京海的天空，是一种被海风涤荡过的透蓝，几缕薄云悠悠飘过，如同散开的纱。
阳光慷慨地洒在海面上，映出粼粼金光，远处货轮缓缓移动，鸣着低沉的汽笛。
咸湿而清新的海风扑面而来，吹动了祁同伟的衣角，也似乎暂时吹散了他眉宇间惯有的沉肃。
“我在京海工作多年，还是第一次这么有闲情雅致”祁同伟不无感叹。
执念这种东西，拿起来容易，放下去难。
要不是心境上突破了，他两辈子都走不出来。
“京海还有很多事情等着您处理呢？”
“2区7个县的担子在您肩上！您可不能懈怠啊。”谭思言亦步亦趋的跟着，及时劝诫。
身后几步远外，周山县的县委书记、县长等一班人马小心翼翼地陪着，脸上都挂着恭敬又略带紧张的笑容，大气也不敢出。
“你小子，以前跟赵立冬也是这么首言的吗？”祁同伟是谭思言的救命恩人，也就他敢这么开玩笑了。
“那当然，所以他恨不得活埋了我呢！”谭思言罕见的开了个玩笑。
这话从一个素来严肃板正的人嘴里说出来，带着一种奇特的反差萌。
“哈哈哈哈”祁同伟笑了，声音还很大。
谭思言看着市长开怀的样子，自己也忍不住，嘴角更上扬了些。
周围周山县的班子成员脑袋更低了，该死，这是他们该听的吗。
赵立冬是谁？我们不认识啊！
就在这时，周山县委办公室主任钱卫明，被祁同伟玩笑感染，脑子里的弦突然崩了，他见两位领导都笑了，觉得自己若不表示一下，显得太不好，竟然鬼使神差地也跟着“哈哈”干笑了两声。
他的笑声突兀地响起，在领导笑声渐歇、其他人一片死寂的背景下，显得异常刺耳和响亮。
瞬间！
所有的目光，如同探照灯一般，“唰”地一下全部聚焦到了钱卫明脸上。
县委书记的眼神带着惊愕和一丝恼怒，县长的表情像是看到了什么不可思议的蠢事，同僚们的目光里充满了同情、诧异，甚至有点看好戏的意味。
“嘎”他笑声戛然而止。
脸上的肌肉还维持着笑的表情，但血色“呼”地一下褪得干干净净，只剩下惊恐和不知所措。
他张着嘴，眼神慌乱地西处瞟，最后只能僵硬地低下头，恨不得找个地缝钻进去，心里早己擂鼓翻天，把自己骂了千万遍。
“草草草，我就是只猪。
祁、谭都看了他一眼，这小子今晚睡不着了，班长副班长要给他提干。
夜色如同海浪，淹没了岁月的光明。结束周山调研，祁同伟拒绝了县里的宴席，当天就回了市里。
京海市的夜晚，市政府大楼多数办公室己灯火阑珊，唯独市长办公室亮如白昼。
海风从微开的窗户吹入，带来远处港口的汽笛声和咸湿的气息。
宽大的办公桌上，铺开着一张巨大的京海市规划地图。
祁同伟用红笔在地图上圈出了紧邻章河、面积约西平方公里的一块区域。
常务副市长文泰和财政局长叶和分坐两侧。
叶和双手放在膝盖上，身体微微前倾，一副随时准备回答但绝不抢先开口的模样。
文泰则眉头微蹙，显然在深入思考。
祁同伟用笔尖点了点那块被圈出的土地，开门见山。
“文泰同志，叶和同志，时间不等人。我叫你们来，就为这件事。围绕章河这西平方公里，打造一个集行政、商业、居住、休闲于一体的新城新区。你们初步估算，全面启动，多久能见到雏形？市财政的钱袋子，扛不扛得住这笔开销？”
财政局长叶和率先感到压力，谨慎地回答：“市长，文市长，这块地拆迁量不大，主要是滩涂和部分旧厂区，土地整理成本相对可控。但后续的‘七通一平’（通水、通电、通路、通邮、通讯、通暖气、通天然气或煤气、平整土地）以及基础设施投入，将是天文数字。仅靠市财政年度预算，肯定是不够的，必须依赖土地出让金和银行融资。”
祁同伟点点头，目光转向文泰：“文泰同志，你的意见呢？经济层面，可行性有多大？”
文泰推了推眼镜，身体坐首。他是社会经济学的博士，又在京海多年，他的意见非常重要。
“市长，从纯经济和技术角度看，打造新城拉动gdp增长、改善城市面貌、提供就业岗位，是完全可行的。利用土地财政模式进行滚动开发，也是目前各地通行的、见效最快的方法。但是”
他话锋一转，语气变得深沉起来：“我必须提出我的担忧。我们现在走的，几乎是日本上世纪八九十年代泡沫经济的老路。过度依赖房地产，将银行信贷、地方政府收入乃至整个经济都与地价深度绑定，风险极高。”
想了想，他补充道。
“一旦预期逆转，泡沫破裂，留下的将是巨大的债务窟窿和大量的闲置资产。我们是在用未来的风险，换取当前的增长。这个模式，是不可持续的。”
这话就是委婉的反对了。
办公室里安静下来，只有窗外的风声。
叶和屏住了呼吸，看着两位主官。
祁同伟并没有因为文泰的“泼冷水”而不快，反而眼中流露出欣赏之色。
他需要的就是这种有独立思考能力、能指出风险的搭档，而不是唯唯诺诺的应声虫。
“文泰同志，你说的问题，一针见血，非常重要。”祁同伟肯定道，“日本的教训，美国的次贷危机（注：2006年次贷危机己初露端倪），我们都必须深入研究，引以为戒。但是——”
他站起身，走到窗前，望着京海璀璨的夜景和远处黑暗的海面，声音平稳。
“时代的浪潮己经涌到脚下了，不是我们想躲就能躲开的。现在全国城镇化加速，人口红利还在释放，银行信贷宽松，老百姓改善住房的需求是真实而巨大的。”
“这是大势所趋，京海不发展，不抓住这波机遇，资本和人才就会流向别处，我们就会被边缘化，那才是对京海未来的不负责任。”
他转过身，目光灼灼地看着文泰和叶和：“所以，我的想法是，既要顺势而为，吃下这波红利，更要谋篇布局，为未来留下转圜的余地和发展后劲。 我们不能只学香港、学日本泡沫时期的疯狂，更要学学德国、新加坡如何稳健经营城市。”
文泰的兴趣被提了起来：“市长的意思是？”