明时公司的事情，林炳坤能全权处理事情，程阳只要定下主要的方向，也基本上不操心。
但第二件事，也来了——房地产！
在程阳前往五家万家工地查看建造情况时，随车的陈启明翻开了随身携带的笔记本，汇报着今年来道：
“根据我们针对性收集到的信息，在长者南方一行后，这近一个月，全国各地新注册的房地产公司如雨后春笋。比较有名气或者有背景的，主要有这几家：
在首都，冯纶、潘石屹等几个人合伙成立了万通实业公司，势头很猛，听说已经在运作项目。
还有，有一家碧桂园也在顺德成立，杨国强虽然目前还只是建筑队的角色，但已经显露出进入房地产开发的意图。
另外，一些原本做其他行业的人员也开始停薪留职下海”
陈启明继续说了几家相关的事情，最后合上笔记本，总结道：
“总的来说，现在全国都刮起了一股房地产热，尤其是海楠、广深、首都尚海这些地方。”
程阳静静地听着。
听到“万通”、“合生创展”、“碧桂园”这些名字时，他眼中闪过一丝了然。
这些都是未来房地产界叱咤风云的名字，历史的车轮果然按照固有的轨迹滚滚向前了。
尤其是当听到“海楠”二字时，他的眉头微不可查地蹙了一下。
“海楠那边现在情况怎么样？”
“疯狂。”陈启明用了一个极其准确的词，“听说那边现在完全疯了。
房价一天一个价，现在可能还不是最高点，但根据我们的分析，泡沫已经非常明显。
很多资金都在往那里涌，包括一些我们刚才提到的公司，还有无数闻风而动的投机客。
现在去那边炒地皮、炒楼花，几乎成了最快暴富的捷径。但很明显，财富跟不上这疯狂的楼价，很危险。”
“知道就行。那边不关我们的事。凡是看起来最容易赚钱的地方，往往埋着最深的坑。
那边的狂欢，是基于政策和投机心态吹起来的泡沫，缺乏真正的经济基础和需求支撑。
击鼓传花的游戏，总会有鼓声停下的时候，到时候，接最后一棒的人，会死得很难看。我们五家小区建造进度到了什么情况了？”
“进度已有四成，都在按照设计进行。估计今年年底能竣工，明年能完成全部装修。市建几乎全安排上了，无论是质量还是效率都很不错。”
程阳点点头。
他的房子，且还是这年头的市建承建，不是后世私人开发商偷工减料，他还是很相信的。
来到罗湖的第一家万家小区，陈启明进去通知一声后，这一块地方的负责人立即出来迎接。
“程总，欢迎视察！”
负责人叫周建斌，约莫四十岁年纪，皮肤黝黑，戴着安全帽，穿着一身沾了些灰浆但还算整洁的工装，一看就是常泡在工地上的实干派。
“周经理，辛苦了。我随便看看，不用兴师动众。”程阳和他握了握手，语气平和。
“应该的，程总您能来指导工作，是我们工地的荣幸。”
周建斌侧身引路，“这边请，我们先从施工进度和总体规划图看起。”
工地上塔吊林立，机器轰鸣，工人们井然有序地忙碌着，一派热火朝天的景象。
周建斌指着办公室立在入口处的巨大规划沙盘，详细介绍起来：
“程总，咱们这个小区，占地一百亩，严格按照您制定的‘宜居社区’标准规划。您看，整体采用半围合式布局，保证中心花园视野的最大化和住户的私密性。”
他拿着激光笔点在沙盘模型上：
“根据容积率和日照间距计算，这一百亩地规划了12栋住宅楼。每栋楼都是20层，一梯四户，充分保证采光和通风。”
“所有楼栋都预留了电梯井道。”
周建斌特别强调了这个在当年堪称豪华的配置，“电梯已经向奥的斯公司下了订单，预计下半年就能安装。”
接着，他又指向小区的配套设施区域：
“这里是临街的商业裙楼，规划中的‘万家鲜’超市旗舰店将设在这里，单层面积大约10000平米，上下合计四层，外面的停车场也有规划。
这边是在和区教育局谈好后，准备建设的一所配套小学。按照标准配置，每个年级三个班。带有独立的户外活动场地和运动场。供应小区业主。”
程阳忽然指着小学边上的空地，看向陈启明：“边上的地，不是我们的吗?”
陈启明看了看，道：“不是，那是政府的。程总，您的意思是，想拿下来？”
程阳点头：“问问，看看有没人的，没有的话，多划出一些地，为以后扩张学校或者商场广场之类的做准备。将来周围的人是越来越多的。其它四家也是一样，临近的地也拿下一些。”
陈启明点头：“明白了，等会我亲自去问问。”
程阳点头，看向周师傅：“你继续。”
周师傅立即指向中心区域，“您看，是这个三千平米的小型花园，设计有亭，所有管线全部预埋地下，实现无明线化。”
程阳一边听，一边仔细看着沙盘和远处已经拔地而起的楼体框架，问道：“建材质量把控怎么样？”
“程总您放心，”周建斌神色一正，“全部钢筋、水泥都是按照最高标准采购，有严格的进场检验流程。
混凝土浇筑都有监理单位全程旁站，墙体砌筑、抹灰这些工序都是高标准。陈总这边也时常会派人来抽查，绝不敢有一点马虎。”
程阳点点头，对周建斌的清晰汇报和工地的有序管理表示满意。
他知道，这年头市建这帮老师傅们，或许设计理念不如后来新潮，但在施工质量和责任心上是绝对过硬的。
但设计是设计院按照他的想法来的，新潮也是必然的。
特别是在这里增加小学，是他“独创”了。
之所以不增加幼儿园，是没必要。小孩子七八岁直接上一年级，从拼音字母aoe教起，从一撇一捺教起，上不上幼儿园意义不大。
毕竟他本身在老家，便是八岁上的小学。
哪怕曾经的育红班，也不是教知识的，就是一间托儿所。
因此，将来若是需要，开一间托儿所就是——针对万家小区的业主。
“走，去那边看看楼体的实际施工。”程阳迈步向最近的楼栋走去。
周建斌赶紧跟上，补充道：
“另外四个小区进度和我们这边差不多，都是统一规划、统一标准、同步施工。
按照目前进度，年底主体结构全部封顶问题不大。明年开年就进行内外墙装修、门窗安装和园林绿化，保证按时交付。”
程阳看着已经建到四五层的楼体，坚固的混凝土结构在阳光下显得格外扎实。
他仿佛已经看到了未来这里入住后，充满生活气息的景象：超市里人来人往，幼儿园传出孩子们的欢笑，老人们在小花园里散步闲聊
这与海楠那虚无缥缈的炒房泡沫相比，才是他想要的，能够真正改变人们生活、奠定城市根基的实业。
万家地产，也只会根植鹏城，不会外扩。会外扩的是寰亚置业。
“很好，”程阳对周建斌说道，“质量和安全是第一位的，进度要在保证这两点的前提下推进。告诉工人们，辛苦了，等项目圆满竣工，我给大家发大奖金。”
“哎呦，那我先替工人们谢谢程总了！”周建斌脸上笑开了花，干劲更足了。
程阳又在工地上仔细转了一圈，询问了一些细节问题，才在周建斌等人的陪同下离去。
继续看过其余四块地方后，也是满意总体的进度。
工地上机械轰鸣，工人忙碌，基础轮廓已初具规模，比他预想中还要快上几分。
这让他紧绷的神经稍微放松了些。