霍英东的秘书姓郑，约在半岛酒店大堂见面。
这是王恪第一次走进香港顶级的酒店。旋转门、水晶吊灯、光洁如镜的大理石地板，穿白色制服的侍应生躬身引路，空气中飘着雪茄和香水的混合气味。下午三点，大堂咖啡座里坐着各色人等：戴礼帽的英国商人、穿旗袍的上海名媛、梳飞机头的南洋富商，还有几个穿着美军夹克的西方记者。
郑秘书四十出头，穿着深灰色西装，戴着金丝眼镜，已经在靠窗的座位等侯。见王恪走来，他起身握手，动作利落：“王先生，幸会。霍先生让我向您问好。”
“郑秘书客气。”王恪坐下，侍应生很快送上咖啡。
寒喧几句后，郑秘书直入主题：“听说王先生刚从内地来，想做贸易生意？”
“系。”王恪点头，“家叔身体欠佳，我来港探病，顺便看看有没有机会。霍先生是业界翘楚，希望能指点一二。”
郑秘书推了推眼镜：“王先生，现在的环境您也知道。美国全面禁运，海上封锁严密，往内地运货风险很大。霍先生虽然有些门路，但也只能做些小规模、零散的生意。”
这话既是试探，也是提醒。王恪听懂了背后的意思：霍英东确实在暗中支持内地，但规模有限，而且很谨慎。
“我明白。”王恪说，“我不求做大，只想做些对国家有帮助的事。初期可以从日用品、药品这些民用物资开始，慢慢摸索。”
郑秘书点点头，神色缓和了些：“王先生有这样的心，难能可贵。不过……”他顿了顿，“做这种生意，光有心不够，还要有渠道、有资金、有安全的仓储和运输。尤其是仓储，货物在香港停留的时间越长，风险越大。”
“所以我正想请教，”王恪顺势说，“郑秘书有没有可靠的货仓推荐？最好是位置隐蔽、管理严格的。”
郑秘书想了想，从公文包里取出一个小本子，翻了几页：“深水埗有几个货仓，老板都信得过。另外，九龙湾那边有个旧码头仓库，业主急着出手，价格便宜，就是地段偏了些。”
“旧码头仓库？”王恪心里一动。
“是，战前建的，英国人用来存军需品。战后废弃了，现在业主是个葡萄牙老头，年纪大了想回里斯本，急着套现。”郑秘书在本子上写下一个地址，“王先生有兴趣的话，我可以帮忙联系。”
“多谢郑秘书。”王恪接过地址，又问，“除了货仓，我也想了解下香港的地产行情。家叔的贸易公司周转困难，我在想，是不是可以投资一些物业，既能保值，又能收租补贴生意。”
郑秘书看了王恪一眼，眼神里多了些审慎：“王先生想做地产？这行水很深，尤其对外来资金……”
“所以我需要专业人士指点。”王恪诚恳地说，“不瞒郑秘书，我在国外学的是机械工程，对地产一窍不通。但我觉得，香港地理位置特殊，未来经济发展，地产应该有机会。”
这话让郑秘书笑了：“王先生眼光不错。不过现在可不是好时机。朝鲜战争一打，很多人抛售物业套现离港。价格是便宜，但敢接盘的人不多。”
“危机危机，有危就有机。”王恪说得很平静。
郑秘书深深看了他一眼，最后从本子上撕下一页，写了个名字和电话：“这个人姓梁，是我的老同学，在测量行做估价师，对地产市场很熟。你可以找他咨询，就说是郑绍明介绍的。”
“多谢。”王恪郑重接过。
谈话进行了一个小时。郑秘书没有再透露更多霍英东方面的信息，但给了王恪两个关键线索：一个待售的旧码头仓库，一个可靠的地产咨询人。
这已经是很大的帮助。
离开半岛酒店时，已是傍晚。维多利亚港两岸华灯初上，霓虹闪铄。王恪站在酒店门口，看着眼前这座流光溢彩的城市。
1951年的香港，正站在一个历史的十字路口。朝鲜战争爆发，美国禁运，资金外流，地产低迷……但对穿越者来说，这正是布局的绝佳时机。
“王工，”陈卫低声提醒，“有人在对面街角拍照。”
王恪用眼角馀光扫了一眼。一个穿风衣的男人，正举着相机对着酒店门口，镜头方向明显是对着他们。不是之前那个鸭舌帽，换人了。
