李明翰让助手更换新的幻灯片，他也迅速翻动厚重的项目册。
“程生，各位。尚海，尤其是浦东新区开发提速的当下，是我们战略版图的重中之重。资源投入和开发力度将超越首都。”
他手指点在幻灯片地图上外滩源的位置，点了点，“核心项目，就是位于外滩源历史风貌保护区核心辐射圈的，叫‘寰亚·外滩源’。”
它的定位是全球顶级滨江私邸群落新地标。
不仅是最贵的住宅，更是具有全球影响力的文化、艺术与顶级生活方式的目的地。
建筑由国外和国内设计院合力设计，核心理念是‘新海派，国际范，新中式’。
采用顶级石材、大面积玻璃幕墙、精工金属构件，在极简现代线条中巧妙融入装饰艺术元素和江南园林的空间意境，实现与百年外滩建筑群的对话。
每栋均为全定制化，从建筑布局到内部精装，由业主与寰亚御用设计师团队深度共创。
寰亚酒店，依旧是我们自己打的创立的品牌。打造仅设60间套房及别墅的顶级艺术精品酒店。
酒店本身即是一个当代艺术收藏馆，大堂、走廊、客房均融入顶尖艺术品。与全球顶级画廊合作，定期举办非商业性艺术展览。
非传统购物中心模式，而是策展式商业。
只引入具有独特文化属性、工匠精神或艺术背景的顶级品牌，如高定服装、古董珠宝、独立制表、艺术书店、米其林厨师私房菜概念店、顶级雪茄/威士忌沙龙等。
街区设计强调漫步体验，保留并活化部分历史石库门肌理，融合现代景观。
选址于地块内最具历史价值的一栋保留建筑，会员资格，非卖品，采用严格邀请制与理事会审核制。
核心价值在于汇聚全球政商、文化、科技顶尖人物，提供极致私密、资源无界的顶级社交平台。
配备米其林三星主厨私宴厅、恒温江景泳池、顶级spa及全球顶级酒窖。
开发节奏是在今年第三季度进行项目奠基仪式，这需程生亲自出席，同时启动全球顶级客户定向邀约。
第四季度达到首批3栋源邸样板大宅及酒店大堂/艺廊空间概念展示区落成开放，接受深度定制咨询。
明年第三季度寰亚酒店主体封顶。
九四年年中前源邸首批10栋交付；源荟商业街区首批店铺开业；尚源会开始内部试运营。”
上面，一张张幻灯片换过，众人也慢慢听着看着。
心头也是无比震撼。
之后，李明翰翻过一页，指向陆家嘴区域：
定位是陆家嘴金融城核心区顶级滨江豪宅标杆，寰亚品牌云端生活方式展示。面向新一代国际金融精英、科技新贵及顶级企业主。
产品规划：
外立面采用全玻璃幕墙加流线型设计，打造陆家嘴天际线新地标。
引入最先进的智能家居系统，精装标准采用意大利顶级石材、德国进口厨卫、定制化智能卫浴。
顶层设置业主专属空中会所，含天际泳池、云端餐厅、商务会议室、私人健身空间，提供24小时英式管家服务。
私密安全，一梯一户或两户，独立电梯厅，最高级别安防系统。
明年第一季度完成设计和工程招标。
用四年时间完成主体结构封顶，启动全球预售。
“”
李明翰最后总结道：“程生，尚海两大项目，‘外滩源’是文化皇冠上的明珠，奠定寰亚品牌在顶级圈层的文化高度与精神认同；
‘陆家嘴壹号’是时代浪潮上的旗舰，彰显寰亚拥抱未来、引领现代顶级居住潮流的实力。两者相辅相成，将寰亚品牌在尚海乃至全国的顶级地位，牢牢焊死。”
李明翰也坦诚问题所在：
“主要问题有三点。一是资金沉淀巨大，开发周期长；
二是国内尚无如此顶级项目的开发和管理经验，需要引入大量国际团队；
三是政策环境虽好，但如此超前的项目，需要与地方政府进行大量细致的沟通，确保理解和支持。”
会议室里落针可闻，所有人都等待着他的决断。
“尚海，是中国看世界的窗口，也是世界看中国的窗口。”，不仅仅是一个项目，它要成为新尚海的一张名片，一个传奇。
细节上，一砖一瓦，一窗一棂，告诉设计师，融合不是拼凑，顶级，要顶到极致。
‘尚源会’的会员名单，我要亲自过目第一批。
不是有钱就能进，要看影响力、看格局。酒店的艺术品，不要装饰品，要能进博物馆级别的收藏。
商业街的品牌，宁缺毋滥，每一家店，本身就该是一个值得朝圣的目的地。”
“速度与质量，两手都要硬。浦东开发一日千里，时间不等人。拆迁安置要快、稳、好，不能留尾巴。
工程质量和设计还原度，必须百分之一百二十。我要的是传世之作，不是赶工赶出来的样板。”
程阳盯着李明翰：“这个项目，只许成功，不许失败。它成功，寰亚在尚海就站稳了；它失色，寰亚的品牌就蒙尘。明白吗？”
“这个项目，就要做成这样。不要怕投入，要怕的是做得不够极致。资金集团会全力保障。
你要做好三件事：第一，组建一支由国际顶尖专家和本地精英融合的团队；
第二，与浦东新区政府建立透明、互信的合作关系，将这个项目作为浦东开发的标杆来打造；
第三，营销上务必保持格调，宁可不卖，也不能降价或滥售，我们要的是真正识货的业主。”
“明白，程生！”李明翰声音洪亮。
他知道，程阳的要求近乎苛刻，但也正是这份极致追求，才可能缔造出真正的传奇。
但事实上，程阳知道尚海人不差钱，越高端越有人追捧，越贵越好。
只要做好文化包装，宣传，沉淀，加上优渥的地理位置，不愁卖。
在未来，啥贵卖沪爷，准没错！
这还只是两块地，还有其余三千多亩地呢。