86年2月26号，上午九点半，鹏城水围村。
程阳带着上步南村的黄师傅和袁师傅来了。他们两人也是建造工厂和负责修路的人。
经过几天的准备，确定建房没问题，进行报备后，程阳今天便带着他们来了解了。
黄振海也跟着来了。
“阿荣，志豪，检查清楚了，这可是山地，哪来的问题？”
黄振海朝程阳带来的两个老师傅说道：“那片水洼地你们却说没问题？”
黄荣看向黄振海，无奈道：“海哥，咱拿洛阳铲探了三米！水洼地看着吓人，底下是硬黄土，挖排水沟、填砂石，夯实了比平地还稳。”
他顿了顿，用烟袋杆戳了戳脚下的碎石，“反倒是这山地，黄泥层太厚，建六层楼怕地基下沉。”
程阳蹲下身，抓起一把赭红色的黏土在指间揉搓，黏腻的土块顺着指缝滑落，当即就说道：
“那就换地方！二十亩地，地方多，二十亩地的总体设计我已经做好的了，这个位置不行，那就换个位置。”
他抬手指向马路边的开阔荒草地，那里零星长着几株树木，“就那儿，稍微靠近大路近，运输建材方便。以后就逐渐往里面扩张。”
其它的地，将来方便了再勘探也不迟。
黄振海闻言，也就不再多说。
“黄师傅，袁师傅，你们继续看看，看看哪些地是可以建造的，先划出来。将来我也好安排。”
袁师傅当即道；“都可以建，只是那些有软泥的地需要处理才能建造。但成本也会大大提升。”
“那就不用管，以后再说，现在就先建造这三亩地。按照正常计算可以建造八栋，但在规划设计中，我只建造六栋”
程阳取出自己弄的简单区域设计，跟两个师傅说了起来。
这二十亩地，他是准备分阶段建造的。
从路边往内建造，每次三亩地，五次就是十五亩，争取在三年内全部建造完。
剩下的就是用于小停车场和小公园了。
而每一次分区建造，他都会用围墙围上，保证六栋楼的整体安全性。等扩张后再拆掉，形成一体。
最后，程阳朝他们两人说:
“这只是我外面的总体布局和安排，具体的楼层高、占地、楼里房间格局等，我也有大概的设计，但具体的还需要两位师傅给出专业意见。”
黄振海在一旁听得直摇头。这小子是真的全能，他插了句话;“还是办公室里聊吧。”
于是，众人回了办公室。
办公室里，日光灯管滋滋作响，几人围在斑驳的木桌前。程阳用茶杯压着图纸，继续跟他们说清自己的要求。
两位师傅也将程阳的要求都记录下来。
这一人探讨就是一个多小时。
最终确定了程阳对楼房的建设有要求。
至于具体的包工包料下的费用，他们还需要核算。
于是，这些事情就交给了两位师傅。
但最后，黄振海却问：“阳仔，我只是问了能不能建造，但可没问过一个人能不能建造这么多。
你这三亩地六栋楼，将来还有更多，还都是你说的南北朝向，这跟港岛的小区花园一个模子了吧？”
程阳笑道；“我也打听过了，这还需要村里帮忙。”
旋即，他说道：“我准备以万家鲜超市或者明时手表厂员工宿舍的名义，将这集体土地转为村办企业配套用地。用我爸的身份。
但我需要村委会集体决议，需要所有村民同意，然后填申请表，公司执照等”
程阳将具体步骤说清楚。
最后道：“最后，我爸就会获得这些土地二十年的使用权，每年支付我租金。也就是二十年后，这些土地将会重新回到我手里。”
黄振海听得一脸错愕。
虽然其中有不少他听不懂，但他也估摸到了其中就是左手换右手的概念。
程阳的父亲不是水围村的，但程阳是水围村的。程建山从儿子手里租下地，转换性质后，通过申请就没问题了。
程阳也会拿租金，但这租金也是左手换右手。
“你这脑子究竟是怎么想到的？”好一会后，黄振海摇头道，“要是你去干违法犯罪的，估计谁也不是你对手吧？”
程阳哭笑不得：“叔，我可是正经的生意人，掉脑袋的事情可不会干。虽说我这六层楼不高，但也算也有些违规。
现在的政策没说能建造，但也没规定不能建造。
反正建了再说，以后要补什么手续，以后再说。大不了将来弄成外商配套生活区去备案。”
现在鹏城还在模仿学习港岛的一些方式，有些事情是违规，但不是违法。
前者灵活，后者严禁。
所以，只要相应的手续做全了，即便违规，也不会有什么大问题。
将来新政策出来，补办就是。
只是，这一切都有一个前提——有熟人。
