翌日，上午九点。
程阳带着两个保镖，驱车驶向鹏城国土规划局。
他已经早已电话联系了周成东。
当初的周成东早已转为了正科。
车窗外的景象飞速掠过，依旧是大片待开发的土地、逐渐增多的厂房、尘土飞扬的工地，以及远处隐约可见的、象征特区速度的摩天大楼雏形。
这片热土，正以惊人的速度蜕变。
明年，将会是爆发的开始。
无数人会彻底放开手发展，也会有大量的人离开单位或者停行留职下海经商。
国土局，程阳要来，周成东已经联系了局长，但局长早早就去市区开会。
目前在鹏城地界，内部人员谁不知道“程阳”这个名字的含金量？
不说那份奖章，就说程阳的企业在鹏城的贡献就不少。
现在五块在建的万家小区地块，也就无人不知。
程阳来这里，就意味着是来买地的。
“周科长，许久不见，依旧风采啊。”程阳在门口见到周成东，也是笑着伸手上前。
“哈哈，程总也是越来越靓仔了。”周成东也是十分高兴，和程阳握了握手。
“诶，什么程总的，叫我程阳就行，你可是看着我起家的熟人了，那么见外做什么。”程阳笑了笑。
“好好好，”周成东笑了笑，依旧是当初那个人啊，旋即说道：“局长应该快到了。我们先进去看看。”
“好。”程阳点头。
两人也十分熟络地边走边闲聊。
有几个助理般的科员，也看神人一样看着程阳。
在国土局明亮的会议室里，巨大的鹏城规划图铺满了整面墙。
周成东开口问：“你在电话里说想要地，这次要多少？”
程阳看着内部在有的规划图，一点点看过去。
看到了罗湖未来的规划、布吉的改造方向、福田等等
他说道：“不低于1000亩。”
“什么？”周成东错愕地看向程阳，“你要做什么的？房地产?”
程阳摇头：“房地产，万家地产那边只会做高端别墅群或者高端小区，拿地不会多的。我要来做万华公司的总部。”
“哎呀，程总！欢迎欢迎啊。”
这时候，局长来了，身边跟着一个青年秘书。
“陈局长，你好你好。”程阳见状，也是伸手一握，笑道：“打扰陈局了。”
“哪里的话。”陈局长笑了笑：“程总的事情可是大事，我听成东说你要来看地，不知道有没想要的？”
“目前还没有，先来看看。”程阳微笑着说道。
周成东适时接话：“程总刚说想要不低于1000亩，我听着都吓了一跳。不过以万华现在的发展势头，确实需要未雨绸缪。”
“1000亩以上？”陈局长错愕。但很快恢复笑容，“果然是大手笔。”
接下来，周成东和陈局长亲自陪同，几位科长在旁详细讲解。
程阳也说出了自己的要求。
当几位对鹏城规划十分了解的科长听完后，便开始寻找。
很快，周成东等人商议后，跟陈局长说了一番，当陈局长确定这里没什么大的规划后，就拿着指示棒点在宝安的一个位置。
“程总，按你提出的要求——交通便利、靠近港口、土地成片、发展空间巨大、基础配套有提升潜力的，我们重点推荐宝安西乡片区。
这里靠近深南大道的延伸线（未来107国道）和规划中的广深高速出入口。
距离蛇口港车程也在合理范围内。
这里目前主要是丘陵山地，农田和少量村镇，地价相对关内有优势，成片开发条件非常好。我个人的建议是，这里是十分不错的地方，也靠近南山。相关配套也会偏僻。”
程阳的目光扫过地图，脑海中飞速对比着前世的记忆和发展轨迹。
西乡！
这正是未来鹏城西部重要的产业聚集区和交通枢纽，潜力巨大。
这陈局长指的地方靠近南山，在新安一带。
他知道关内基本上拿不到这么大的地方了。且将来随关内的发展，他的地将来也会被征收。
西乡确实是他所想的一块地方，此外还有盐田、蛇口附近。
但相对而言，新安这地方确实可以，相关配套也在进行。
“这一片，具体有多大可用？”程阳指向地图上标注的，在新安往桂湾一带的几块相连地块。
“程总眼光果然独到，”周成东立刻上前，“这几块地加起来，初步可整合出约1500亩的连片工业用地。如果贵司有长远规划，周边还有拓展空间。”
1500亩！
这个数字让陈局都暗暗吸了口气。
