到了村委会，程阳本以为只是袁海易一人在，结果所有的村干部都在。
“程阳来了，坐！”
袁海易的声音从烟雾缭绕的屋内传来。
正和七八个村干部围坐在长条木桌旁，每个人面前都摆着搪瓷茶缸，桌上散落着花生壳和烟灰。
程阳微微一怔。他原以为只约了袁书记一人，没想到整个村委会班子都在。
他很快露出笑容，从公文包里掏出一包万宝路，挨个给众人散烟。
坐下来后，袁海毅吐出一口烟圈，直奔主题：
“程阳，按照你的意思，相应的人员去加工厂做培训，已经掌握了加工的要点。
这20人基本上可以上手操作，测试过后，也算是熟练了。你看下一步该怎么进行？”
程阳闻言，也就不浪费时间了，从公文包里取出准备好的文件递过去。
“袁书记，诸位干部同志，这是我给村里写的计划。第1步就是人员的培训学习。
现在已经有了，就可以展开设备的采购了。
同步的，那些加工产品可以找电子公司那边对接。
这边我可以让炳坤找个时间带村里两个人去熟悉一下采购业务，这点不难。
这边设备采购商，我可以介绍您和对方认识，到时候需要采购多少，您去谈就行。这点也可以找黄书记那边取取经。您看村子需要多少人上岗？”
一个生产干部插话：“我们算过了，先上五十人比较稳妥。设备嘛，就按一人一台的标准来。”
“五十台设备”
程阳在心里快速计算着成本，片刻后，说道：
“不算押金的话，初期设备采购和加工材料采购，投入大概三万左右。如果算上五万件货的两万押金，总共要五万块。”
会议室突然安静下来。
程阳抬眼看去，发现几个村干部都在盯着会计老李。
老李搓着手，脸上显出几分窘迫。
袁海易轻咳一声：“小程啊，咱们村的情况你也知道。去年还了信用社的贷款，账上确实没钱啊。那小程，有想入股一份吗？”
程阳一愣，看向袁海易：“这不适合吧？毕竟这是村子的集体的产业。
我现在在水围那边有股份，也只是因为初期是我们合作，后面厂子稳定了，我要忙别的，没法分心才分出股份，只保留一部分”
话突然戛然而止。
这下他才反应过来。
村子虽说收工厂租金，但这些租金基本都还债了。
这是要自己跟水围的厂子一样投资了。
钱自然不是问题，再说，支付费用他也没用现钱，而是用侨汇劵或者外汇劵的。
这反而能帮他变现。
但他需要好好计划下。
袁海易见程阳思索着，也暂不打扰，安静听着。
一个干部起身，给程阳倒了杯水。
片刻后，程阳看向袁海易：“袁书记，都只是做电路板加工？”
闻言，袁海易神色一松，没拒绝就意味着可以谈。
“没错，暂时为五十人。其它的设备，等后面回本了，赚到钱了再扩张也不迟。”
程阳再次沉思片刻后，道：“我倒是可以出，我现在账户上除去留作建造房子的钱之外，还有八万块，这八万，算是我借给村子的，我就不分股份了。”
“八万！借给村子？”袁海易疑惑。
程阳点头道：“没错。正好，我也有件事要说，我刚刚想到或许可以试试。
小妹已经在南村落户，但我想要在村口方向的一处地方，也要一些地，以小妹的名义买下，毕竟她已经是村里人，算是村人内部的土地流转，符合政策的。
然后我从小妹手里租过来，转个性质，再建成楼房。
到时候，这八万块就不用还了，抵了建造楼房的费用，后续还差多少我再补上。
这下，众人都意动了。
会议室里顿时响起窃窃私语。妇女主任张婶小声嘀咕：“这不跟水围黄振海搞的那套一样么？”
但袁海易没有着急答应，他很清楚程阳在水围建造的六栋楼。
现在又也要在他这里建造楼房，他哪里看不出程阳对楼房有另外的想法。
他曾经和黄振海聊过，也听黄振海提起过将来鹏城的人会越来越多，那么房子是不够住的。
所以建楼房租出去是不错的方式。
他去年就听说土地政策要改革。
眼前这个年轻人，显然比他们这些村干部更懂门道。
他沉思片刻后，朝程阳道：“你要几亩？”
程阳摇头：“不用多，这南村的地没有水围大，我只要十亩地，就在超市旁边那片荒地，离公路近，又不占耕地。
这样不会和村人的耕地也有什么冲突。这十亩地的价格，正常算就行，从我借的钱里扣去。”
这下，众人都思索了起来。
