方案会前夜
周五傍晚，陈启明发来了概念方案的电子版。沈家堂屋成了临时指挥部，笔记本电脑连着投影仪，墙上映出胡同改造的彩色效果图。
“哇——”赵明和几个年轻人发出惊叹。
图上，胡同的肌理保留着，青砖灰瓦还在，但房屋内部结构用半透明的蓝色标出新的功能区。每家每户的户型都不一样，像拼图一样嵌在一起。
“大家看，”小苏操作着ppt，“这是总体布局。地面层基本保持原貌，但内部全部更新。地下挖一层，做停车场和机房。屋顶统一做保温层和太阳能板。”
下一页是户型图。沈家院子被改造成两个单元——沈墨住一层带小院的适老化单元，楼上两层是沈国梁和沈秀娟家的复式，中间有公共客厅相连。
“这个好！”沈秀娟眼睛亮了，“既分开又连着，妈有什么事喊一嗓子就能听见。”
李婶家是平层带阳光房，郑家是一层带封闭小院，赵家是上下两层，下面开店上面住人……
“每家的需求都考虑了。”陈启明在电话里说，“但有些需要调整。比如张家兄弟想分开，方案里设计成两个独立小院，共用一面墙，中间有门可以开合。”
张家兄弟对视一眼，点头。
“资金预算呢？”沈国梁问出关键问题。
ppt翻到最后一页：总投资估算——八百六十万。
屋里倒吸一口气。
“这么多？！”
“平均每户七十二万。”沈国梁快速计算，“但咱们有拆迁补偿款可以抵扣。如果选择货币补偿，平均每户能拿五十万左右，还需要每户再出二十二万。”
“二十二万……”李婶脸色白了，“我拿不出。”
“别急。”沈墨开口，“陈老师，这个投资包括哪些？”
“全部——设计、土建、装修、设备、绿化、公共设施。”陈启明说，“但如果分期做，或者有些项目居民自己承担，可以降低。比如绿化，可以大家自己动手；比如简单装修，可以自己搞。”
“资金缺口怎么解决？”
“几个途径。”陈启明如数家珍，“第一，拆迁补偿款抵扣。第二，居民自筹。第三，银行贷款——用改造后的房产抵押。第四，寻找社会投资，比如做成民宿的部分股权出让。”
思路打开了，但问题也具体了。
“周末的汇报会，咱们要讲清楚这些。”沈墨总结，“不仅要有效果图，还要有资金方案、实施步骤、风险控制。”
她分配任务：“国梁，你负责资金部分，做详细的测算表。秀娟，你负责收集每家每户对方案的具体意见。国栋，带年轻人做模型——用纸板做，直观。小苏，整理所有材料，做汇报ppt。”
“妈，开发商那边……”沈秀娟提醒。
“我约了李建军明天上午，先给他看看方案。”沈墨说，“争取他的支持，或者至少不反对。”
任务分下去，各人忙到深夜。
沈国梁在灯下算账，计算器按得啪啪响。沈秀娟挨家挨户敲门，记录意见。沈国栋和赵明几个年轻人在南屋做模型，纸板、胶水、剪刀铺了一地。
沈墨没睡，她在修改汇报提纲。
不仅要讲方案，更要讲故事——讲这条胡同的故事，讲居民团结的故事，讲从对抗到合作的故事。
她想起互联网公司时做的产品发布会。最好的发布会不是讲参数，是讲愿景，讲这个产品如何改变人们的生活。
现在，她要做的也是一场发布会——发布一个“新胡同”的愿景。
深夜十一点，沈秀娟回来了，笔记本记得密密麻麻。
“妈，意见汇总了。”她坐下，一脸疲惫但兴奋，“大部分家支持，但有具体问题。王家担心施工期住哪儿，刘家担心钱不够，孙家担心工程质量……”
“正常。”沈墨说，“有问题是好事，说明大家在认真思考。咱们的汇报要回答这些问题。”
正说着，院门被敲响了。这么晚，谁？
开门一看，是李建军，一个人，没带下属。
“李经理？这么晚……”
“沈老，打扰了。”李建军手里提着个文件袋，“白天忙，没来得及细看方案。晚上自己看了几遍，有些想法，想跟您聊聊。”
“请进。”
堂屋里，茶水重新沏上。李建军拿出方案打印稿，上面用红笔画了很多标记。
“沈老，我先说结论——这个方案，从专业角度，可行，甚至很有创意。”他开门见山，“但问题也很多，最大的问题是执行。”
“您具体说。”