这绝对是巨无霸级别的工业用地。
但程阳面不改色，1500亩而已，还真不缺这个钱。
随着万华的产业延伸发展，注定会有多个产品部门，那么地也就要大了。未来晟华作为通讯，也是要建造的。
且这地方靠近未来的机场、靠近港口、有高速路、有未来的生活配套点，还是不错的。
但这1500亩的地，都可以自己建造内部配套点了。
“面积可以。”程阳点点头，“就定这里吧。陈局，尽快协调，完成土地征用和出让手续，万华会全力配合。我们要求尽快交地，速度就是效益！”
局长脸上露出笑容：“程总爽快！市里对万华这样的高科技龙头企业高度重视，我们一定特事特办，开通绿色通道！这件事，成东，交给你跟万华相关团队对接。”
他知道周成东和程阳熟，因而就交给他了。
征地出让事情，不是一拍手就能决定的。还需要根据当地情况调查征收了解等。
前期确立，速度快的也要一两个月，后续的征地和搬迁也要时间。
“是，局长！”周成东点头。
出了办公楼，程阳和陈局等人挥挥手，离开了。
看着程阳的车子离开，陈局长也是感慨：“这程阳，当真是了不得。”
若是不是他也看过程阳的资料，都以为是哪个大家族来的。
85年至今也就6年，这一系列的成就，想想都吓人。
但程阳的发展越好，对鹏城的促进也是越好。如果这1500亩地成功签订，未来发展起来，那就是一个超级工业园了。
他有预感，程阳的企业，会在鹏城成为龙头标杆！
“成东，”陈局看向周成东，“好好跟进，务必协助这块地的手续和征收。一旦开建，新安附近的一些规划，这片区域不知会带带动多少产业和配套。”
“没问题。我这就去着手。”周成东应下。
车上，程阳闭目养神。
但脑海中关于这片1500亩土地的规划已然清晰成型。
这不是一个简单的工厂，而是一座自给自足、引领未来的万华工业城。
一是核心制造区，约700亩。
只要是vcd到dvd、学习机到电脑、光学产品、数字产品等。
自建高标准模具车间和大型注塑厂，确保关键部件的质量、成本和供应安全。
st贴片与芯片封装测试车间，为未来掌握更核心的电子制造技术埋下伏笔。
可以说，每一种类型都是独立厂区。至于将来上下游供应链代工，那也是以后的安排。
其次是研发与行政中枢（约200亩）：
万华中央研究院，建成现代化的研发大楼群。
容纳硬件、软件、光学、材料等多个实验室，成为未来技术创新的引擎。也向南天门多学习。
集团总部大厦是标志性建筑，体现万华实力与形象，容纳所有部门的管理、营销、财务、法务等核心部门。
国际会议中心与展厅，用于新品发布、客户接待、技术交流，展示万华最新科技成果。
生活与保障区（约400亩）：
万华员工公寓宿舍社区，建设多栋高标准宿舍楼，分普通员工、技术骨干、管理层公寓。
带独立卫浴、阳台，解决上万名员工安居问题。预留家庭套房区域。
中央食堂与美食街，大型现代化食堂，提供多样化、卫生的餐饮；
规划小型商业街满足基本生活需求。
综合体育馆与运动场，有标准足球场、篮球场、羽毛球场、健身房等，丰富员工业余生活。
然后是万华医院与幼儿园、小学、初中等，提供基础医疗保健和员工子女托管、上学服务，解决后顾之忧。
员工培训中心，有大型阶梯教室和实操车间，用于新员工入职、技能提升、管理培训。
配套与生态区（约200亩）：
大型仓储物流中心，紧邻生产区，高效管理原材料和成品进出。
自备电站或双回路供电保障与供水厂，要确保庞大的工业城能源和供水安全稳定。毕竟这时代，关外基础设施相对薄弱。经常停水停电也是有可能的。
污水处理中心、符合未来环保要求。
中央花园与绿化带，造花园式厂区环境，提升员工舒适度和企业形象。
但他清楚，这已经不是工业园，而是一座工业城！
投入将会是巨大的。
但也好在，这时候的地价便宜，人工、材料都相对便宜。
车子驶回万华工业园时，时间已是中午。
他在食堂随便吃了点。
四十分钟过后，程阳通知汪凝，让所有人来开个专项会议。