“不用理。”王恪说，“走，去深水埗看看那个货仓。”
九龙湾的旧码头仓库，比王恪想象的更破败。
这是一片占地约五亩的滨水局域，三栋红砖仓库呈“品”字形排列，屋顶的瓦片残缺不全，墙面的爬山虎枯死了大半，露出斑驳的砖面。码头栈桥已经腐朽，几根木桩歪斜地插在水里，系泊绳断裂，漂浮在浑浊的水面上。
看管仓库的是个六十多岁的跛脚老人，姓吴，说一口带福建口音的粤语。他提着煤油灯，带着王恪和陈卫在仓库里转。
“这里以前是英军仓库，存枪炮弹药的。”吴伯指着墙上残留的英文标识，“日本人打来时，炸过一轮，后来又修了修。战后就废弃了，偶尔有船来卸点散货。”
仓库内部空间很大，挑高超过八米，但光线昏暗。地上积着厚厚的灰尘，墙角有老鼠窜过的痕迹。空气里弥漫着霉味和海腥味。
“业主真系要卖？”王恪问。
“系啊，葡萄牙佬，叫罗德里格斯，七十岁了，想回老家。”吴伯叹气，“我在这里看了十五年仓库，宜家都要失业了。”
王恪仔细检查了建筑结构。虽然是老建筑，但砖墙厚实，木梁粗壮，基础还算稳固。最大的问题是屋顶漏水和码头栈桥损坏，但修起来不难。
“业主开价几多？”
“全部，连地皮带建筑，八万港纸。”吴伯说，“但可以讲价。前个月有人来看过，出到六万，葡萄牙佬唔肯，话最少七万五。后来就冇下文了。”
王恪在心里快速计算。五亩滨水地皮加三栋仓库，即使在1951年低迷的市场，这个价格也便宜得离谱。唯一的解释是：地段太偏，建筑太旧，而且所有人都觉得香港前途未卜，不敢投资。
但王恪知道未来。
这片现在荒废的滨水区，几十年后将是九龙湾内核商业区的一部分，地价会翻几百倍、几千倍。更重要的是，这里位置隐蔽，有独立码头，可以停靠小型船只——对需要秘密转运物资的渠道来说，简直是天赐的宝地。
“吴伯，”王恪说，“我想见下业主，可唔可以安排？”
老人眼睛一亮：“王先生真系有兴趣？”
“有。”王恪肯定地说，“如果价格合理，手续齐全，我可以买。”
“好！我即刻去联系！”吴伯跛着脚，走得飞快。
离开仓库时，陈卫有些担心：“王工，这里太偏了，安全吗？”
“偏才好。”王恪看着远处海面上闪铄的渔船灯火，“太热闹的地方，反而做不了事。而且，你注意到冇？这里虽然偏，但水路通鲤鱼门，出去就是公海。陆路虽然窄，但可以修。”
他已经在心里规划：最靠里的那栋仓库，可以改造成秘密转运点，挖个地下室，存放敏感物资。中间那栋做普通仓储。最靠外那栋，将来可以改造成小型加工厂或者维修车间。
码头栈桥要重建，要能停靠百吨级左右的船只。围墙要加固，要装铁门和照明。还要建个值班室，安排可靠的人看守。
这不是一次简单的购买，而是创建一个基地的第一步。
第二天，王恪见到了业主罗德里格斯。
老人确实七十多了，白发稀疏，但精神矍铄，说一口带着浓重葡语口音的英语。见面地点在他位于半山的公寓，房间不大，摆满了各种航海纪念品：海图、罗盘、船模、泛黄的相片。
“年轻人，你真的要买那个仓库？”罗德里格斯开门见山，“那里已经十年没好好用过了。屋顶漏水，老鼠比猫还大，码头烂得象老太婆的牙齿。”
“我知道。”王恪用英语回答，“但我觉得它有潜力。”
“潜力？”老人笑了，笑声沙哑，“香港现在还有什么潜力？朝鲜在打仗，美国在封锁，共产党随时可能打过来。聪明人都在卖物业，准备跑路。你倒好，要买。”
“危机中才有机会。”王恪说得很平静，“罗德里格斯先生，您开个实价吧。”
老人盯着他看了几秒钟，然后伸出五根手指：“五万港币，现金。地契、房契、所有手续我都办好。但你得答应我一件事。”
“请说。”
