在80年代的香江，好物业遍地都是，只要有钱，买得下来，并且守得住，基本上是可以当2、3代人的传家宝。
当然眼下的林嘉墨没有这种实力守得住，物业依旧是‘炒卖’的作用，毕竟等赚租金发达的时间实在是太长了，只要高峰期抛售获利，低迷期吸纳才是王道。
还帐给银行之后，加之关嘉慧的资金，账户上剩馀400多万港元。
按照1500港元每平方尺的价格来计算，林嘉墨可以吃下大约3000平方尺的商场，胆子再大一些，贷款拿下5000平方尺的商场都不成问题。
铜锣湾耀华街。
这里靠近礼顿道足球会，与未来的时代广场相隔2条街，属于铜锣湾内核地区的边缘。
旧式楼宇遍布，盖住了它的前景，如今的地产商正在谢斐道、骆克道、轩尼诗道、波斯富街、霎东街等地区争抢地皮、旧楼这些价值连城的东西，尚且将战火蔓延到耀华街。
不过按照发展轨迹，耀华街被争抢的日子也不远了。
看见楼体有些斑驳，人流量颇为稀疏，关嘉慧很是失落，先前的万茂里大厦虽然也很老旧，但人流量很大，眼前的南庆坊大厦完全比不上。
“吕生，这里的商场恐怕不值1500元每平方尺吧。”林嘉墨脸色表现也不好，但心底还是认可这个位置的。
今年或许没有地产商来并楼，但明年一定会有，因为铜锣湾内核用地差不多都被占了，而填海的速度很慢，根本来不及，达不到发展的需要。
“什么都瞒不了林生。其实我是担心林生不愿意来，所以才故意说高一点的。实际上这里的价格是每平方尺900元，路面一层商场的面积是5300平方尺，算下来是477万。”吕奇尴尬说道，抬头时刻注意着林嘉墨的神色，能及时说些好话圆场。
林嘉墨记得这地方距离礼顿中心大厦不远，希慎兴业公司都愿意斥巨资重建礼顿中心，这里的发展潜力很高，不过价格还是有些贵的。
“要是可以降到700元一平方尺，我现在就可以拿下。”林嘉墨还是拍板决定收购。
关嘉慧想要阻止“嘉墨，这里的位置不太好吧，我们不如去怡和街那边看看？”
怡和街那边的物业价值连城，单是怡东酒店便可以要价5、6亿港元，单价在3000元每平方尺之上，甚至有价无市。
“关小姐，怡和街那边没有物业出售的，大家都知道地市会持续走好，如何会嫌弃钱多。”吕奇很认真的说道，“林生，700元是不可能的，不过我可以帮你谈到800元左右。”
林嘉墨瞥了一眼吕奇，竖起一根食指，果决说道“最后一次出价，780元一平方尺，如果不行，我直接换其他的物业。”
“恩，那我去联系业主，马上给你答复。”吕奇知道林嘉墨是识货的人，不可能看不出这里的价值潜力。
等吕奇离开，关嘉慧扁了扁嘴，“这里太偏僻了，租金会很低，可能连10块钱一平方尺都没有，那个吕奇在忽悠我们的吧？”
“放心吧，最迟明年，这里一定会受到地产商的争抢，绝对不止900元每平方尺。”林嘉墨很有信心的说道。
关嘉慧依旧是不情不愿的，林嘉墨也有独吞这个商场的意思，于是开口道“你要是不想买，我可以一个人拿下，你自己的钱拿去买湾仔的商铺。”
关嘉慧低头思量，抬头问道“这商场真的能赚钱？不会亏本？”
林嘉墨摇头笑道“哪有一定赚钱的项目，都是有风险的。我想赌一赌，我觉得我的运气很不错。至于湾仔的商铺，是肯定赚钱的，不过赚多赚少而已。”
关嘉慧最后还是接受了林嘉墨的建议，不参与南庆坊大厦商场的投资，而是转战湾仔内核地区的商铺。
面积虽然会小一些，但涨幅不会小，一年至少有4成的涨率。
签约之后，林嘉墨也委托吕奇把商场出租。
现在耀华街物业的租金在6到14元的区间内，由于南庆坊大厦靠近坚拿道东的主干线上，属于耀华街一带的优质物业，租金自然低不了。。
林嘉墨应允了，一个月少了几千上万的租金对他来说不是什么承受不了的事情，他看上的是南庆坊大厦带来的巨大升值盈利。
关嘉慧在吕奇的介绍下，花费122万港元在湾仔联发街联力大厦买下了面积为407平方尺的临街铺面。
联发街的位置不是很好，位于湾仔内里，不过湾仔的商业颇为发达，可以弥补其中的一些劣势，未来的涨幅自然比得上万茂里大厦。
关嘉慧自认为联发街的商铺涨幅会比林嘉墨在铜锣湾耀华街商场的高，却不知道林嘉墨捡了个很大的便宜。
‘解约事件’的热度尚未下去，宝丽金公司趁机帮林嘉墨发行了新专辑，其中有两首歌是林嘉墨自己创作的，同时获取了公司的买断钱21万，刚好填补上买铜锣湾商场的差额。
解约事件完美解决，永恒唱片不遗馀力的帮忙澄清，尽管外界媒体还有恶意揣测，也影响不了大局。
新专辑的销量比第一次的高上不少，初步计算会有30至50的增加，这对新人来说无疑是个天大的好消息。
两次专辑相隔的时间不长，即使是老歌手的专辑，也有不小的冒险性，别说林嘉墨这种新人歌手了，所以能有增量已经使得宝丽金公司高层更为看重林嘉墨这个新人。
按冯丰说的，只要专辑的销量不低，公司高层一定会倾斜更多的资源给林嘉墨，二线歌手的位置就板上钉钉了。
“什么时候买了一辆车？”张国忠喝了一口咖啡，笑意盈盈的随口问道。
新专辑首发成功，张国忠认为这是他炒作的功劳，如果没有他，林嘉墨可能面临‘滑铁卢’，前途不会如此光明平坦。
林嘉墨微笑道“上个月。一辆二手车而已，比不上张哥你的座驾。”
林嘉墨还是不喜欢张国忠，这人太自以为是了，觉得艺人就应该听他的，不能反抗。
“要不我向公司给你申请一辆好车，当做是你的奖励？”张国忠又给林嘉墨画大饼。
公司高层又不是手下艺人，张国忠的话根本没有人愿意听，而且林嘉墨只是新人，如果给林嘉墨买了，其他艺人是不是也可以申请？
这对宝丽金公司来说是一笔很大的支出，所以高层是不可能同意的。
“张哥，我们说些实在的吧，关于tvb综艺节目的事情我觉得没有必要太着急，我现在手头上有好几个gg、电影都需要档期，时间上有点排不开了。”林嘉墨懒得跟张国忠瞎扯淡。
张国忠总喜欢‘画大饼’，或许其他新人吃他这一套，林嘉墨却有点反感。
其实，如果张国忠知道了与永恒唱片公司解约是林嘉墨的手笔，而非冯丰的手笔，他或许知道如何与林嘉墨相处了。
“嘉墨，冯丰那边我已经协调好了，档期时间需要紧了一点，但还是没有什么问题的。”张国忠冷脸说道“我也是你的经纪人，你不能厚此薄彼啊。我也是要靠你们艺人吃饭的，没有业务量哪来的饭吃？”
林嘉墨丝毫不怕张国忠“我不是不参加，而是稍微延后一些，要是把我累到了，对张哥你也不是什么好事。”