“你小子心里有团火，这村子的二十亩地怕是装不下你这把火吧？”黄振海叹道。
一旁的黄荣和袁志豪两个师傅也是听得眉头直跳。
这小子究竟把政策研究得多透？
居然能这么玩？这小子是真的吓人，研究赚钱还不够，居然还研究政策！
按黄振海刚刚说的，要是去做违法的事情，能被发现？
总体确定下来，时间已经快要中午了，程阳也就请几人去吃饭。
但都被婉拒了。
程阳也就不勉强了。
三亩地，六栋楼，每栋140平米，每层四户，在他的预估之中，包工包料全套下来，大概在8-9万。
若是另外购买床，柜子，桌子，椅子等东西，10万差不多。
毕竟外来人员身上也没多少钱，要是配套这些，也能省去他们的费用。
当然，不用买那么好就是，损坏了也不心疼。
这些后面可以找林为民提供，毕竟也是认识的熟人。
肥水不流外人田。
至于六栋楼的费用，他也不着急，毕竟楼不是一天建好的。
他的账户上有五十几万。
六栋楼建好，人多的话，最快也要半年时间，估计要六十万左右。足够了。
再不济他还有二十几万随时可以修复的外汇劵和侨汇劵呢。
反正这几年赚的钱，大部分都将其转为楼房——无论是水围村的，还是上步南村的。
毕竟随着后续的发展，无论是口岸附近对房子的需求，还是华深北附近的房子需求，都是供不应求的。
因而，他还会谋划上步南村的地，那时候他会用别的方式建造楼房。
程阳没回超市，而是径直回家吃饭。
回到家里，老妈在做饭。
厨房铁锅里的蚝仔烙滋滋冒油，香气在客厅里弥漫。
王秀兰用围裙擦着手，瞅见儿子跨进门槛，便笑着问：“超市的人都看了？”
程阳换下鞋子后进来：“水围那边敲定了建房的事儿，直接回来了。看什么人？”
“你没去超市吗？”王秀兰笑道：“陈阿水带着人到了，正在超市里歇脚呢。你爸去附近定了位置，说要给大伙接风。”
程阳惊讶：“都到齐了？这么快。”
“可不，东西还不少。”王秀兰从碗柜里取出碗筷，“合计十个人，你那几间屋子安排妥当了？”
程阳抓过筷子，夹起块煎得金黄的蚝仔烙，边吃边说：
“东门骑楼二楼给炳雄叔两口子，一楼我已经让人改造过，能住四人。
小妹先前那屋子，留给俊强叔，将来婶子可能也要来。
另外租了间平房，够剩下三人住。七个单身汉，各自两间凑合住一起不是什么问题。等以后他们发工资了，想单独住的话，另外租就是。”
“小门市那边不是空着？怎么还去租？”王秀兰问。
程阳摇头：“小门市不动，那是当做手表厂的仓库用的。”
王秀兰往他碗里夹了块五花肉，肥瘦相间的肉片颤巍巍地晃：
“你心里有数就好。等会儿让你爸带他们认认门。”
她用围裙擦了擦手，目光落在儿子晒得黝黑的脸上，“打算咋安排这些人？”
程阳咽下嘴里的蚝仔烙：“表叔厨艺好，让他在华强北开个小餐厅试试水。那边客家人、潮汕人扎堆，保准吃得惯。”
他掰着手指盘算，“炳雄叔腿脚不便，就管仓库；珍婶好像不识字吧？”
王秀兰点头；“不识字。你凤娣嫂子识字不多，但自从在超市干活后，晚上回去事情做完就找小妹学习认字，现在也懂了很多。这是小妹私下里跟我说的。”
程阳笑了笑：“知道珍惜就好。既然不认字那就跟着凤娣嫂子先学习蔬菜分拣，等会了之后就管这块，凤娣嫂子也会轻松有一些。剩下七个”
窗外传来收废品的吆喝声，由远及近。程阳沉吟道：
“剩下七个等会儿问问他们的念想。愿意学技术的进手表厂或者加工厂，机灵点的学习跑业务，踏实的就留在超市。”
他顿了顿，说道：“等会儿问问他们想做什么，手表厂、超市、跑业务，学技术，总有合适的活。”
望着儿子紧锁的眉头，王秀兰到底没再说什么，继续给儿子夹了块蚝仔烙：
“先吃饭，吃饱了再去忙。”
至于这些人的工资，王秀兰也没多问。
当初那些人拿工资的，也就凤娣、小妹和程平木了。
其余人都是拿分成。哪怕程平木，拿的钱除了工资，还有林秋锦额外补的两百块。
至于程金水两夫妻，过完年下来后就表示不拿工资，要跑业务拿分成。
因而，程阳给他们的工资也会各有不同。
他从不吝啬金钱，也会给他们机会，一旦这些人熟悉了，都会有另外任命。
现在暂不缺钱，缺的是可用的人才。
无论什么时代，人才永远是制约企业或者一国发展的重要因素！