“仓库的看管人，老吴，他在那里干了十五年。”老人说，“如果你买了，要留用他，给他一份工作。他腿不好，找不到其他活计。”
这个条件让王恪有些意外。他点点头：“我答应。不仅留用，如果他愿意，我还会让他负责仓库的日常管理。”
老人松了口气：“那好。手续我会让律师办，一周内可以成交。”
“成交。”
离开罗德里格斯的公寓，王恪去了郑秘书介绍的测量行，见到估价师梁先生。
梁先生三十多岁，戴着黑框眼镜，桌上堆满了图纸和文档。听王恪说了要买九龙湾旧码头仓库的事，他先是惊讶，随即拿出地图和资料。
“王先生，那片地我熟。”梁先生指着地图，“战前是英军第77仓库，日军占领期间做过转运站，战后一直废弃。地契没问题，是永久业权。但你要想清楚，那里太偏了，周边都是寮屋区，治安不好，基础设施也差。”
“我知道。”王恪说，“梁先生，除了这个，我还想看看其他物业。最好是位置好、但现在价格低的。”
梁先生推了推眼镜，从文档柜里取出几个文档夹：“现在抛售的物业不少，我手头有几个特别划算的。”
他一一介绍：
第一个，中环士丹利街一栋四层唐楼，战前建的，业主是上海来的纺织商人，现在生意失败，急着套现还债。开价十二万，但可以讲到九万。
第二个，湾仔庄士敦道一个临街铺位加楼上住宅，面积不大，但位置极好。业主移民加拿大，开价八万。
第三个，尖沙咀弥敦道一块空地，约一千平米，原计划建酒店，但资金链断了。开价十五万，可以分期。
王恪仔细听着，心里快速盘算。
中环的唐楼，未来将是内核商业区的黄金地段，现在九万简直是白送。湾仔的铺位，现在是旧区，但未来会重建，价值会翻几十倍。尖沙咀的空地更是宝地，几十年后将是天价。
但他不能全部买下。一来资金有限——虽然系统黄金可以兑换，但太多会引起注意。二来，一个初来乍到的“内地工程师”，出手太阔绰会惹人怀疑。
“梁先生，”王恪说，“中环那栋唐楼和尖沙咀的空地，我想去看看。如果合适，两处我都要。”
梁先生愣住了：“两处都要？王先生，那可是二十多万……”
“我可以先付订金，馀款一个月内付清。”王恪说，“梁先生如果能帮我谈到好价格，佣金我可以多付一成。”
钱能通神。梁先生立刻精神百倍：“王先生爽快！我马上安排看房！”
接下来的三天，王恪在梁先生的陪同下，看了七八处物业。
中环的唐楼确实旧，木楼梯吱呀作响，墙皮剥落，但结构结实，位置绝佳——距离皇后大道中只有一百米，周围全是银行和商行。王恪当场拍板：九万五，全款。
尖沙咀的空地更理想。在弥敦道和加拿分道交界处，现在是一片废墟，长满杂草，但四面临街，视野开阔。王恪站在废墟中央，想象着未来这里矗立的高楼，心里已经有了计划：先建一栋五层高的商住楼，一楼做商铺，楼上办公和居住。这将成为他在香港的第一个“门面”。
价格谈到十四万，分期付款：先付四万，馀款两年内付清。
与此同时，九龙湾旧码头仓库的手续也在推进。罗德里格斯的律师效率很高，三天就办好了所有文档。王恪支付了五万现金——金铺兑来的港币还剩不少，刚好够用。
签约那天，老吴激动得老泪纵横：“王先生，多谢您！我……我以后一定看好仓库！”
“吴伯，”王恪说，“仓库要重新修整。你先找人把屋顶补好，把里面清理干净。码头栈桥等我请工程师来看过再说。”
“好！好！”
一周时间，王恪在香港拥有了三处物业：一个滨水仓库，一栋中环唐楼，一块尖沙咀空地。总价二十八万五千港币，在这个年代是一笔巨款，但以未来的价值看，简直是抢劫。
当然，钱花得也差不多了。系统黄金兑来的港币只剩不到一万，还要留出装修和运营的资金。
“王工，”陈卫看着一叠地契房契，有些担心，“这么大规模的投资，会不会太显眼了？”