“第一，资金链。八百万不是小数目，居民自筹部分很难到位。第二，施工期。改造要一年半到两年，居民怎么安置？第三，管理。改造后谁管理？物业费怎么收？纠纷谁处理？”
每个问题都切中要害。
沈墨不慌不忙：“李经理问得好。我们也考虑了这些。资金方面，可以分期实施，先做基础设施和结构，内部装修居民自己慢慢弄。施工期，可以分批搬迁，或者搭建临时过渡房。管理方面，成立居民合作社，聘请专业物业，但居民参与监督。”
李建军听着，在纸上记着什么。
“沈老，您知道我最担心什么吗？”他抬头，“我担心的是，好事办坏。居民满腔热情开始，中间遇到困难，互相埋怨，最后烂尾。这种事情我见多了。”
“所以我们才需要专业指导，需要像贵公司这样的专业力量参与。”沈墨抓住机会，“李经理，如果咱们合作呢？居民出产权和部分资金，贵公司出技术和管理，共同成立项目公司。风险共担，收益共享。”
李建军沉默了很久。
“沈老，您这个想法……很大胆。”他终于说，“我需要请示领导。但实话跟您说，国企做项目，最怕麻烦，最怕不稳定。居民自组织项目，在领导眼里就是不稳定因素。”
“但如果成功了，就是创新典范。”沈墨说，“李经理，现在都在讲创新社会治理。这个项目如果做成，可能上《新闻联播》，可能成为全国样板。对您个人，对贵公司，都是政绩。”
这句话，戳中了要害。
李建军眼神变了。
“沈老，您很会做思想工作。”他笑了，“这样，明天汇报会，我带我们主管领导来。您把方案讲透，把居民团结的场面展示出来。如果领导认可，我愿意推动合作。”
“谢谢李经理！”
送走李建军，沈墨长舒一口气。
今晚的谈话，是关键转折。
从对抗到合作，从拒绝到考虑，现在，终于有了实质性进展。
但她知道，真正的考验在明天。
领导的眼光，居民的现场表现，方案的完整度……每一个环节都不能出错。
凌晨一点，沈家堂屋还亮着灯。
沈国梁算完了资金表，沈秀娟整理完了意见汇总，小苏做好了ppt，沈国栋和赵明做出了胡同模型——虽然粗糙，但看得出格局。
“都去睡吧。”沈墨说，“明天是场硬仗。”
各自回屋，但沈墨没睡。
她走到院里，看着月光下的模型。
纸板做的房子，牙签做的树，橡皮泥捏的人。简陋，但用心。
赵明还在调整模型里的路灯位置：“沈奶奶，我觉得这里应该再加一盏灯，郑奶奶晚上走路看不清。”
“好，加。”沈墨说。
年轻人眼里有光，手上有劲。
这就是希望。
凌晨两点，胡同里很安静。
但沈墨知道，很多扇窗户后面，很多人也没睡。
李婶可能在担心钱，郑婶可能在担心儿子，王家可能在商量明天谁发言……
每个家庭，都有自己的思量。
而她要做的，就是把所有人的思量，拧成一股绳。
手机震动，是陈启明：“沈老，刚和做社区营造的朋友通了电话，他们很感兴趣，明天一起来。还带了几个做社会投资的。”
“太好了！”
“不过沈老，朋友提醒，这种项目最怕居民内部分裂。明天现场，如果有人公开反对，或者提出无法满足的要求，可能会让投资方却步。”
“我明白，我有准备。”
沈墨确实有准备。她让沈秀娟摸底时，特别关注了可能反对的人。刘家儿子工作不稳，孙家老两口想去外地，这两家是重点。
她想了预案——如果现场反对，不争吵，不压制，请他们说出具体困难，现场讨论解决方案。
民主不是没有分歧，而是有分歧时怎么处理。
凌晨三点，沈墨终于躺下。
但脑子还在转。
明天的流程、人员、材料、应急预案……
每一个细节都要想到。
这比她以前做产品发布会压力还大。
因为这不是产品，是家园。
不是商业，是生活。
不是一个人的事，是六十七个人的事。
但她必须扛起来。
因为她是沈墨。
是穿越来的互联网运营经理。
是七十五岁的沈家老祖宗。
是这条胡同的牵头人。
这三个身份，给了她三种力量——现代管理的方法，传统长辈的威望，社区领袖的责任。
她要做的，就是把这三股力量，用在刀刃上。
窗外，天边有了鱼肚白。
新的一天，要来了。
决定性的一天。
沈墨闭上眼睛，深呼吸。
她在心里默念：准备好了。
为这场硬仗。
为这条胡同。
为这些可爱的人们。