除了住房，小区的商铺租贷情况也十分可观，80多间商铺已经陆续租出去40多间，有开餐馆的、开便利店的、开水果店的，开理发店的，业态越来越丰富。
“希望剩下的房子和商铺能在过年之前全部租出去，那样我就彻底没什么压力了。”
宋云峰心里盘算着，要是所有房子和商铺都租出去，不仅能完全抵消银行的贷款月供，每个月还能赚个五六十万元，再加之物业管理费的收入，一个月就能有上百万的收入，一年下来就是一千多万元。
他又翻出小区的车位收费明细，心里的底气更足了。小区里有1500多个室内车位，每个月收费250元；700多个室外车位，每个月收费150元。光是车位费，每个月就能收入48万元。
再加之小区里gg位的投放收入，完全足够支付物业管理人员的薪酬了。
要知道，现在还是2003年，薪酬待遇普遍不高，物业保安和保洁，每个月能拿到一千几百块钱，就已经很满意了。
而且，小区门口的超市装修进展也十分顺利。
不过，虽然各项工作都在稳步推进，但宋云峰也有自己的烦恼。他重生前是个富二代，从小就作为企业继承人接受培养，对商业运营并不陌生。
但这次从零开始创业，却是他第一次独立操盘。
手下没有现成的班底，也没有特别信得过的人可以托付重任，所以很多事情都得他亲力亲为，大到和供应商谈判，小到检查房屋的装修细节，都离不开他的身影。
后来，他找到了周婉婷和米如霜，让她们暂时担任自己的助理，负责跟进各项工作的进展。
宋云峰愿意信任她们，也想把她们培养成自己的得力助手。
但她们虽然是重点大学毕业，学历高、脑子也聪明，不过之前只是在工厂制造业企业中有点工作经验。却没多少商场上的实际工作经验，很多任务作都得宋云峰手柄手地教。
好在她们学习能力很强，一点就通、一学就会，成长速度远超宋云峰的预期。
为了让她们能更安心地工作，宋云峰还在未来海岸3期给她们安排了一套80平方米的二房二厅，而且是免费居住，让她们从英伦花园搬了过来。
在宋云峰看来，对于自己人，就该大方一点。周婉婷和米如霜是他重点培养的班底，用这种方式拉拢人心，比直接给现金更有效果，也能让她们更有归属感。
除此之外，宋云峰还经常把她们叫到自己家里，有时候是聊工作上的问题，帮她们梳理思路、解决难题。
有时候是聊生活中的琐事，家长里短、无话不谈，慢慢增进彼此的感情。
既然到了家里，宋云峰自然会留她们吃顿家常便饭。
他的女儿宋明月活泼可爱，每次周婉婷和米如霜来，都会和她们一起玩耍，渐渐地，几个人的关系越来越亲近，就象一家人一样。
时间过得飞快，转眼间又一个月过去了。
宋云峰抽空去医院看望了许母和许父。许母的腿伤恢复得很好，已经基本痊愈了，医生说再过一段时间，就能正式佩戴假肢，尝试下地行走了。看到许母脸上重新露出笑容，宋云峰也由衷地为她高兴。
但许父的情况却没有任何好转。他依旧躺在病床上，昏迷不醒，无论医生怎么努力，都没有要醒来的迹象。
每次看到许父毫无生气的样子，宋云峰心里都很不是滋味，只能在心里默默祈祷，希望许父能早日醒过来。
与此同时，小区的房屋出租速度果然如宋云峰预料的那样，慢慢降了下来。
这一个月，除了之前那200套的大单，只租出去了267套，差不多是上个月的一半。
但即便如此，已经出租的房子总数也超过1000套了，只剩下530多套房子还没租出去。
而小区的商铺，基本上已经全部租出去了，只剩下几间还没有租出去的，但也有客户在谈，相信用不了多久就能租出去。
“两个月租出去一千多套房子，这已经远超我的预期了。”宋云峰看着最新的租贷统计表，心里十分满意。
按照这个速度，剩下的530套房子，说不定真的能在过年之前全部租出去。
商场的装修工作基本结束了，宋云峰前几天去看过，货架已经安装得差不多了，工作人员正在进行货品陈列，预计在元旦之前就能顺利开业。
到时候，不仅小区里的住户购物方便，还能吸引周边小区的居民，带动整个小区的人气。
这天下午，宋云峰正在办公室处理文档，周婉婷敲门走了进来，手里拿着一份报表说道：“宋总，这是这个月的物业收支报表，您看一下。”
宋云峰接过报表，仔细看了起来。
“不错，这个成绩已经很好了。”宋云峰笑着说道：“下个月超市开业后，到时候情况应该会更好一些。”
周婉婷也笑着点头说道：“是啊，现在小区的人气越来越旺了，很多客户都是慕名而来的。
昨天还有一个客户跟我说，他朋友住在咱们小区，说咱们小区的物业特别负责，所以他也想租一套房子。”
“这说明咱们的服务得到了大家的认可。”宋云峰欣慰的说道，“以后咱们还要继续加强服务，把小区的口碑做得更好。
对了，超市那边的开业准备工作怎么样了？有没有需要咱们配合的地方？”
“我昨天去看过，他们已经在做最后的清洁和调试了，预计下周五就能试营业，元旦正式开业。
他们还希望咱们能帮忙在小区里宣传一下，吸引更多住户去光顾。”周婉婷回答道。
“没问题，这件事交给你去办。你可以在小区的公告栏贴一些宣传海报，再在业主群里发一下开业信息，告诉大家试营业期间有优惠活动。”宋云峰叮嘱道。
“好的，我这就去安排。”周婉婷说完，转身离开了办公室。
因为出租房子都是押二付一，实际上就是等于，一次性收取三个月的房租了。
所以虽然目前只租出去了1000多套房子，但收上来的房租和押金，已经足够月供两个月的银行房贷了。
而八十多间商铺是全款购买的，不需要还贷款，收到的租金和押金，那都是自己的。
这样一来，宋云峰手上的现金，不仅没有减少，反而增加了。
之前的英伦花园二百套房，就已经收到了3200多万的回款，投资开超市，又碰到了房东违约，结果白赚了1700多万。
再加之购买未来海岸花园1553套房子，所获得的回款，扣除全款购买83间商铺的资金，也还有一亿六千多万。
开超市的投资，不计算房租和押金的话。也不过是一千二三百万元，
扣掉所有的花销，宋云峰现在手头上的现金存款，还有超过一亿九千多万元。
这笔钱肯定不能放在银行账户上，吃那点利息了。
至少也不用存那么多在银行账户上，留个二三千万元，放在银行账户上就可以了。
一个月偿还银行月供的钱，加之英伦花园的二百套房，总共也就650万一个月，留下足够还银行房贷四五个月的钱，就足够应急用了。
那还有一亿五六千万元的资金，又该干什么呢？
继续投资开几家超市吗？
第一家超市还没开业，就准备再多开几家超市，这样会不会有点太急了，脚步走的太快了，可是容易扯到蛋的。