给林生，放心，一定会让你赚大钱。”
“也是在湾仔的？”关嘉慧饶有兴趣的插嘴。
关嘉慧认为吕奇能拿出万茂里大厦的商铺，便可以拿出其他极其有价值、有潜力的商铺，这可是赚钱的机会，不容错过。
却没想过，若是这么好赚，吕奇为什么会便宜外人？
吕奇的眼睛在关嘉慧和林嘉墨脸上流转，他很清楚做主导的是林嘉墨，而不是关嘉慧，因此必须拿出实际性的好东西。
“湾仔也有，不过我猜林生会对铜锣湾的商场感兴趣，而且价格也不错，只需1500元每平方尺。”吕奇思量一下，还是决定拿出压箱底的好东西。
相比较于丽新发展公司那种大客户，林嘉墨这些较小的客人会更加稳定，可以有频繁的交易，而大客户的代理商很多，竞争最是激烈，还会被压价，只是量大而已。
林嘉墨问道“哪个位置的商场？旧式商厦的？”
最终林嘉墨还是决定先去银行填帐，再找吕奇前往铜锣湾看商场。
这个时期的铜锣湾已经发展起来，怡和街、骆克道等局域的租金已经超过100港元每平方尺，比湾仔、尖沙咀某些局域都要贵。
铜锣湾的大地主希慎兴业公司旗下的希慎广场大厦、礼顿中心大厦、梨园1期都已经重建开业，极大的拉高了铜锣湾内核地区的零售业以及写字间市场价格。
随着湾仔用地的紧张，地产商在80年代初进入铜锣湾，如今地产业回升，将会迎来大发展，物业价格快速上涨。
所以，铜锣湾的商场、商铺还是很有潜力的，甚至不比湾仔某些街道差。
如果不是财力薄弱，林嘉墨都想与置地公司商量吃下怡东商场了。