“所以我们要低调。”王恪说，“唐楼先出租，收点租金补贴。空地不急着建，等明年再说。仓库那边，慢慢修，对外就说要做普通货仓。”
“但资金周转……”
“我有办法。”王恪已经有了计划。
他通过林律师，用新注册的“太平洋实业有限公司”向汇丰银行申请了一笔商业贷款——以中环唐楼和尖沙咀空地为抵押，贷出十万港币。利率不低，但足够支撑初期的运营和后续投资。
这就是资本的游戏：用现有资产撬动更多资金，用资金获取更多资产，滚雪球般壮大。
但王恪的目的不是赚钱。这些物业，每一个都有特殊用途：
九龙湾仓库，是未来的秘密转运基地。
中环唐楼，可以改造成贸易公司的办公点和情报收集站。
尖沙咀的空地，将来建成的商住楼，将成为连接香港与内地商业网络的枢钮。
布局已经展开，棋子已经落下。
5月30日晚上，王恪在叔父家召开了一次小型会议。
参会的有：堂弟王明辉（振华贸易公司法人），周启明（新任会计兼业务经理），陈卫（安保负责人），还有特意请来的林律师。
“各位，”王恪开门见山，“过去一周，我们完成了初步布局。现在有三处物业，一间注册的公司，一个基本的团队。接下来，我们要做三件事。”
他在小黑板上写下：
一、贸易业务激活。以振华贸易公司名义，先从东南亚进口日用百货，通过周记货仓转运，尝试小批量运往内地。路线、渠道、安全措施，周启明负责制定方案。
二、物业整修。中环唐楼简单翻新后出租，尖沙咀空地请设计师出方案，九龙湾仓库按计划改造。林律师负责所有法律手续和合同。
三、团队建设。招聘可靠人员：仓库管理员、贸易跟单员、财务助理。王明辉负责面试，陈卫负责背景审查。
“资金方面，”王恪继续说，“公司账户现有十二万港币，其中十万是贷款。要精打细算，每一分钱都要用在刀刃上。”
林律师推了推眼镜：“王先生，我多问一句。贸易业务涉及内地，风险很高。您确定要这么快激活？”
“必须激活。”王恪说，“我们不是为赚钱而赚钱。有些事，再难也要做。”
他没有明说，但在座的人都隐约明白。
周启明用力点头：“王先生，我会尽快拿出方案。我老豆的货仓可以先用，他认识几个船老大，信得过。”
“好。”王恪看向王明辉，“明辉，你这几天跟着启明学，贸易流程、报关手续、客户对接，都要熟悉起来。以后公司要靠你撑起来。”
王明辉挺直腰板：“阿哥放心，我一定用心学！”
会议开到深夜。散会后，王恪一个人站在二楼窗前，看着九龙塘的夜色。
远处，维多利亚港的灯火倒映在海面上，波光粼粼。这座城市在沉睡，也在苏醒。
他想起在轧钢厂的那些夜晚，炉火映红半边天，钢水奔流如河。那是工业的力量，是实打实的生产。
而现在，他在这里，玩的是资本的游戏，布局的是未来的网络。
两条战线，两种方式，但目标一致：让这个国家强大起来。
路不同，但终点相同。
窗外传来汽笛声，是一艘夜航的渡轮。
王恪知道，他的船也刚刚起航。
前路有风浪，有暗礁，有看不见的敌人。
但他必须走下去。
因为每买下一块地，每建起一栋楼，每打通一条渠道，这个国家对外连络的窗口就多开一扇，获取资源的路径就多一条。
这很难，很慢，像蚂蚁搬家。
但千里之行，始于足下。
夜渐深了。
王恪关掉灯，让房间陷入黑暗。
只有窗外的城市灯火，还在固执地亮着。
像星星，像希望。
而在这片灯海中，有几点光，是他亲手点亮的。
虽然微弱，但会越来越亮。
终有一天，会连成一片。
照亮一条路，通往一个强大的未来。
这就是他来这里的目的。
不是成为沃尓沃，不是享受繁华。
而是埋下种子，等待发芽。
夜深了。
但王恪知道，天很快就会亮。
新的一天，新的战斗，在等待。