程阳说的方式，是可行的，水围那边的房子也是这般的操作方式。
且这十亩地还能卖个四千多块钱，后续建造楼房还是村里人的收入。
可以说，都是村里受益。
“正常来说，不是什么问题。”袁海易看向其余人：“你们有没意见？”
“没有。”
“我觉得可以。”
“我赞同。”
“”
几个村干部纷纷表态。
袁海易看向程阳：“既然大家都同意，那就不是什么问题，但你这地，具体在什么位置还需要看看。”
“可以，现在就可以去看看。什么时候确定，我也好去将钱给你们，你们也能早点开工赚钱不是？”
“成！”袁海易起身，朝其中一个负责村土地管理的干部道：“册子图和工具拿上。”
于是，众人就往村口方向去。
程阳所要的位置，就在超市的周围，偏路边方向。
袁海易等人一一对应下来，确定都属于公家非私人的时候，也就同意了。
最后给的价格是一亩地460元，合计4600。
后续需要周小妹来签字和摁指纹。
周小妹在村委会签完字时，手还有些发抖。
她小声问程阳：“阳仔，这地真挂我名下了？”
程阳摸了摸她的头，笑道：“你现在是南村人了，政策允许的。挂你名下，我才能从你手里租过来建楼房。放心吧。”
“哦哦。”周小妹面色红红的低下头，没有怀疑，“听你的。”
后续，程阳取来和之前水围一样的合同，在村干部们的集体协同下，签订了租约三十年。
于是，一整天下来，程阳就顺利拿下了这十亩地。
第二天，程阳带着村会计和袁海易去银行，将剩下的七万多块给袁海易！
有了这笔钱，袁海易开始动身。
而程阳则是和黄师傅聊起新房子的建造。水围的建造交给袁师傅。
这十亩地，在他的初步想法里，是准备各自五亩，各自建造成一体的两栋大的“宿舍房”。
每栋六层楼，一楼是仓库或商铺或工厂。
两座五亩的土地，都用于建造成宿舍公寓楼。有点类似港岛的公屋。
一座六层，一层商铺仓库，2-6层是住房。
程阳现场画草图，和黄师傅沟通起来。
不管现在是否建造，让其设计计算造价再说。
但在程阳的预估下，这造价应该不会低于150万。毕竟这类公寓房太大，光是地基就很深很费钱了。
还不知是否可行。
黄师傅接过草图，皱着眉头仔细端详了一会儿，取下耳朵上夹着的铅笔在纸上写写画画。
他按照程阳说的方式计算起来。最后粗糙的手指在几个关键位置点了点，开口道：
“程老板，你这个想法是好的，不过有几个实际问题要先解决。”
他指着地基部分说：“十亩地要建两栋六层楼，按这个体量，一栋楼光是地基就要打很深。
咱们这边土质松软，我建议每栋楼至少要打80根桩，每根桩深15米。光这一项，一栋楼就要”
黄师傅在计算器按了几下，说道：“至少15万。两栋保底30万了。”
程阳点点头，示意他继续。
“再说主体结构。”。这么大的面积，砖混结构肯定不够，得用框架结构。
跟我们做的工厂也一样。钢筋用量会很大，现在钢筋的市价可不便宜。”
他又按了几下计算器，“一栋楼光钢材就要40吨左右，议价在一千五到两千块钱一吨。按现在价格差不多7-8万。这还不算打点。算下来，两栋楼得20万左右。”
“地基加钢材就是50万起步了。这还不算人工、砖头、水泥、瓷砖、管道、水电、门窗等等。这两栋楼粗略下来200万打底。”
黄师傅无奈道：“程老板，我建议是按照水围那样，安全，且省钱。
两栋一起上，资金压力太大了，也不划算。这十亩地建造20栋楼是足够的。”
程阳沉思了起来。
他确实是想做大型公寓宿舍的，将来面对的就是华深北的打工人。
但现在看来，显然是不划算。
既然不划算，改就是。
程阳当即道：“行，那就改。按照水围那样，黄师傅，按照那样的方式，你帮我准备。十亩地20栋太密了，18栋，南北朝向设计。”
黄师傅点头：“好。”
他也算是麻木了。
这边18栋，那边6栋，未来还有24栋，合计48栋！
还这年头，除了国营单位，谁能做到？
但最后，他还是朝程阳提醒道：“该打点的打点，你这样，太容易出问题了。”
程阳点头，明白黄荣的意思：
“多谢黄师傅，放心吧。不过这边的不着急，先准备一栋，水围那边建造好之后再来这边。”
“成。”黄师傅应下。